Airbnb Investoren-Bewertung
-$776,420
Jahresgewinn
1.7%
Kapitalrendite
-21.7%
Cash on Cash
$325,104
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,368/Nacht bei 78% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $895/Nacht bei 81% Belegung.
Top 28% der Vergleichsobjekte
Top 26% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$269,708
Durchschn. Jahresumsatz
81%
Durchschn. Belegungsrate
$895
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$135k
$260k
$390k
$525k
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-$776,421
Gewinn
Umsatz
$325,104
Betriebskosten
$55,943
Betriebsergebnis
$269,160
Hypothek & Steuern
$1,045,581
Gewinn (Cashflow)
-$776,421
$3,574,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$3,100,000
Renovierung & Möblierung
$9,000
Abschlusskosten
$465,000
Gesamt
$3,574,000
DSCR-Quote
Schwach
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-21.72%
Kapitalrendite
1.73%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$735,646
Abzugsfähige Grundsteuer
$153,450
Ihr Gesamtabzug
$2,313,221
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $2,313,221 = -$2,163,221
Steuern auf -$2,163,221 (30%)
-$648,966
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$648,966
Geschätzte Steuerersparnis
$693,966
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
16.23 sqft
Baujahr:
1989
Größe:
3,415 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 16.23 sqft
- Gebäudefläche: 3,415 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: Ocean
- Parken: -
- Ausstattung: Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $4,538
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 2210070950089
- Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $3,982,700
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Schulen
- Grundschule: Kamalii Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Lokelani Intermediate School with 3/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Maui High School with 4/10 Sterne-Bewertung