BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4823 Mossley Bend Drive, Herriman, UT

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste • $779,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$74,192

Gewinn (Cashflow)

-$1,682

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

$74,192

AirDNA prognostiziert $258/Nacht bei 61% Belegung ($57,482). Airbtics prognostiziert $333/Nacht bei 61% Belegung ($74,192). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $333 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$38,104	$61,430	$110,617	$201,927
Belegung	48%	61%	77%	87%
Nightly Rate	$210	$267	$382	$623

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Family-Friendly Home w/ Theater, 24 Mi to SLC	$58,917	$245	62%	5	3.5	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Charming & Cozy Entire Home w/Fenced Yard.Pet-Frdl	$38,077	$283	35%	5	4	1	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful home, 6 bed, 3.5 bath and much more…	$69,464	$242	77%	6	3.5	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Spacious, Modern Home Near Everything	$68,299	$298	60%	6	3.5	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Half Acre Home + Mountain Views + Pac-Man	$43,906	$133	84%	6	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Ski Retreat \| Hot Tub \| Mtn Views \| 100% 5 Stars	$147,436	$557	72%	5	3.5	4	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Luxury home w/heated pool & spa, 15 min from mtns!	$133,936	$444	81%	5	3.5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lovely Hot Tub,Retreat 5BR, 3 BA! priv lux cottage	$45,279	$146	77%	5	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
6000 sqft w/Private pool & 2 Lrg Kitchen	$64,463	$502	34%	6	4.5	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Sleeps 21 \| Pet/Handicap Friendly \| Fenced Backyrd	$45,663	$297	41%	6	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious Elegance at Thanksgiving Point Lehi	$20,156	$156	33%	5	3.5	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Roomy & Stylish Haven w/ Private Hot Tub in SoJo	$87,042	$314	74%	5	3.5	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
New Cozy Waterfront Home!	$47,216	$174	68%	5	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
5BR/15 guests/3.5Bath/New Hot Tub-Ideal location!	$56,220	$236	61%	5	3.5	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
5BD Home mountain view, board games, 30 min to ski	$41,279	$208	50%	5	3.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Luxury Family Home- great for skiing getaway	$200,267	$621	87%	5	6	2	$380	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Business & Leisure Haven: Draper Alpine Retreat	$48,738	$211	61%	5	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern Group-Friendly Home, 15 Mi to Downtown SLC!	$218,885	$939	62%	6	5	3	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern Farmhouse in Herriman w/ Mountain Views!	$97,324	$375	70%	6	3	3	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Modern Farmhouse Family Escape	$56,180	$252	58%	5	2.5	3	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Winter Retreat-HotTub \| ShuffleBoard \| Pool Table	$65,491	$210	80%	5	2.5	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Spacious Family Home with Pool	$56,723	$246	63%	5	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern and Spacious: Ski Access/Hot Tub/Fire Pit	$125,172	$380	90%	5	3.5	4	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Over the River	$39,346	$250	43%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Family-Friendly Retreat: 28 Mi to Salt Lake City!	$115,961	$693	44%	6	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Spacious Modern Mansion w/ Gym, Hot Tub & View	$106,015	$380	72%	6	4	2	$285	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Epic 5BD Fandom Escape unit 30 mins to ski resorts	$88,974	$442	55%	5	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Mountain View Vista (Private Sauna)	$36,492	$94	97%	5	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Home in Salt Lake County - sleeps 10-15	$123,518	$649	52%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Daybreak Island Home	$31,653	$184	47%	5	4	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lux main floor +apt below 6 BR, 12+guests	$61,586	$213	79%	6	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy 5 BDRM! Fenced Yard, Ski SLC, Provo, & more!	$73,566	$335	60%	5	3	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Retro Retreat Newly Renovated in SoJo	$44,835	$250	49%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Welcome to The "Life Elevated" Home! Close Skiing!	$155,862	$835	51%	6	4	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Utah family friendly home	$38,186	$300	32%	6	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Brand New Home!	$51,380	$136	93%	6	4	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Herriman Palace	$80,520	$220	100%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Mtn-View Utah Gem w/ Home Office	$80,141	$391	56%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-0.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,681	-$3,363	-$5,045	-$6,727	-$8,409	-$16,818	-$50,455
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200
Anzahlung	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800
Wertsteigerung	$23,370	$47,441	$72,234	$97,771	$124,074	$267,910	$1,111,837
Gesamtrendite	$800,688	$823,077	$846,188	$870,044	$894,665	$1,030,092	$1,840,382

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-0.87%

Kapitalrendite

6.52%

Return on Investment

15.26%

4823 Mossley Bend Dr Herriman, Utah, 84096

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,736/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$913,900

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

-$1,681

Jahresgewinn

6.5%

Kapitalrendite

-0.9%

Cash on Cash

$74,192

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $258/Nacht bei 61% Belegung ($57,482.1). Airbtics prognostiziert $333/Nacht bei 61% Belegung ($74,192).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$75,037

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$333

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$85k

$150k

$220k

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-$1,682

Gewinn

Umsatz

$74,192

Betriebskosten

$23,325

Betriebsergebnis

$50,867

Hypothek & Steuern

$52,549

Gewinn (Cashflow)

-$1,682

$192,170

Kapitalinvestition

Anzahlung

$155,800

Renovierung & Möblierung

$13,000

Abschlusskosten

$23,370

Gesamt

$192,170

DSCR-Quote

Schwach

0.97

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-0.87%

Kapitalrendite

6.52%

Return on Investment

15.26%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$36,972

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,712

Ihr Gesamtabzug

$171,095

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $171,095 = -$21,095

Steuern auf -$21,095 (30%)

-$6,328

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$6,328

Geschätzte Steuerersparnis

$51,328

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

8,534 sqft

Baujahr:

2020

Größe:

4,006 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Other

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 8,534 sqft

Gebäudefläche: 4,006 sqft

Garage: No

Heizung: Other

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: Central

Aussicht: -

Parken: Garage - Attached

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $228

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 32124760460000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $680,600

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $913,900

Schulen