BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4a Tiepolostraße, Würzburg, BY, 97070

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $346,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$39,567

Gewinn (Cashflow)

$6,106

Kapitalrendite

7.1%

Jahresumsatz

$39,567

AirDNA prognostiziert $127/Nacht bei 65% Belegung ($30,150). Airbtics prognostiziert $157/Nacht bei 69% Belegung ($39,566). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $157 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,366	$35,276	$55,434	$83,669
Belegung	54%	70%	86%	94%
Nightly Rate	$100	$134	$172	$234

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Szenetreff City	$20,159	$102	54%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Ferienwohnung Panorama mit Festungsblick	$73,212	$284	70%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
2 Zimmer Wohnung	$16,792	$74	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (165)
Wunderschöne Stadtwohnung	$31,877	$88	95%	2	1	1	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Direkt am Main - Gemütliches 2-Zimmer Apartment	$16,909	$66	70%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Neu renovierte Innenstadt-Wohnung	$28,817	$96	78%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (105)
MAIN Cozy Casa Würzburg \| 2 Stellplätze \| Stadtnah	$54,161	$302	49%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
* central & lovely * - for up to 6 persons	$28,058	$84	87%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (62)
Balthasar Neumann Apartment - by homekeepers	$34,456	$97	94%	2	1	1	$49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
Sonnige und attraktive Altbauwohnung in Würzburg	$27,630	$132	56%	2	1	3	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Central, modern city apartment	$36,059	$114	84%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Wohnen an der Residenz /Terrasse bis 8 Personen	$35,651	$171	56%	2	1	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Schönste Location in Würzburg	$60,353	$194	85%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Moderne Altbau-Wohnung mit Garage	$31,743	$102	82%	2	1	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Attic Appartement (new renovated)close to the city	$62,490	$185	91%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Central Designapartment with private parking lot	$33,621	$103	86%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (112)
Spacious, newly renovated 2 Br apt.- Wü-Frauenland	$24,073	$67	96%	2	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (212)
Ferienwohnung am Pool - die grüne Oase in Würzburg	$28,684	$101	76%	2	1	3	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
JAMA \| Terrace, Free Parking, Large Groups #1	$45,574	$234	48%	2	2	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Würzburg Stadt-75m²-bis zu 7 Pers.-4OG-Parkplätze	$20,716	$111	47%	2	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Im Zentrum, Modernes City Apartment	$47,850	$161	77%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
2 Schlafzimmer Wohnung Würzburg	$23,774	$171	32%	2	1	5	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Botanical velvet apartment with sunny balcony	$27,870	$79	94%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Modern & spacious apartment for up to 8 guests	$35,401	$158	60%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Attractive 3 room apartment • downtown & station	$28,170	$80	94%	2	1	1	$54	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (71)
Schöne 4 Zimmer für 1-4 Personen in Würzburg	$41,417	$138	82%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
DND City oasis: Park \| Netflix \| Parking \| Coffee	$74,064	$218	86%	2	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Stadtperle - Ruhig & mittendrin	$30,293	$93	89%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Apartment S1	$34,512	$184	50%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Apartment Central Würzburg	$22,864	$170	35%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Penthouse Innenstadt	$37,419	$144	71%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (8)
Wohnen im Leistengrund Würzburg	$34,587	$150	63%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
wunschlos wohnen	$35,228	$175	55%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Wunderschöne Wohnung mit Altbau-Charme in Würzburg	$23,892	$136	48%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Apartment in Residenznähe	$40,570	$118	91%	2	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Aurum Suite - Luxuriöses City Apartment	$47,694	$157	83%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
3 Zimmer Apartment Citylage am Main	$27,685	$122	62%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Apartment S2	$54,706	$234	63%	2	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Zur Alten Mainbrücke	$22,838	$120	52%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (9)

Renditekennzahlen

7.24% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$6,105	$12,211	$18,317	$24,422	$30,528	$61,056	$183,170
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$276,799	$276,799	$276,799	$276,799	$276,799	$276,799	$276,799
Anzahlung	$69,200	$69,200	$69,200	$69,200	$69,200	$69,200	$69,200
Wertsteigerung	$10,380	$21,071	$32,083	$43,426	$55,108	$118,995	$493,832
Gesamtrendite	$362,485	$379,282	$396,400	$413,848	$431,637	$526,052	$1,023,003

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.24%

Kapitalrendite

7.09%

Return on Investment

25.34%

4a Tiepolostraße Würzburg, Bayern, 97070

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

$6,105

Jahresgewinn

7.1%

Kapitalrendite

7.2%

Cash on Cash

$39,567

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $127/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $157/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$36,385

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$157

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$55k

$75k

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$6,106

Gewinn

Umsatz

$39,567

Betriebskosten

$15,008

Betriebsergebnis

$24,559

Hypothek & Steuern

$18,453

Gewinn (Cashflow)

$6,106

$84,268

Kapitalinvestition

Anzahlung

$69,200

Renovierung & Möblierung

$4,688

Abschlusskosten

$10,380

Gesamt

$84,268

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.24%

Kapitalrendite

7.09%

Return on Investment

25.34%