BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 481 Magellan Dr, Sarasota, FL, 34243

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $356,391

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,436

Gewinn (Cashflow)

$30,151

Kapitalrendite

9.5%

Jahresumsatz

$54,436

AirDNA prognostiziert $216/Nacht bei 69% Belegung ($54,435). Airbtics prognostiziert $134/Nacht bei 60% Belegung ($29,365). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $216 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,922	$29,911	$45,226	$63,823
Belegung	49%	65%	74%	83%
Nightly Rate	$103	$123	$162	$204

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Waterfront Suite-20 min to Gulf Beaches	$32,987	$112	79%	2	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Roxy’s Village 1	$17,549	$74	58%	2	1	1	$80	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Waterfront Sarasota Bay	$42,951	$147	78%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (59)
“The Sequel” - King bed - Renovated - near IMG	$30,847	$106	75%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Lovely Home by Sarasota Bay	$34,269	$104	84%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cozy! near restaurants, beaches, airport & more	$24,805	$94	70%	2	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Movin On	$12,511	$94	34%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Mediterranean-Type Waterfront w/Pool-Saltwater Spa	$30,216	$136	60%	2	1	3	$45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Pet friendly newly renovated bungalow	$46,503	$222	55%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
A private apartment central to Bradenton-Sarasota	$20,817	$70	78%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (81)
Entire 2BR apartment full kitchen & fast internet	$21,968	$66	87%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (299)
Vacation time with heated pool/close to the beach	$62,620	$232	72%	2	2	4	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Sarasota Home w/ Large Backyard & Water Access	$36,284	$122	74%	2	2	2	$124	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
Beautiful Bunkhouse RV w/pool and fitness center	$26,910	$105	68%	2	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Coastal Style 2BR cottage near Anna Maria Island	$38,062	$127	80%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Lovely House in Sarasota Bay	$29,684	$108	69%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Settle Down in Sarasota	$43,267	$158	72%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Entire home, pet friendly	$28,755	$87	90%	2	1	7	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Siesta near Brandenton Beach	$35,562	$167	57%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.4 (18)
A Piece Of Sunshine to Enjoy!	$31,245	$182	46%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Palm House: cozy, safe, central Sarasota	$29,871	$195	41%	2	2	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Luxury Bayview Retreat w/Pool, Spa+ Hot Tub	$35,404	$220	43%	2	2	3	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Unit-1 Close to the beaches/ Lots of fun.	$24,189	$102	58%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
“The Original” - King Bed - Renovated - near IMG	$30,006	$139	56%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Cozy pool home	$41,000	$172	62%	2	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Newly renovated Bradenton bungalow	$15,058	$112	28%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
2 bedroom Poolhouse with Prosperity vibes	$11,290	$135	20%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Cute Waterfront Home	$23,336	$204	18%	2	2	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Comfortable camper in bradenton	$22,867	$88	71%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming Musical Art Deco Home	$38,278	$162	63%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
NEW! Relaxing Cottage Near Anna Marie Island	$30,397	$119	69%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Sarasota Bay Dream	$34,505	$204	45%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
Elegant home close to beaches, downtown, airport	$20,137	$162	29%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sunny Bradenton Getaway.	$36,949	$120	83%	2	1	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New & Cozy RV in Bradenton-Sarasota	$29,056	$105	69%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (6)
Sunset By The Bay!	$42,186	$125	90%	2	2	4	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Blissful home near Beaches, Downtown, and Airport	$34,499	$163	56%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Cozy well-designed pool home	$27,975	$143	51%	2	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Happy Glamper! (2 bedroom, Resort Glamping)	$12,459	$103	21%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Jai Joe	$22,900	$79	74%	2	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

86.11% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$30,151	$60,302	$90,453	$120,604	$150,755	$301,510	$904,530
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$338,571	$338,571	$338,571	$338,571	$338,571	$338,571	$338,571
Anzahlung	$17,819	$17,819	$17,819	$17,819	$17,819	$17,819	$17,819
Wertsteigerung	$10,691	$21,704	$33,047	$44,730	$56,763	$122,568	$508,663
Gesamtrendite	$397,233	$438,397	$479,891	$521,725	$563,909	$780,469	$1,769,585

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

86.11%

Kapitalrendite

9.45%

Return on Investment

141.29%

481 Magellan Dr Sarasota, Florida, 34243

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,709/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,393,000

Zestimate

275

Airbnb Investoren-Bewertung

$9,811

Jahresgewinn

9.5%

Kapitalrendite

86.1%

Cash on Cash

$54,436

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $134 pro Nacht bei 60% Belegung, was sie in die oberen 45% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 6% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$30,254

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$134

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$45k

$65k

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$30,151

Gewinn

Revenue

$54,436

Betriebskosten

$20,757

Betriebsergebnis

$33,679

Hypothek & Steuern

$3,528

Gewinn (Cashflow)

$30,151

$24,320

Kapitalinvestition

Anzahlung

$17,820

Renovierung & Möblierung

$6,500

Gesamt

$24,320

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

86.11%

Kapitalrendite

9.45%

Return on Investment

141.29%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,574

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,528

Ihr Gesamtabzug

$22,336

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $22,336 = $127,664

Steuern auf $127,664 (30%)

$38,299

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,299

Geschätzte Steuerersparnis

$6,701

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

14,070 sqft

Baujahr:

1968

Größe:

1,936 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
333 Whitfield Ave	2	2	1,773	-	11,067	1961	$2,683,800	-
6860 Pennsylvania Ave	2	2	1,619	-	21,750	1975	$299,000	-
223 Jungle Way	3	2	1,562	-	15,240	1977	$460,750	-
826 Lillian Ln	3	2	1,320	-	12,012	1973	$235,000	-
715 64th Avenue Dr E	3	2	1,308	-	7,100	1977	$0	-
7102 Westmoreland Dr	3	2	1,652	-	18,600	1974	$0	-
6911 Kimberlynn Cir	3	2	1,811	-	15,966	1985	$0	-
462 Chevy Chase Dr	3	2	1,906	-	15,730	1978	$630,000	-
460 Magellan Dr	3	2	1,859	-	16,050	1965	$415,000	-
7316 Meadowbrook Dr	3	2	1,517	-	12,960	1979	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 14,070 sqft

Gebäudefläche: 1,936 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: RSF-3

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 65471.0000-5

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $263,213

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $136,000

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $356,391

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
05/29/19	$310,000	95%	Grant Curtan, Colleen M Quinn
11/14/00	$190,000	31%	D Gary Alvey, Judine B Alvey
05/25/00	$0	0%	Bk Amer N A, Harry C Stanley Living Tr

Eigentum

Name: Grant Curtan

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 481 Magellan Dr, Sarasota, FL 34243

Jahre im Besitz: 66

Eigenkapital: $42,530

Verbleibende Hypothek: $479,470

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No