BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 48 Bond St, New York, NY 10012

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $6,950,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$65,883

Gewinn (Cashflow)

-$425,187

Kapitalrendite

0.6%

Jahresumsatz

$65,883

Airbtics prognostiziert $311/Nacht bei 58% Belegung ($65,882). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 0% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $311 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Bennett I African Oasis	$99,175	$309	80%	4	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
King Bd\|Deck\|80" Movie Screen	$112,325	$387	75%	4	1	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Great New Home 4 Bdr Near NYC & EWR	$46,062	$234	50%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Spacious 4BR Duplex Apartment - Near NYC & EWR!	$55,947	$199	71%	4	1	1	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Duplex apt + Dining + 80in Projector + Pool Table	$152,676	$533	74%	4	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Bright and Spacious Gorgeous Home	$58,183	$232	67%	4	3	30	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (52)
New HOME 25 min to NYC & 10 min to EWR	$33,670	$269	31%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
The Cozy Blue House - Charming Home Near SI Ferry	$83,824	$295	75%	4	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
house full of life with an interior fireplace	$61,601	$204	80%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Big 4br, Private Deck~Sleeps 10~Ewr 15min~NY 30min	$51,734	$189	68%	4	1	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Metro-New York City Lights & Jersey Sights	$69,157	$258	67%	4	3	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Large 4-bed 2-bath apartment, NYC train 5 min walk	$43,004	$167	66%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (90)
New Family friendly home in Staten island!	$101,264	$300	89%	4	3	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Private house with backyard parking and more!	$61,550	$251	67%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Clean, Comfy and Close to NYC Bi-Level Apt, Unit 2	$56,010	$400	35%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful 4BR/4BA Home, Staten Island, NY City.	$70,461	$561	34%	4	5	30	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
⭐️Best 4BR Home to visit NYC-Newark Airport+Parking	$41,339	$249	41%	4	2	2	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (39)
Beautiful Duplex near Staten Island Ferry	$42,582	$182	61%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
A beautiful vacation house	$62,502	$330	50%	4	4	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Newly renovated house 4 bedroom. Minutes from NYC	$80,556	$249	88%	4	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Amazing 4 bedroom - Newly built modern Townhouse	$136,152	$600	62%	4	3	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Posh Living Cottage Home	$93,320	$442	56%	4	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Posh Living Comfy Cottage II	$100,789	$485	55%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Unique Spacious Full Apartment Close to EWR	$62,379	$215	77%	4	2	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (24)
Spacious Family Home near NYC	$74,176	$200	100%	4	2	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Best Home To Visit NYC-Hot Tub	$43,773	$260	46%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A Peaceful home and a Stroll to the Village	$63,684	$300	58%	4	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Family retreat in Tottenville a Gateway to NY & NJ	$61,271	$316	52%	4	2	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.1 (9)
Berlin romm near airport	$19,211	$150	35%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Posh Living Comfort	$80,520	$440	50%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 2 (1)

Renditekennzahlen

-26.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$425,187	-$850,374	-$1,275,561	-$1,700,748	-$2,125,935	-$4,251,871	-$12,755,614
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000	$5,560,000
Anzahlung	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000	$1,390,000
Wertsteigerung	$208,500	$423,255	$644,452	$872,286	$1,106,954	$2,390,218	$9,919,474
Gesamtrendite	$6,733,312	$6,522,880	$6,318,891	$6,121,537	$5,931,019	$5,088,347	$4,113,859

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-26.42%

Kapitalrendite

0.62%

Return on Investment

-9.22%

48 Bond St New York, NY, 10012

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $33,335/Monat

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$65,883

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 0% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Airbtics prognostiziert $311/Nacht bei 58% Belegung ($65,882).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 40% der Vergleichsobjekte

33 Airbnb Vergleichsobjekte

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$67,121

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$311

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$105k

$155k

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-$425,187

Gewinn

Umsatz

$65,883

Betriebskosten

$22,245

Betriebsergebnis

$43,638

Hypothek & Steuern

$468,825

Gewinn (Cashflow)

-$425,187

$1,609,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,390,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$208,500

Gesamt

$1,609,000

DSCR-Quote

Schwach

0.09

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-26.42%

Kapitalrendite

0.62%

Return on Investment

-9.22%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$329,854

Abzugsfähige Grundsteuer

$68,805

Ihr Gesamtabzug

$1,904,992

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $1,904,992 = -$1,754,992

Steuern auf -$1,754,992 (30%)

-$526,498

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$526,498

Geschätzte Steuerersparnis

$571,498

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