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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 491 N San Pedro St, San Jose, CA 95110

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,398,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$61,273

Gewinn (Cashflow)

-$54,711

Kapitalrendite

2.8%

Jahresumsatz

$61,273

AirDNA prognostiziert $233/Nacht bei 72% Belegung ($61,273). Airbtics prognostiziert $245/Nacht bei 65% Belegung ($58,165). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $233 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$35,881$54,833$75,028$139,676
Belegung54%69%78%85%
Nightly Rate$176$210$254$440

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Spacious 3-bedroom apartment downtown SJ

No image available

$34,281
$109
81%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (162)
Like New 6BED 3BR 2BA Home in Japan Town San Jose

No image available

$42,202
$196
55%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (117)
1500sqft JTown Remodeled Whole House

No image available

$65,832
$211
84%
324$199❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
2-Story Massive Modern Townhouse

No image available

$63,581
$439
39%
323$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Modern Designer Downtown Townhouse Secure Parking

No image available

$71,825
$222
85%
344$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Cozy Downtown San Jose House-Business/Vacation

No image available

$48,015
$152
82%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (95)
Downtown San Jose Apt w/ Deck: 1 Mi to SAP Center!

No image available

$117,052
$591
52%
322$299❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Stylish Central San Jose 3B2B w/crib Free Parking

No image available

$59,224
$223
70%
322$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
@ Marbella Lane - 3BR UpprLvl | DTWN SJ | Ldry + P

No image available

$49,014
$168
75%
321$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (81)
Beautiful Home at the heart of San Jose

No image available

$40,094
$136
73%
311$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
Cozy English Cottage in Downtown San Jose

No image available

$47,183
$177
68%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (320)
3Br/2BaCentralDowntownSanJose-StunningCraftsmanSAP

No image available

$57,296
$167
90%
3230$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (328)
4741 Japantown Nice 3BR

No image available

$39,388
$168
62%
323$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
101 Brand New 3B1. 5B walk to Japantown 1600 SQFT

No image available

$66,964
$247
73%
323$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (33)
Lovely And Cozy 3b2b House Downtown San Jose

No image available

$35,563
$205
45%
323$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (173)
Sweet Downtown San Jose Cottage

No image available

$93,489
$269
93%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Designer remodeled 3BR/2 BA in Downtown San Jose

No image available

$45,635
$194
62%
322$168❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Beautiful Victorian near Downtown SJ & Willow Glen

No image available

$39,620
$214
47%
322$180❌❌✅Y / N⭐️ 3.9 (20)
Adorable 3BD/2BTH Home with Private Garden

No image available

$51,896
$201
68%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (117)
★ Gorgeous ★ Downtown Corporate Extended Stay

No image available

$79,974
$248
85%
323$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
EV charge outlet, bath in every room near airport

No image available

$68,657
$230
78%
341$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Cozy 3BR Private Home Near Santana Row San Jose

No image available

$52,763
$168
82%
323$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Modern home close to airport & downtown

No image available

$65,800
$197
90%
325$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Peaceful 3BD/2BA Home, Heart of Silicon Valley

No image available

$23,290
$176
34%
322$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (226)
Newly remodeled home

No image available

$33,461
$270
33%
321$25❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (38)
@ Marbella Lane - NEW! 3BR CozyRetreat in DTWN SJ

No image available

$50,011
$164
78%
321$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (83)
San Jose 3b2b near DT & Tech Hub

No image available

$48,499
$176
72%
322$220❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
3 Modern Units, with Picnic Area and Swimming Pool

No image available

$66,612
$455
40%
331$0✅❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Beautifully Renovated 3BR near Downtown,Japantown

No image available

$47,880
$152
78%
332$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (168)
A City Escape | 3-bedroom home at Willow Glen

No image available

$49,852
$206
64%
332$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
3 Great Units, Outdoor Pool, Near SAP Center

No image available

$66,612
$455
40%
331$0✅❌✅N / Y⭐️ 5 (1)
Work and Gym Hideaway

No image available

$74,466
$229
85%
331$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Stay In A Piece of San Jose History.

No image available

$78,970
$400
51%
343$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Beautiful home w/fast WiFi near SAP center&Airport

No image available

$120,847
$523
62%
321$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Downtown Oasis - Remodeled, Big, Stylish, Parking

No image available

$59,455
$210
73%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Cozy Stay at Downtown San Jose

No image available

$71,481
$294
65%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
9352 Executive 3B2B Apartments SJSU

No image available

$39,786
$178
59%
323$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (6)
San Jose 3BR w/ Gym & Pool, nr 280 & 101

No image available

$68,631
$250
75%
3231$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Japantown, near SJC w/fast wi-fi

No image available

$60,259
$294
56%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)

Renditekennzahlen

-16.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$54,710-$109,421-$164,131-$218,842-$273,553-$547,106-$1,641,318
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,118,800$1,118,800$1,118,800$1,118,800$1,118,800$1,118,800$1,118,800
Anzahlung$279,700$279,700$279,700$279,700$279,700$279,700$279,700
Wertsteigerung$41,955$85,168$129,678$175,524$222,744$480,967$1,996,026
Gesamtrendite$1,385,744$1,374,247$1,364,046$1,355,181$1,347,691$1,332,361$1,753,208

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-16.57%

Kapitalrendite

2.83%

Return on Investment

0.29%

property-location

491 N San Pedro St San Jose, CA, 95110

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $6,708/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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San Jose

Leitfaden

Markt

Leitfaden


Marktdaten

-62

Airbnb Investoren-Bewertung

-$54,710

Jahresgewinn

2.8%

Kapitalrendite

-16.6%

Cash on Cash

$61,273

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $233/Nacht bei 72% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $245/Nacht bei 65% Belegung.

Top 46% der Vergleichsobjekte

Top 36% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$57,986

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$245

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$85k

$120k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$54,711

Gewinn

Umsatz

$61,273

Betriebskosten

$21,646

Betriebsergebnis

$39,628

Hypothek & Steuern

$94,338

Gewinn (Cashflow)

-$54,711

$330,155

Kapitalinvestition

Anzahlung

$279,700

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$41,955

Gesamt

$330,155

DSCR-Quote

Schwach

0.42

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-16.57%

Kapitalrendite

2.83%

Gewinn (Kumulativ)

-$54,711

$1,118,800

$8,500

$41,955

$0

Gesamtgewinn

$983

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$66,374

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,845

Ihr Gesamtabzug

$194,431

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $194,431 = -$44,431


Steuern auf -$44,431 (30%)

-$13,329

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$13,329


Geschätzte Steuerersparnis

$58,329

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -