Airbnb Investoren-Bewertung
-$13,396
Jahresgewinn
5.4%
Kapitalrendite
-5.6%
Cash on Cash
$77,863
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $334/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $494/Nacht bei 55% Belegung.
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 78% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$99,439
Durchschn. Jahresumsatz
55%
Durchschn. Belegungsrate
$494
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$40k
$100k
$165k
$235k
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-$13,396
Gewinn
Umsatz
$77,863
Betriebskosten
$23,802
Betriebsergebnis
$54,061
Hypothek & Steuern
$67,457
Gewinn (Cashflow)
-$13,396
$240,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$200,000
Renovierung & Möblierung
$10,000
Abschlusskosten
$30,000
Gesamt
$240,000
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-5.58%
Kapitalrendite
5.4%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$47,461
Abzugsfähige Grundsteuer
$9,900
Ihr Gesamtabzug
$113,845
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $113,845 = $36,155
Steuern auf $36,155 (30%)
$10,847
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$10,847
Geschätzte Steuerersparnis
$34,153
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
6,098 sqft
Baujahr:
2015
Größe:
1,471 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 6,098 sqft
- Gebäudefläche: 1,471 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Wall/Window Unit(s)
- Aussicht: Neighborhood
- Parken: Garage - Attached
- Ausstattung: Convection Oven, Dishwasher, Disposal, Refrigerator, Water Heater
- Preis pro Quadratmeter: $734
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 1960031205
- Hochwassergebiet: Ja, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $466,949
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,079,900
Schulen
- Mittelschule: Fremont Academy of Environmental Science & Innovative Design with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Oxnard High School with 6/10 Sterne-Bewertung