$143,724
Jahresumsatz
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $787/Nacht bei 35% Belegung.
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$0
Durchschn. Jahresumsatz
0%
Durchschn. Belegungsrate
$0
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$0k
$100k
$195k
$300k
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-$17,827
Gewinn
Umsatz
$143,724
Betriebskosten
$32,364
Betriebsergebnis
$111,359
Hypothek & Steuern
$129,187
Gewinn (Cashflow)
-$17,827
$455,973
Kapitalinvestition
Anzahlung
$383,020
Renovierung & Möblierung
$15,500
Abschlusskosten
$57,453
Gesamt
$455,973
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-3.9%
Kapitalrendite
5.81%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$90,893
Abzugsfähige Grundsteuer
$18,959
Ihr Gesamtabzug
$161,907
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $161,907 = -$11,907
Steuern auf -$11,907 (30%)
-$3,572
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$3,572
Geschätzte Steuerersparnis
$48,572
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
19,166 sqft
Baujahr:
1927
Größe:
7,775 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
HOT WATER
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4735 Emerson Ave S | 4 | 2 | 2,595 | - | 10,454 | 1913 | $990,000 | - |
| 5036 Bryant Ave S | 5 | 3 | 2,266 | - | 7,841 | 1922 | $0 | - |
| 4332 Fremont Ave S | 5 | 4 | 2,824 | - | 9,583 | 1908 | $1,595,000 | 88 |
| 5026 Aldrich Ave S | 5 | 4 | 2,464 | - | 7,841 | 1913 | $819,000 | 101 |
| 5038 Fremont Ave S | 4 | 2 | 2,109 | - | 6,970 | 1915 | $750,000 | - |
| 5117 Emerson Ave S | 6 | 2 | 2,026 | - | 6,534 | 1921 | $756,000 | - |
| 5340 Girard Ave S | 4 | 2 | 2,922 | - | 6,534 | 1928 | $625,000 | 20 |
| 5425 Queen Ave S | 4 | 3 | 2,791 | - | 7,841 | 1941 | $740,000 | 42 |
| 5309 Washburn Ave S | 4 | 2 | 1,884 | - | 5,227 | 1924 | $680,500 | 38 |
| 321 W 49th St | 4 | 3 | 2,982 | - | 6,534 | 1936 | $685,000 | 45 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 3
- Grundstücksgröße: 19,166 sqft
- Gebäudefläche: 7,775 sqft
- Garage: No
- Heizung: Hot water
- Pool: No
- Kamine: 3
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R1
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 16-028-24-23-0015
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $2,301,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $1,063,000
- Bewerteter Grundstückswert: $1,063,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $1,238,000
Marktschätzung: $1,285,999
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 02/11/22 | $2,150,000 | 80% | Nicole A Webb |
| 04/16/19 | $500 | 0% | Cicchetti,Dante Trust |
| Invalid Date | $2,350,000 | 0% | Dante Cicchetti |
Eigentum
- Name: Nicole A Webb
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 4861 E Lake Harriet Pkwy, Minneapolis, Mn 55419
- Jahre im Besitz: 29
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $1,720,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No