BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5 Harbor Hill Ln, Saranac Lake, NY, 12983

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $384,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,135

Gewinn (Cashflow)

-$6,453

Kapitalrendite

5.1%

Jahresumsatz

$38,135

AirDNA prognostiziert $205/Nacht bei 55% Belegung ($41,181). Airbtics prognostiziert $197/Nacht bei 53% Belegung ($38,135). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $197 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$16,529	$29,877	$50,403	$135,161
Belegung	39%	53%	66%	73%
Nightly Rate	$113	$150	$204	$499

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Tamarac Romantic Waterfront Cabin For Two.	$63,152	$230	71%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Birch Suite A Romantic Adirondack Private Suite	$49,474	$207	61%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (42)
Lakefront Cottage, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$55,712	$202	74%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (248)
Baker Cabin at Colden Lodge on Lake Flower	$60,555	$230	70%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (175)
Lakefront Cottage on Lake Flower, Saranac Lake, NY	$50,281	$204	66%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (148)
Historic Cabin Retreat - In Town and On the Lake!	$33,486	$168	52%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (284)
May Deals, On Lake Flower, Lake Views, Retro Vibe	$31,443	$121	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (230)
Minutes to Rail Trail, mountains, Lake Placid!	$27,956	$170	43%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Charming one bedroom apartment on the lake flower!	$23,494	$130	48%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Saranac Lake Studio	$13,874	$73	49%	1	1	1	$39	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (240)
Cozy Cabin Adirondack Getaway	$43,866	$171	68%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Adirondack Lakes and Trails Landing	$32,811	$179	49%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Historic Colonial Revival 1BRM Apt	$22,868	$110	54%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Cozy quiet space close to outdoor recreation.	$17,787	$77	60%	1	1	1	$35	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (350)
Hilltop Haven	$29,333	$109	73%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Sparkling clean cabin near trails & Lake Placid!	$35,461	$180	52%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (512)
Comfortable & Renovated Apt.	$24,337	$124	53%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (589)
Canary Cabin	$32,344	$137	63%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (452)
Village Nook-1BR Apt-on Rail Trail, walk downtown	$31,521	$152	56%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (245)
Village Hideaway-efficiency/private entrance &bath	$18,171	$103	48%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)
ADK New Luxury Suite Downtown on Main	$33,431	$119	75%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Modern 1-Bedroom Apartment With Off-Street Parking	$19,431	$91	55%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
The Olive Escape off of Main St. In Saranac Lake	$24,604	$102	63%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Historic ADK 1 Bd Apartment Main Street	$15,182	$98	40%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Jon's Loj - Private 1-bedroom Adirondack apartment	$25,112	$102	66%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (140)
The Micro - A Wee House with BIG style	$35,840	$99	98%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (495)
Haven by the Lake \| Biking. Fitness Room. Hot Tub.	$58,443	$499	32%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (96)
All Season Fish Cabin on Lake Colby, Saranac Lake	$36,046	$251	39%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Apartment 2 bdrm sleeps 5 w/ kitchenette, 2nd flr	$34,042	$131	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Saranac Lake Oasis \| Kayak. Pool. Lake Views.	$73,053	$499	40%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Waterfront Loft	$25,720	$115	60%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Moody Pond and Baker Mt.	$43,349	$126	94%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 8	$22,750	$168	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 9	$23,366	$168	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lakefront Suite, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$18,925	$148	32%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (82)

Renditekennzahlen

-6.95% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,453	-$12,906	-$19,359	-$25,812	-$32,265	-$64,530	-$193,592
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$307,760	$307,760	$307,760	$307,760	$307,760	$307,760	$307,760
Anzahlung	$76,940	$76,940	$76,940	$76,940	$76,940	$76,940	$76,940
Wertsteigerung	$11,541	$23,428	$35,672	$48,283	$61,272	$132,304	$549,067
Gesamtrendite	$389,787	$395,222	$401,012	$407,170	$413,707	$452,473	$740,175

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.95%

Kapitalrendite

5.06%

Return on Investment

9.56%

5 Harbor Hill Ln Saranac Lake, New York, 12983

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,845/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$384,700

Zestimate

-16

Airbnb Investoren-Bewertung

-$6,453

Jahresgewinn

5.1%

Kapitalrendite

-7.0%

Cash on Cash

$38,135

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $205/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $197/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$33,617

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$197

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$55k

$75k

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-$6,453

Gewinn

Umsatz

$38,135

Betriebskosten

$18,638

Betriebsergebnis

$19,498

Hypothek & Steuern

$25,951

Gewinn (Cashflow)

-$6,453

$92,731

Kapitalinvestition

Anzahlung

$76,940

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$11,541

Gesamt

$92,731

DSCR-Quote

Schwach

0.75

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.95%

Kapitalrendite

5.06%

Return on Investment

9.56%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,258

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,809

Ihr Gesamtabzug

$45,151

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $45,151 = $104,849

Steuern auf $104,849 (30%)

$31,455

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,455

Geschätzte Steuerersparnis

$13,545

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1,306 sqft

Baujahr:

1940

Größe:

531 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Propane Stove

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1,306 sqft

Gebäudefläche: 531 sqft

Garage: No

Heizung: Propane stove

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: Lake

Parken: -

Ausstattung: Gas Range, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater

Preis pro Quadratmeter: $724

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 32.24611.140

Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $271,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $384,700

Schulen

Mittelschule: Saranac Lake Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Saranac Lake Senior High School with 6/10 Sterne-Bewertung