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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 5 Baldwin Pl, Westport, CT, 06880

4 Zimmer • 2.5 Bad • 12 Gäste • $1,000,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$217,349

Gewinn (Cashflow)

$107,957

Kapitalrendite

17.5%

Jahresumsatz

$217,349

AirDNA prognostiziert $580/Nacht bei 67% Belegung ($141,933). Airbtics prognostiziert $629/Nacht bei 59% Belegung ($135,545). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $783 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$50,436$134,766$220,649$342,092
Belegung39%57%76%91%
Nightly Rate$350$640$783$1,016

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
4 bdrm Contemporary Country Home in CT

No image available

$197,341
$1,186
43%
462$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Homestyle Comfort: Charming Cozy Escape

No image available

$76,776
$356
57%
431$255❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Great 4 bed 4.5 bath home w hot tub & heated pool

No image available

$222,611
$916
64%
433$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Westport Waterfront!

No image available

$183,147
$1,313
38%
43.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Spacious| Family Friendly| King Bed| Near SHU

No image available

$59,349
$184
83%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Charming Brooklawn Hideaway: Ideal Family Stay

No image available

$76,650
$281
71%
422$220❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Modern Riverside Retreat

No image available

$134,556
$707
52%
44.52$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Brigdeport Global Retreat 2.

No image available

$53,739
$298
46%
412$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Charming Antique Extended Stay Getaway in Weston

No image available

$43,503
$294
40%
41.53$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (16)
Luxurious Barn With New England Charm

No image available

$66,617
$200
90%
43.52$159❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (312)
Lake House

No image available

$58,878
$256
58%
437$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (14)
Fairfield Beach Area cozy retreat

No image available

$54,852
$400
36%
423$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Modern Farmhouse with pool located 1 hr from NYC.

No image available

$279,395
$1,113
67%
43.55$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
4BR/2.5BA Refuge Near University, Downtown & Beach

No image available

$183,914
$754
66%
42.55$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Beachy Barn Pool Retreat in Fairfield!

No image available

$178,391
$1,477
33%
43.51$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Connecticut Estate Escape

No image available

$89,451
$520
47%
434$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Norwalk/Westport Boarder, Near Beach, w/Fire Pit

No image available

$82,711
$243
93%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Opuluxe | Spacious 4 BR Ellsworth with Jacuzzi

No image available

$70,523
$351
53%
432$248❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Modern Cape Cod Oasis

No image available

$102,510
$705
37%
423$250❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Quiet Southport CT getaway

No image available

$128,100
$350
100%
441$100❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Newly-Renovated, Private, 4BR Cape w/Pool

No image available

$197,201
$620
86%
432$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Bacio Del Sole Beach House

No image available

$242,667
$855
75%
41.53$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Dreamy Beachfront Cottage on Private Beach

No image available

$269,498
$979
75%
41.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
FFld Beach House, Walk to beach, marina and town!

No image available

$137,646
$440
85%
437$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Ocean's Breeze

No image available

$138,144
$674
56%
425$400❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Westport Beachfront Retreat! *steps to the ocean*

No image available

$125,803
$661
52%
434$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Elegant, spacious escape, home theater, huge gym

No image available

$121,052
$676
47%
463$330❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
The Charles Home 4 King Beds 2bath 2kitchn 2Living

No image available

$69,496
$253
65%
421$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (17)
Summer Rental-4 Bedroom Colonial in Westport, CT

No image available

$123,035
$415
81%
435$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Nantucket style beach house one block to beach

No image available

$62,403
$550
31%
414$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3.4 (3)
Love this home!

No image available

$369,229
$1,006
100%
44.54$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Amazing direct beachfront home

No image available

$268,249
$798
91%
4214$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Family friendly

No image available

$69,174
$300
63%
41.51$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (10)
Charming in beautiful Westport!

No image available

$86,361
$694
34%
42.51$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Waterfront Getaway - Saugatuck Shores, Westport

No image available

$173,695
$778
61%
43.528$250❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Westport Summer Escape

No image available

$221,796
$606
100%
43.57$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

44.86% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$107,957$215,914$323,871$431,828$539,785$1,079,571$3,238,713
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$800,000$800,000$800,000$800,000$800,000$800,000$800,000
Anzahlung$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000
Wertsteigerung$30,000$60,900$92,727$125,508$159,274$343,916$1,427,262
Gesamtrendite$1,137,957$1,276,814$1,416,598$1,557,337$1,699,059$2,423,487$5,665,976

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

44.86%

Kapitalrendite

17.54%

Return on Investment

61.41%

property-location

5 Baldwin Pl Westport, Connecticut, 06880

4 Zimmer • 2.5 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $4,796/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,430,400

Zestimate

235

Airbnb Investoren-Bewertung

$107,957

Jahresgewinn

17.5%

Kapitalrendite

44.9%

Cash on Cash

$217,349

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $580/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $629/Nacht bei 59% Belegung.

Top 28% der Vergleichsobjekte

Top 26% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$131,671

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$629

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$150k

$255k

$370k

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$107,957

Gewinn

Umsatz

$217,349

Betriebskosten

$41,935

Betriebsergebnis

$175,414

Hypothek & Steuern

$67,457

Gewinn (Cashflow)

$107,957

$240,625

Kapitalinvestition

Anzahlung

$200,000

Renovierung & Möblierung

$10,625

Abschlusskosten

$30,000

Gesamt

$240,625

DSCR-Quote

Stark

2.60

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

44.86%

Kapitalrendite

17.54%

Gewinn (Kumulativ)

$107,957

$800,000

$10,625

$30,000

$0

Gesamtgewinn

$147,781

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$47,461

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,900

Ihr Gesamtabzug

-$7,423

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$7,423 = $157,423


Steuern auf $157,423 (30%)

$47,227

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$47,227


Geschätzte Steuerersparnis

-$2,227

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2.27 sqft

Baujahr:

1972

Größe:

2,552 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 2.27 sqft
  • Gebäudefläche: 2,552 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Gas
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: $560

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: WPORMG13L025000
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $736,900
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $1,430,400


Schulen

  • Mittelschule: Bedford Middle School with 9/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Staples High School with 10/10 Sterne-Bewertung