BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4741 S Rockwell St, Gilbert, AZ 85297

5 Zimmer • 5 Bad • 15 Gäste • $1,635,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$78,308

Gewinn (Cashflow)

-$55,844

Kapitalrendite

3.3%

Jahresumsatz

$78,308

Umsatzdaten konnten für diese Adresse nicht gefunden werden

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $320 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Gilbert Haven - style, comfort, heated pool!	$54,931	$276	50%	5	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Reduced Rates \|Gilbert \|Pool \|Indoor/Outdoor Games	$59,899	$334	49%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Heated Pool Home with 6 King beds & 5 bedrooms	$83,726	$301	76%	5	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Heated Pool 5 king bedrooms Playground Trampoline	$98,685	$325	76%	5	3	2	$219	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Art Gallery Corporate Housing	$44,052	$236	51%	5	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Modern Island Getaway w/ Heated Pool, Bar & Gazebo	$82,624	$272	78%	5	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Massive 5 bdrm Getaway w/Pool, Hot Tub, Game Room!	$102,385	$394	71%	5	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Gorgeous 5 Bedroom Rental with Heated Pool	$134,843	$466	73%	5	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Hacienda—remodeled with amenities!	$72,357	$350	55%	5	4	2	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Arizona Retreat	$92,848	$249	100%	5	4	30	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)

Renditekennzahlen

-14.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$55,843	-$111,687	-$167,531	-$223,374	-$279,218	-$558,437	-$1,675,311
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,308,000	$1,308,000	$1,308,000	$1,308,000	$1,308,000	$1,308,000	$1,308,000
Anzahlung	$327,000	$327,000	$327,000	$327,000	$327,000	$327,000	$327,000
Wertsteigerung	$49,050	$99,571	$151,608	$205,206	$260,413	$562,303	$2,333,574
Gesamtrendite	$1,628,206	$1,622,884	$1,619,077	$1,616,832	$1,616,194	$1,638,866	$2,293,262

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-14.34%

Kapitalrendite

3.33%

Return on Investment

2.38%

4741 S Rockwell St Gilbert, AZ, 85297

5 Zimmer • 5 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,842/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-52

Airbnb Investoren-Bewertung

-$55,843

Jahresgewinn

3.3%

Kapitalrendite

-14.3%

Cash on Cash

$78,308

Jahresumsatz

Umsatzdaten konnten für diese Adresse nicht gefunden werden

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$82,635

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$320

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$75k

$105k

$135k

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-$55,844

Gewinn

Umsatz

$78,308

Betriebskosten

$23,860

Betriebsergebnis

$54,448

Hypothek & Steuern

$110,292

Gewinn (Cashflow)

-$55,844

$389,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$327,000

Renovierung & Möblierung

$13,250

Abschlusskosten

$49,050

Gesamt

$389,300

DSCR-Quote

Schwach

0.49

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-14.34%

Kapitalrendite

3.33%

Return on Investment

2.38%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$77,599

Abzugsfähige Grundsteuer

$16,186

Ihr Gesamtabzug

$407,204

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $407,204 = -$257,204

Steuern auf -$257,204 (30%)

-$77,161

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$77,161

Geschätzte Steuerersparnis

$122,161

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -