491 N San Pedro St San Jose, CA, 95110
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $6,708/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung
-$54,710
Jahresgewinn
2.8%
Kapitalrendite
-16.6%
Cash on Cash
$61,273
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $233/Nacht bei 72% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $245/Nacht bei 65% Belegung.
Top 46% der Vergleichsobjekte
Top 36% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$57,986
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$245
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$55k
$85k
$120k
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-$54,711
Gewinn
Umsatz
$61,273
Betriebskosten
$21,646
Betriebsergebnis
$39,628
Hypothek & Steuern
$94,338
Gewinn (Cashflow)
-$54,711
$330,155
Kapitalinvestition
Anzahlung
$279,700
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$41,955
Gesamt
$330,155
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-16.57%
Kapitalrendite
2.83%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$66,374
Abzugsfähige Grundsteuer
$13,845
Ihr Gesamtabzug
$194,431
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $194,431 = -$44,431
Steuern auf -$44,431 (30%)
-$13,329
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$13,329
Geschätzte Steuerersparnis
$58,329
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -