Airbnb Investoren-Bewertung
$34,244
Jahresgewinn
12.9%
Kapitalrendite
24.2%
Cash on Cash
$98,506
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $435/Nacht bei 62% Belegung ($98,506.3). Airbtics prognostiziert $322/Nacht bei 65% Belegung ($76,445).
Top 63% der Vergleichsobjekte
Top 16% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$78,603
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$322
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$40k
$100k
$160k
$225k
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$34,245
Gewinn
Umsatz
$98,506
Betriebskosten
$26,486
Betriebsergebnis
$72,020
Hypothek & Steuern
$37,776
Gewinn (Cashflow)
$34,245
$141,550
Kapitalinvestition
Anzahlung
$112,000
Renovierung & Möblierung
$12,750
Abschlusskosten
$16,800
Gesamt
$141,550
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
24.19%
Kapitalrendite
12.86%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$26,578
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,544
Ihr Gesamtabzug
$32,600
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $32,600 = $117,400
Steuern auf $117,400 (30%)
$35,220
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$35,220
Geschätzte Steuerersparnis
$9,780
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
10,058 sqft
Baujahr:
1986
Größe:
2,713 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2487 Morningside Dr | 5 | 4 | 2,400 | - | 1,394 | 2023 | $0 | - |
| 2225 Zenith Ave | 3 | 2 | 1,712 | - | 1,699 | 2017 | $0 | - |
| 2432 Merriweather Ln | 5 | 4 | 1,896 | - | 1,699 | 2023 | $0 | - |
| 2408 Merriweather Ln | 5 | 4 | 2,406 | - | 2,744 | 2023 | $0 | - |
| 2459 Morningside Dr | 5 | 4 | 2,406 | - | 1,394 | 2023 | $0 | - |
| 2467 Morningside Dr | 5 | 4 | 1,888 | - | 1,394 | 2023 | $0 | - |
| 2236 Royal Crescent Dr N | 3 | 2 | 2,847 | - | 4,617 | 2018 | $0 | - |
| 4804 Speyside Dr | - | - | 2,738 | - | 10,280 | 2020 | $0 | - |
| 2205 College Pkwy | 3 | 2 | 1,662 | - | 8,843 | 1985 | $0 | 884 |
| 4601 Largo Dr | 4 | 3 | 2,895 | - | 11,478 | 1998 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 10,058 sqft
- Gebäudefläche: 2,713 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: R108239
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $520,467
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $100,570
- Bewerteter Grundstückswert: $100,570
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $419,897
Marktschätzung: -
Schulen
- Grundschule: Flower Mound Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Lamar Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Marcus High School with 7/10 Sterne-Bewertung