BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4976 West Schultz Road, La Porte, IN

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $89,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,004

Gewinn (Cashflow)

$17,669

Kapitalrendite

26.4%

Jahresumsatz

$43,004

AirDNA prognostiziert $178/Nacht bei 64% Belegung ($41,608). Airbtics prognostiziert $203/Nacht bei 58% Belegung ($43,003). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $203 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$23,891	$39,449	$64,656	$107,288
Belegung	46%	57%	69%	79%
Nightly Rate	$132	$178	$244	$357

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Singing Sands Trl \| Hot Tub Retreat \| Dogs OK	$33,317	$135	61%	3	2	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy Cottage Near Lake Michigan	$45,007	$255	45%	3	1	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Buckeye - City Farmhouse	$40,405	$119	85%	3	1.5	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (262)
Perfect location on Pearl St-Brand New	$29,767	$102	72%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Party on Pine, Hot Tub & Games	$81,267	$427	52%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Family friendly 3 bed/2 bath	$31,253	$112	69%	3	2	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Amazing lake views at the La Porte Lily Pad	$47,715	$199	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Lake Michigan Farm Retreat w/ Yoga Shed & Hot Tub	$39,938	$114	88%	3	1.5	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (334)
Historic Charmer: Walk to Casino, 2 miles to Beach	$28,860	$132	55%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Home near the lake with an inground pool	$30,290	$144	55%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Planet 210! Year Round Hot Tub+Kayaks+Ping Pong	$69,192	$354	49%	3	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Pottawattamie Place - near Dunes, Beach, & Casino	$30,023	$102	71%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Close to Beach, W&D, Pet friendly, Dunes, Casino	$52,541	$180	76%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Kids Zone, Sleeps 14, Near Beach, Zoo! Dunes	$40,093	$178	57%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
House Of Cool Runnings	$27,260	$231	30%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
5 minutes to the Beach, with Hot Tub - Short Stays	$73,748	$398	46%	3	2	1	$249	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
HotTub/Beachfront/Sauna/Massage Chair/Games/Pets	$34,701	$214	42%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
On Lake Shore Drive, Across St From Beach & Beach	$57,232	$224	64%	3	1.5	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Mid Century Modern A- Frame nestled in the woods	$57,728	$403	38%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
Beachwalk Resort Cottage with Pool Access/Golf Car	$86,263	$328	69%	3	3.5	1	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pet Friendly Perfect Spring Getaway with Hot Tub!	$51,560	$149	89%	3	1.5	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Boho Beach Getaway — short walk to the water!	$29,058	$130	56%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Midcentury marvel steps from beach! Pups	$35,933	$141	67%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Duplex \| Firepit \| GameRm \| Hot Tub-all yr \| DogOK	$26,859	$127	55%	3	2	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Casinos, Shopping, Pets, and Parking a Plenty!	$30,234	$114	71%	3	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Sunsets Lake Views Hiking 3 bedrooms 2 Bath	$45,147	$200	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Michigan City Getaway w/Games, Firepit, 75"TVs	$30,825	$158	48%	3	1.5	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
YearRoundHotTubLakeViews3KingBeds*PingPong	$57,765	$250	60%	3	2.5	3	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Weekend Getaway (Dog friendly)	$21,828	$139	38%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Superb Deal! FeNCeD YARD* 2 Miles from Beach	$33,587	$161	57%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hogwarts House on Homer: By Nat’l Park,Beach,Dwntw	$41,649	$242	46%	3	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Big ole house in the middle of everything!	$50,655	$172	80%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Oak Street Abode: Foosball, Firepit, & Family Fun!	$29,792	$110	74%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beach Farmhouse - Lake Michigan Beach & Hot Tub	$52,596	$261	53%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
3BR2Bth*Wlk to bch shops in Michigan City W/D	$27,789	$187	39%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lake Hills Hideaway-Beach, Hot Tub, Arcade, more..	$73,049	$242	79%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The White Cottage Home	$69,704	$293	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
The Beach House in Sheridan Beach	$28,835	$178	43%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Perfect 3 Bedroom Steps To Beach With Parking!	$23,566	$133	44%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
3 Bedroom + Loft in Beachwalk Resort	$65,917	$388	40%	3	3	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

61.08% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$17,668	$35,337	$53,006	$70,675	$88,344	$176,689	$530,068
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920
Anzahlung	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980
Wertsteigerung	$2,697	$5,474	$8,336	$11,283	$14,318	$30,918	$128,310
Gesamtrendite	$110,265	$130,712	$151,243	$171,859	$192,563	$297,507	$748,279

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

61.08%

Kapitalrendite

26.39%

Return on Investment

73.45%

4976 W Schultz Rd La Porte, Indiana, 46350

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $431/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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359

Airbnb Investoren-Bewertung

$17,668

Jahresgewinn

26.4%

Kapitalrendite

61.1%

Cash on Cash

$43,004

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $178/Nacht bei 64% Belegung ($41,608.59). Airbtics prognostiziert $203/Nacht bei 58% Belegung ($43,003).

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$44,073

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$203

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$65k

$85k

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$17,669

Gewinn

Umsatz

$43,004

Betriebskosten

$19,270

Betriebsergebnis

$23,733

Hypothek & Steuern

$6,064

Gewinn (Cashflow)

$17,669

$28,927

Kapitalinvestition

Anzahlung

$17,980

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$2,697

Gesamt

$28,927

DSCR-Quote

Stark

3.91

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

61.08%

Kapitalrendite

26.39%

Return on Investment

73.45%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$4,267

Abzugsfähige Grundsteuer

$890

Ihr Gesamtabzug

$3,907

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $3,907 = $146,093

Steuern auf $146,093 (30%)

$43,828

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$43,828

Geschätzte Steuerersparnis

$1,172

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

1.8 sqft

Baujahr:

1960

Größe:

1,056 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1.8 sqft

Gebäudefläche: 1,056 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 1

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: Trees/Woods

Parken: Detached

Ausstattung: Dryer, Washer, Refrigerator, Gas Water Heater

Preis pro Quadratmeter: $85

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 460618276009000042

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $92,800

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

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