BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 488 Fawn Ridge Trail, Bloomington, IN, 47408

4 Zimmer • 3.5 Bad • 13 Gäste • $635,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$115,855

Gewinn (Cashflow)

$44,279

Kapitalrendite

13.7%

Jahresumsatz

$115,855

AirDNA prognostiziert $312/Nacht bei 52% Belegung ($59,257). Airbtics prognostiziert $372/Nacht bei 50% Belegung ($67,935). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $520 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,782	$54,463	$118,045	$176,678
Belegung	40%	49%	61%	69%
Nightly Rate	$205	$297	$520	$685

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
YOUnique 3+ bedroom, spa/hot tub, huge deck	$48,751	$185	72%	4	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (366)
Blue Limestone Cottage on North Headley Road	$29,571	$170	46%	4	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Paradise View Log Cabin	$161,012	$682	64%	4	3	2	$105	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cliff Creek Vacation Cabin	$80,039	$620	35%	4	3	2	$205	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (16)
The Hoosier's Nest *Newly Constructed	$39,161	$277	37%	4	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
3 Blocks from Campus! Sleeps 8, big yard & deck	$73,136	$286	66%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cute house blocks from Campus and Sample Gates!	$39,272	$290	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Close to Kirkwood, Tempur Pedic/Big Green Egg	$35,632	$217	42%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
East Btown Mins 2 IUFootball,Parking, gr8 location	$61,456	$338	46%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Mid-Century Modern "Middle Finger"	$38,643	$210	48%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Btown Gem - 4BR/2.5BA w/ 2 King Beds & Patio	$33,959	$134	67%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Spacious and Secluded Cabin with Outdoor Hot tub!	$52,517	$277	51%	4	5	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Dog Vacation Log Cabin	$142,478	$510	76%	4	3	2	$205	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
Eastern Heights Sanctuary	$17,416	$118	39%	4	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (32)
Beautiful 4 bedroom house in the heart of IU	$33,335	$167	54%	4	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Big Woods BNB! 402-4BR/2BA	$19,661	$111	38%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
~The Hoosier Hangout!~ HOT TUB	$57,158	$365	42%	4	3	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
The Oaks Vacation Cabin	$119,032	$523	61%	4	4	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
NEW Upscale Renwick Village Home 4 BR/3B Sleeps 16	$61,553	$223	73%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Stone House spacious and private 15 min to IU	$56,991	$387	39%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Lake Lemon Home: Lake View and Dock Access	$48,258	$305	42%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
BIG Woods BNB-406-4 queen suites/4bath	$19,012	$127	31%	4	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
4 bedroom home next to park and paved trails	$36,617	$188	52%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Fall Festivities - 4BR Home by IU & Stadium	$54,783	$329	45%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ginley's Gulch Vacation Home	$83,327	$528	43%	4	2	2	$230	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (30)
Elm Lodge Vacation Cabin	$103,150	$527	53%	4	3	2	$230	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.7 (39)
Rikers Ridge; 4 Bdr/3.5 Bath/private 5-acre lot	$110,493	$719	41%	4	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Brown County Indiana Log Cabin Vacation Home	$61,050	$270	61%	4	2	2	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (258)
Large home in heart of Nashville	$136,777	$663	55%	4	3	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Bittersweet Farm Log Cabin	$88,177	$459	52%	4	3	2	$205	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (10)
The Loft by Moondance	$31,404	$147	56%	4	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
The Olde Magnolia House	$75,982	$519	40%	4	5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Newly remodeled Cozy home on private lake	$92,540	$427	57%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Back Yard Blessings	$133,406	$822	44%	4	3	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
The Sanctuary 14 acres w/pond/fishing/trails/etc.	$112,397	$490	62%	4	4	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Lake Forest Cabin	$186,478	$732	69%	4	3	2	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Big Sky Cabin	$78,807	$282	76%	4	4	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Rustic Retreat at Story's Edge-Entire Cabin	$153,786	$816	51%	4	4	2	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

28.21% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$44,279	$88,558	$132,837	$177,116	$221,395	$442,790	$1,328,372
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000
Anzahlung	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000
Wertsteigerung	$19,050	$38,671	$58,881	$79,698	$101,139	$218,386	$906,311
Gesamtrendite	$698,329	$762,229	$826,718	$891,814	$957,534	$1,296,177	$2,869,684

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

28.21%

Kapitalrendite

13.71%

Return on Investment

44.33%

488 Fawn Ridge Trail Bloomington, Indiana, 47408

4 Zimmer • 3.5 Bad • 13 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,046/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$677,100

Zestimate

Bloomington

Zonierung

Gesetze

156

Airbnb Investoren-Bewertung

$44,279

Jahresgewinn

13.7%

Kapitalrendite

28.2%

Cash on Cash

$115,855

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $312/Nacht bei 52% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $372/Nacht bei 50% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$71,106

Durchschn. Jahresumsatz

50%

Durchschn. Belegungsrate

$372

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$70k

$130k

$185k

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$44,279

Gewinn

Umsatz

$115,855

Betriebskosten

$28,741

Betriebsergebnis

$87,114

Hypothek & Steuern

$42,835

Gewinn (Cashflow)

$44,279

$156,925

Kapitalinvestition

Anzahlung

$127,000

Renovierung & Möblierung

$10,875

Abschlusskosten

$19,050

Gesamt

$156,925

DSCR-Quote

Stark

2.03

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

28.21%

Kapitalrendite

13.71%

Return on Investment

44.33%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,138

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,286

Ihr Gesamtabzug

$20,130

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $20,130 = $129,870

Steuern auf $129,870 (30%)

$38,961

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,961

Geschätzte Steuerersparnis

$6,039

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

5.51 sqft

Baujahr:

2010

Größe:

3,371 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Electric, Forced Air, Heat Pump

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 5.51 sqft

Gebäudefläche: 3,371 sqft

Garage: Yes

Heizung: Electric, forced air, heat pump

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Attached

Ausstattung: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Washer, Dryer-Electric, Electric Range, Electric Water Heater

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 530222300021.000017

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $468,500

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $677,100

Schulen

Gymnasium: Bloomington High School North with 7/10 Sterne-Bewertung