BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 480 Pio Dr 206, Wailuku, HI 96793

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $355,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$67,205

Gewinn (Cashflow)

$20,841

Kapitalrendite

12.6%

Jahresumsatz

$67,205

AirDNA prognostiziert $400/Nacht bei 46% Belegung ($67,204). Airbtics prognostiziert $234/Nacht bei 65% Belegung ($55,553). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 29% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 46% Belegungsrate, $400 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$54,426	$62,030	$67,816	$74,930
Belegung	63%	71%	72%	77%
Nightly Rate	$221	$225	$243	$252

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
RAM White 4wd BEST Camper Truck Travel Lite RV	$42,887	$279	42%	1	0	4	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Zazu Campers: 2021 Blue Jeep Adventure - LLY 998	$30,403	$213	39%	1	0	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (5)
Unit 11 Maui Ohana Modern Studio	$78,348	$250	81%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Unit 15 Maui Ohana Modern Studio	$69,923	$245	73%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Unit 10 Maui Ohana Modern Studio	$62,143	$221	72%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Unit 13 Maui Ohana Modern Studio	$67,021	$224	77%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Unit 12 Maui Ohana Modern Studio	$62,602	$225	71%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Unit 16 Maui Ohana Modern Studio	$61,098	$237	66%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Unit 14 Maui Ohana Modern Studio	$63,004	$226	71%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Unit 2 Maui Ohana Modern Studio	$53,601	$220	62%	1	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Renditekennzahlen

24.26% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$20,841	$41,682	$62,523	$83,364	$104,205	$208,410	$625,232
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000
Anzahlung	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Wertsteigerung	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Gesamtrendite	$386,491	$418,301	$450,441	$482,919	$515,747	$685,501	$1,486,910

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

24.26%

Kapitalrendite

12.61%

Return on Investment

40.72%

480 Pio Dr 206 Wailuku, HI, 96793

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,703/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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136

Airbnb Investoren-Bewertung

$20,841

Jahresgewinn

12.6%

Kapitalrendite

24.3%

Cash on Cash

$67,205

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 29% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $400/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $234/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 1% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$59,103

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$234

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$45k

$60k

$80k

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$20,841

Gewinn

Umsatz

$67,205

Betriebskosten

$22,417

Betriebsergebnis

$44,788

Hypothek & Steuern

$23,947

Gewinn (Cashflow)

$20,841

$85,900

Kapitalinvestition

Anzahlung

$71,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$10,650

Gesamt

$85,900

DSCR-Quote

Stark

1.87

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

24.26%

Kapitalrendite

12.61%

Return on Investment

40.72%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,849

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,514

Ihr Gesamtabzug

$14,915

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $14,915 = $135,085

Steuern auf $135,085 (30%)

$40,526

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,526

Geschätzte Steuerersparnis

$4,474

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -