BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 480 John Wesley Dobbs Ave Ne 308, Atlanta, GA 30312

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,343

Gewinn (Cashflow)

-$14,050

Kapitalrendite

3.9%

Jahresumsatz

$38,343

AirDNA prognostiziert $212/Nacht bei 62% Belegung ($48,007). Airbtics prognostiziert $181/Nacht bei 58% Belegung ($38,343). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $181 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,451	$33,153	$58,200	$85,028
Belegung	47%	59%	70%	75%
Nightly Rate	$126	$148	$217	$293

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
King Beds \|Steps to ATL BeltLine\| Urban Apothecary	$62,831	$215	74%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Historic Downtown Atlanta \| 2br 2ba \| Parking	$47,011	$148	77%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (160)
Cottage near Beltline, Krog Street Mkt, Inman Park	$62,591	$279	59%	2	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
O4W Loft with Downtown View from private deck	$21,976	$112	51%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
Old Fourth Ward (O4W) Atlanta Shotgun	$36,902	$141	65%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Luxury downtown apartment!	$38,870	$143	70%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Asian Garden CityHome w/Hot Tub	$45,136	$171	70%	2	1	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Charming Belt Line 1920 Old Fourth Ward Bungalow	$27,000	$144	49%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
The 3 Scene Experience	$36,096	$196	46%	2	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Modern Apartment in Old 4th Ward	$34,849	$112	78%	2	1	3	$199	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (9)
Modern Boho Sanctuary on Beltline	$26,450	$219	33%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Boho Bliss \| Historic Duplex by Beltline & DT ATL	$73,851	$342	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stay in the Old Fourth Ward	$25,693	$101	68%	2	1	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Avery Urban Escape	$12,935	$93	38%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Skyline Suite by Atlanta Luxury Rentals	$44,756	$303	39%	2	2	1	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

-11.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$14,049	-$28,099	-$42,149	-$56,198	-$70,248	-$140,497	-$421,492
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Anzahlung	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Wertsteigerung	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Gesamtrendite	$500,950	$502,350	$504,214	$506,555	$509,388	$531,460	$792,139

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.56%

Kapitalrendite

3.93%

Return on Investment

4.82%

480 John Wesley Dobbs Ave Ne 308 Atlanta, GA, 30312

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,398/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-39

Airbnb Investoren-Bewertung

-$14,049

Jahresgewinn

3.9%

Kapitalrendite

-11.6%

Cash on Cash

$38,343

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $212/Nacht bei 62% Belegung ($48,007.67). Airbtics prognostiziert $181/Nacht bei 58% Belegung ($38,343).

Belegungsrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

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$39,796

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$181

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$55k

$75k

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-$14,050

Gewinn

Umsatz

$38,343

Betriebskosten

$18,665

Betriebsergebnis

$19,679

Hypothek & Steuern

$33,728

Gewinn (Cashflow)

-$14,050

$121,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$100,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$15,000

Gesamt

$121,500

DSCR-Quote

Schwach

0.58

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.56%

Kapitalrendite

3.93%

Return on Investment

4.82%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,731

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,950

Ihr Gesamtabzug

$122,234

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $122,234 = $27,766

Steuern auf $27,766 (30%)

$8,330

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$8,330

Geschätzte Steuerersparnis

$36,670

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -