$107,784
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $454/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $395/Nacht bei 53% Belegung.
Top 28% der Vergleichsobjekte
Top 23% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$80,549
Durchschn. Jahresumsatz
53%
Durchschn. Belegungsrate
$395
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$90k
$145k
$210k
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$17,053
Gewinn
Umsatz
$107,784
Betriebskosten
$27,692
Betriebsergebnis
$80,092
Hypothek & Steuern
$63,038
Gewinn (Cashflow)
$17,053
$225,435
Kapitalinvestition
Anzahlung
$186,900
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$28,035
Gesamt
$225,435
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
7.56%
Kapitalrendite
8.57%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$44,352
Abzugsfähige Grundsteuer
$9,252
Ihr Gesamtabzug
$76,975
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $76,975 = $73,025
Steuern auf $73,025 (30%)
$21,907
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$21,907
Geschätzte Steuerersparnis
$23,093
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
9,379 sqft
Baujahr:
1967
Größe:
2,425 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5201 Cleveland St | 3 | 2 | 1,791 | - | 9,723 | 1970 | $710,000 | 95 |
| 1001 Yale Dr | 3 | 2 | 1,370 | - | 7,435 | 1963 | $612,500 | 95 |
| 4201 Arthur St | 2 | 2 | 1,288 | - | 9,382 | 1961 | $560,000 | 41 |
| 5012 Mckinley St | 3 | 2 | 1,997 | - | 8,756 | 1967 | $0 | - |
| 4815 Roosevelt St | 3 | 2 | 1,847 | - | 8,748 | 1967 | $725,000 | 129 |
| 5511 Grant St | 3 | 2 | 1,806 | - | 8,131 | 1967 | $590,000 | 97 |
| 2211 N 55th Ave | 3 | 2 | 1,734 | - | 7,378 | 1967 | $615,000 | 34 |
| 2201 N 53rd Ave | 3 | 2 | 1,788 | - | 8,962 | 1968 | $753,000 | 116 |
| 5307 Cleveland St | 3 | 2 | 1,724 | - | 8,756 | 1967 | $770,000 | 205 |
| 4400 Buchanan St | 4 | 3 | 2,657 | - | 14,640 | 1961 | $1,050,000 | 19 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 9,379 sqft
- Gebäudefläche: 2,425 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: None
- Pool: Yes
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RS-5
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 51-42-07-13-0440
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $511,090
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $56,270
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $510,770
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 07/29/20 | $433,400 | 87% | Mario A Martinez, Jessica Francos |
Eigentum
- Name: Mario A Martinez
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 4900 Hayes St, Hollywood, Fl 33021
- Jahre im Besitz: 49
- Eigenkapital: $314,000
- Verbleibende Hypothek: $337,000
- Finanzierter Betrag: 87%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Sheridan Hills Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Olsen Middle School with 2/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Hollywood Hills High School with 3/10 Sterne-Bewertung