Airbnb Investoren-Bewertung
-$90,881
Jahresgewinn
4.1%
Kapitalrendite
-5.8%
Cash on Cash
$238,625
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $760/Nacht bei 70% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $827/Nacht bei 79% Belegung.
Top 53% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$246,469
Durchschn. Jahresumsatz
79%
Durchschn. Belegungsrate
$827
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$140k
$230k
$320k
$415k
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-$90,882
Gewinn
Umsatz
$238,625
Betriebskosten
$44,701
Betriebsergebnis
$193,924
Hypothek & Steuern
$284,805
Gewinn (Cashflow)
-$90,882
$1,566,113
Kapitalinvestition
Anzahlung
$1,417,830
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$141,783
Gesamt
$1,566,113
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-5.8%
Kapitalrendite
4.1%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$196,267
Abzugsfähige Grundsteuer
$46,788
Ihr Gesamtabzug
$565,950
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $565,950 = -$415,950
Steuern auf -$415,950 (30%)
-$124,785
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$124,785
Geschätzte Steuerersparnis
$169,785
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
16.23 sqft
Baujahr:
1994
Größe:
1,510 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 16.23 sqft
- Gebäudefläche: 1,510 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: Ocean
- Parken: -
- Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $3,129
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 2210070950046
- Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $5,217,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $4,726,100
Schulen
- Grundschule: Kamalii Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Lokelani Intermediate School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Maui High School with 4/10 Sterne-Bewertung