BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 49 Via Edoardo Bassini, Milano, Lombardia, 20133

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €274,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€22,418

Gewinn (Cashflow)

-€4,825

Kapitalrendite

3.6%

Jahresumsatz

€22,418

AirDNA prognostiziert €94/Nacht bei 65% Belegung ($22,417). Airbtics prognostiziert €124/Nacht bei 69% Belegung ($31,248). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, €94 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€17,416	€29,933	€47,076	€60,896
Belegung	60%	70%	82%	88%
Nightly Rate	€77	€114	€153	€184

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming Oasis: cosyness hub in the heart of Piola	€19,230	€68	73%	1	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Design apartment/Città Studi	€94,750	€375	68%	1	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Bright Diamond Lambrate W/SPA Product	€31,527	€122	70%	1	2	4	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Open Space Città Studi	€19,030	€79	62%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Artistic Studio - Open Space Milano Lambrate M2	€18,161	€85	56%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Rifugio di Lambrate - Milano Centrale	€21,337	€68	84%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
[15 mins to Duomo] Corner in Lambrate	€17,678	€58	79%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
Wide, bright Open Space + terrace	€16,195	€99	44%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (193)
CASA VACANZE ROBY	€18,391	€78	62%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Duomo 15 min / Centrale 8 min - cozy Artist's note	€33,326	€149	58%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Monolocale a 7 minuti dalla Centrale (Lambrate M2)	€23,272	€73	83%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (266)
Casa d'artista a Lambrate	€15,686	€66	63%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (83)
Charming apartment	€41,228	€184	59%	1	1	2	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Bilocale Città Studi-Lambrate	€27,872	€177	42%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Attico con terrazzo in Città Studi - Milano a 360°	€23,045	€104	57%	1	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Appartamento Vallisneri CIN IT015146C2SuMOK6J8	€31,279	€122	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
FranzArtHome nel cuore di Milano	€35,649	€141	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Casa per coppia	€60,866	€168	97%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Lambrate Elegant Bright Apartment	€26,091	€107	64%	1	1	1	€53	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
TheBlueCorner - Silenzioso Appartamento CittàStudi	€27,265	€78	92%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Terrace at 20 minutes from Duomo - [HU]	€44,142	€134	85%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
[Città Studi Milano] Appartamento Duomo 15 Minuti	€24,929	€153	44%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
DomusMi Gozzano	€43,546	€155	77%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
CONT36 - [Total White] • Esclusive •	€64,245	€190	90%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Spacious Retreat Steps from Lambrate Metro	€22,458	€85	70%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (62)
Pop Art-Inspired Apartment w/ 2 Bathrooms in Milan	€48,676	€155	81%	1	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Milano Studio A	€31,275	€122	69%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (9)
Cozy Cinema Flat	€32,686	€118	75%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
FLAT66Milano, monolocale in zona Città Studi	€18,468	€67	75%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
[IHost Lovely Studio] - Faustino 78	€40,639	€122	86%	1	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Roibooking Appartamento Orange Milano - Roibooking	€26,930	€177	40%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Istituto tumori Idromassaggio Metro2 verde 6'piedi	€25,933	€74	90%	1	1	2	€62	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
appartamento open space	€16,477	€113	40%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
PrimoPiano - Saccardo	€92,453	€289	87%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Bilocale Lambrate/Città Studi	€23,832	€71	88%	1	1	2	€72	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (9)
Kibilù - Via Valvassori Peroni	€43,441	€195	61%	1	0	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Milano Studio B	€23,734	€77	82%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Near Besta ComeCasa Citta Studi Apartment	€30,097	€115	68%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
lambrate apartament	€14,312	€86	44%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Splendido e ampio bilocale	€22,936	€76	80%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Renditekennzahlen

-7.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€4,824	-€9,649	-€14,474	-€19,299	-€24,124	-€48,249	-€144,749
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€219,199	€219,199	€219,199	€219,199	€219,199	€219,199	€219,199
Anzahlung	€54,800	€54,800	€54,800	€54,800	€54,800	€54,800	€54,800
Wertsteigerung	€8,220	€16,686	€25,407	€34,389	€43,641	€94,233	€391,069
Gesamtrendite	€277,395	€281,036	€284,932	€289,089	€293,516	€319,983	€520,320

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.3%

Kapitalrendite

3.57%

Return on Investment

10.98%

49 Via Edoardo Bassini Milano, Lombardia, 20133

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

€22,418

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert €94/Nacht bei 65% Belegung ($22,417.59). Airbtics prognostiziert €124/Nacht bei 69% Belegung ($31,248).

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€32,327

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

€124

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€40k

€65k

€95k

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-€4,825

Gewinn

Umsatz

€22,418

Betriebskosten

€12,630

Betriebsergebnis

€9,788

Hypothek & Steuern

€14,613

Gewinn (Cashflow)

-€4,825

€66,061

Kapitalinvestition

Anzahlung

€54,800

Renovierung & Möblierung

€3,041

Abschlusskosten

€8,220

Gesamt

€66,061

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.3%

Kapitalrendite

3.57%

Return on Investment

10.98%