BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 477 SW Balfour Ave, Port St. Lucie, FL, 34953

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste • $500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$75,781

Gewinn (Cashflow)

$18,521

Kapitalrendite

10.4%

Jahresumsatz

$75,781

AirDNA prognostiziert $183/Nacht bei 67% Belegung ($44,782). Airbtics prognostiziert $246/Nacht bei 63% Belegung ($56,605). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 78% Belegungsrate, $266 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,201	$58,141	$77,857	$120,512
Belegung	47%	67%	78%	88%
Nightly Rate	$188	$232	$266	$363

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Easy & Cozy	$45,320	$157	77%	4	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Brand New! Disney & Beaches: PSL Gem!	$42,002	$148	69%	4	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Tropical Paradise	$53,030	$179	78%	4	3	4	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Port St Lucie Canal-Front Home w/ Heated Pool!	$121,430	$358	91%	4	2	4	$181	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
4 BR Waterfront Villa	$83,329	$299	75%	4	2	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Beautiful Port St Lucie Home w/ Hot Tub!	$46,590	$207	56%	4	2	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A Heart of Home	$73,227	$247	80%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Tropical Garden \| Fast WiFi \| 5 TVs \| King Bed	$52,715	$191	70%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Port Saint Lucie Vacation Rental w/ Hot Tub!	$49,429	$158	78%	4	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Paradise in Port Saint Lucie	$56,381	$272	56%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sunshine and Pine	$88,038	$254	92%	4	2.5	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Bird Watchers Paradise w/Pool and Bird Sanctuary	$61,951	$247	67%	4	3	3	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Luxury relaxing vacation home	$46,623	$257	47%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Heated pool. Private back yard.	$54,937	$158	95%	4	2	3	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful, Spacious home with large heated pool.	$49,518	$237	55%	4	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Port St Lucie Vacation Rental w/ Furnished Patio!	$104,552	$338	81%	4	2	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Joyful 4 bed home in the beautiful Port St.Lucie	$41,139	$226	48%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Heated Salt Water Pool-Putting Green-Sleeps 12	$71,486	$234	81%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Jesse’s place	$54,482	$213	67%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Oasis in The Treasure Coast	$39,025	$255	41%	4	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Family Home w/ Pool, Dining Room, and Golf View	$141,100	$438	87%	4	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Port Saint Lucie’s Getaway	$78,265	$264	81%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
The perfect pool home for your stay	$39,173	$212	44%	4	2	4	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious 4-Bedroom Pool Home	$37,918	$148	70%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Home Away from Home	$36,107	$126	77%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Spacious 4BD Dream Villa w/LRG Backyard in PSL FL	$55,792	$231	63%	4	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Private pool- 4 bedrooms house- near beach	$85,529	$298	78%	4	3	5	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Piece of Paradise 4 BR w/ Gym, Jacuzzi, & Theater!	$49,463	$205	64%	4	2	4	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful 4-bedroom home with fireplace	$41,037	$180	58%	4	3	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Blue Bella	$26,570	$220	33%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ocean’s Nature Retreat	$108,220	$448	66%	4	3	7	$350	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
A place called home	$32,333	$172	47%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
New 4BR Listing With Private Pool	$33,380	$240	38%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sweet home	$38,169	$316	33%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Spacious Home w/Pool Table &Fire Pit Sleeps 8-10	$54,723	$168	89%	4	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Chateau Relax~O PoolHome~Renovated Bed/Bath/Floors	$48,252	$412	32%	4	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Luxurious 4 Bedroom Pool Paradise	$85,799	$250	88%	4	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

14.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$18,520	$37,041	$55,562	$74,083	$92,604	$185,208	$555,626
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Anzahlung	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Wertsteigerung	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Gesamtrendite	$533,520	$567,491	$601,926	$636,837	$672,241	$857,167	$1,769,258

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

14.72%

Kapitalrendite

10.44%

Return on Investment

30.56%

477 SW Balfour Ave Port St. Lucie, Florida, 34953

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,398/Monat

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Port St. Lucie

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Zonierung

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Gesetze

Airbnb Investoren-Bewertung

$18,520

Jahresgewinn

10.4%

Kapitalrendite

14.7%

Cash on Cash

$75,781

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $183/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $246/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$57,691

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$246

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$95k

$140k

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$18,521

Gewinn

Umsatz

$75,781

Betriebskosten

$23,532

Betriebsergebnis

$52,249

Hypothek & Steuern

$33,728

Gewinn (Cashflow)

$18,521

$125,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$100,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$15,000

Gesamt

$125,750

DSCR-Quote

Stark

1.55

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

14.72%

Kapitalrendite

10.44%

Return on Investment

30.56%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,731

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,950

Ihr Gesamtabzug

$32,497

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $32,497 = $117,503

Steuern auf $117,503 (30%)

$35,251

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,251

Geschätzte Steuerersparnis

$9,749

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