Airbnb Investoren-Bewertung
-$9,640
Jahresgewinn
4.6%
Kapitalrendite
-8.6%
Cash on Cash
$39,534
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $199/Nacht bei 55% Belegung ($39,975.95). Airbtics prognostiziert $164/Nacht bei 66% Belegung ($39,534).
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$41,585
Durchschn. Jahresumsatz
66%
Durchschn. Belegungsrate
$164
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$40k
$55k
$70k
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-$9,641
Gewinn
Umsatz
$39,534
Betriebskosten
$18,819
Betriebsergebnis
$20,715
Hypothek & Steuern
$30,356
Gewinn (Cashflow)
-$9,641
$112,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$90,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$13,500
Gesamt
$112,000
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-8.6%
Kapitalrendite
4.6%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$21,357
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,455
Ihr Gesamtabzug
$55,395
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $55,395 = $94,605
Steuern auf $94,605 (30%)
$28,382
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$28,382
Geschätzte Steuerersparnis
$16,618
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -