BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4777 Cedar Springs Rd, Dallas, TX, 75219

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $203,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,457

Gewinn (Cashflow)

$7,183

Kapitalrendite

11.2%

Jahresumsatz

$44,457

AirDNA prognostiziert $157/Nacht bei 64% Belegung ($36,699). Airbtics prognostiziert $179/Nacht bei 68% Belegung ($44,457). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, $179 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$28,688	$43,318	$61,388	$74,219
Belegung	59%	72%	81%	86%
Nightly Rate	$131	$160	$201	$227

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxury modern farmhouse condo.	$34,986	$163	55%	2	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
SoCozyToo Exec Suite Oaklawn/Uptown	$53,394	$211	67%	2	1	3	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (511)
Oaklawn Modern Townhome	$42,613	$273	40%	2	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beautiful 2 Bedroom & 2 Bath Near Uptown!	$30,766	$135	60%	2	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (294)
Spotless & Convenient - 5 Min. to Downtown!	$29,055	$99	77%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (192)
Oak Lawn House • Private Backyard • WFH Setups	$44,390	$135	85%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Sophisticated Chic - 2 bedroom Oaklawn Dallas	$18,773	$98	49%	2	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (201)
Perfect 2 BR Uptown Dallas	$43,459	$147	80%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
SoCozyBlue Suite Oak Lawn / Uptown	$63,578	$200	86%	2	1	3	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Beautiful Condo in Dallas	$18,841	$146	33%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Walk Score92+Luxurious Oaklawn Home w PRVT Terrace	$40,402	$165	60%	2	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (42)
2 BR • Oak Lawn House by Uptown • WFH Setups	$44,973	$132	87%	2	1	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
2BR APT-Perfect for Night Life	$43,481	$198	60%	2	1	4	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Dallas Oak Lawn Oasis w/ Private Hot Tub and Pool	$52,418	$217	66%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Super Clean and Comfortable North Dallas Retreat!	$58,629	$211	69%	2	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
High-End Dallas Getaway\| Rooftop\| Near Airport!	$45,348	$210	59%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Sophisticated brownstone home/ 2BR Pet friendly	$38,645	$154	66%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
2 Car Garage Home in Oak Lawn 2Bedrooms 2.5Baths	$79,556	$255	84%	2	3	28	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Craftsman Home in Uptown Dallas - 2BR/2BA	$58,233	$205	74%	2	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Downtown Dallas Private Escape+Rooftop	$74,124	$257	72%	2	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Casa Verde - Monthly Stay Discounts!	$44,527	$158	77%	2	1	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Oak Lawn/Uptown Hidden gem	$42,769	$145	78%	2	2	1	$147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Great location in Oak Lawn Neighborhood	$33,658	$121	76%	2	1	14	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
(CS) 4243 2 bedroom Apt , Pool, Gym, Parking	$29,612	$88	88%	2	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
~Trendy Oak Lawn ~ Parkland \| Pool \| Pets \| Fun!	$59,849	$224	73%	2	1	30	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Giraffe Manor Lux 2Bd/1Bt Home	$31,794	$150	56%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
(CS) 3243 Elegant 2Br , Pool, Gym, Parking	$40,243	$126	81%	2	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
High-Spec Opulent Townhouse in Oak Lawn	$47,570	$167	76%	2	3	30	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Vibrant 2BR Townhouse - Walking friendly	$43,584	$125	94%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern & Spacious~Rooftop View of Downtown Dallas	$43,305	$174	68%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (19)
Perfect Preview of Oak Lawn / Uptown Dallas Living	$97,504	$720	37%	2	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spectacular retreat with fireplace & new deck	$44,570	$177	66%	2	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Uptown Dallas Luxury TownHome\| 2BR\| Near Downtown	$23,953	$187	35%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Modern Artsy Oak Lawn Oasis	$41,107	$120	93%	2	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
The Rosewood Villa	$24,409	$117	57%	2	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Stylish & Modern Uptown Dallas Retreat in Oak Lawn	$55,294	$184	77%	2	3	2	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Quaint 2-Bed Cottage in Oak Lawn	$39,660	$129	84%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
UPTOWN \| Chic 2-Bedroom Art Deco Condo in OAKLAWN	$25,521	$189	36%	2	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
(CS) 5206 2 bedroom suite, Pool, Gym, Parking	$38,630	$126	81%	2	1	31	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Home: 2BR/2.5BA Private Garage	$48,897	$153	86%	2	3	30	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

26.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,182	$14,365	$21,548	$28,731	$35,913	$71,827	$215,482
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$188,790	$188,790	$188,790	$188,790	$188,790	$188,790	$188,790
Anzahlung	$14,210	$14,210	$14,210	$14,210	$14,210	$14,210	$14,210
Wertsteigerung	$6,090	$12,362	$18,823	$25,478	$32,332	$69,815	$289,734
Gesamtrendite	$216,272	$229,728	$243,371	$257,209	$271,246	$344,642	$708,216

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

26.8%

Kapitalrendite

11.21%

Return on Investment

58.17%

4777 Cedar Springs Rd Dallas, Texas, 75219

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $974/Monat

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Dallas

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

124

Airbnb Investoren-Bewertung

$7,182

Jahresgewinn

11.2%

Kapitalrendite

26.8%

Cash on Cash

$44,457

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $157/Nacht bei 64% Belegung ($36,699.71). Airbtics prognostiziert $179/Nacht bei 68% Belegung ($44,457).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$44,303

Durchschn. Jahresumsatz

68%

Durchschn. Belegungsrate

$179

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$70k

$100k

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$7,183

Gewinn

Umsatz

$44,457

Betriebskosten

$21,682

Betriebsergebnis

$22,775

Hypothek & Steuern

$15,592

Gewinn (Cashflow)

$7,183

$26,800

Kapitalinvestition

Anzahlung

$14,210

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$6,090

Gesamt

$26,800

DSCR-Quote

Stark

1.46

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

26.8%

Kapitalrendite

11.21%

Return on Investment

58.17%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,200

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,010

Ihr Gesamtabzug

$13,492

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $13,492 = $136,508

Steuern auf $136,508 (30%)

$40,952

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,952

Geschätzte Steuerersparnis

$4,048

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

4.25 sqft

Baujahr:

1983

Größe:

874 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 4.25 sqft

Gebäudefläche: 874 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Grundschule: Maple Lawn Elementary School with 5/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Thomas J Rusk Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: North Dallas High School with 3/10 Sterne-Bewertung