BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 474 Ridge Haven St, Canyon Lake, TX, 78133

4 Zimmer • 3 Bad • 1 Gäste • $270,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$61,660

Gewinn (Cashflow)

$21,751

Kapitalrendite

14.8%

Jahresumsatz

$61,660

AirDNA prognostiziert $144/Nacht bei 56% Belegung ($29,453). Airbtics prognostiziert $367/Nacht bei 46% Belegung ($61,660). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 46% Belegungsrate, $367 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,182	$53,320	$90,721	$154,351
Belegung	32%	41%	54%	69%
Nightly Rate	$256	$338	$440	$591

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lakeview Luxury	$35,139	$139	61%	4	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (126)
The Canary Lakehouse I Canyon Lake access with	$39,357	$242	39%	4	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Lakeside Overlook I Hot tub I Canyon Lake	$35,208	$185	48%	4	2.5	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
HOA POOL: 4/2, PANO lake views, private hot tub	$71,048	$211	92%	4	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (322)
CL 1683 Our Lake View	$79,475	$412	50%	4	3	1	$339	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Texas Retro Retreat \| Game Room \| Sleeps 16	$69,770	$283	61%	4	3.5	1	$312	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Great Escape- Canyon Lake Waterfront Home	$47,785	$383	32%	4	3	3	$416	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Happy Owl Lakehouse \| Luxury 4BR; Lake access,	$90,648	$521	45%	4	3.5	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
High-End! Private Heated Pool, 1-Story, Game Room	$185,079	$551	90%	4	4	2	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Hummingbird Hideaway- Waterfront, Pool; hot tub!	$179,393	$709	67%	4	4	1	$393	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lake House - A Birdy Vacation Rental	$31,720	$216	38%	4	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
HOA POOL/Pickleball, 4/3, Lake Views, priv hot tub	$69,701	$207	92%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (403)
Spacious Canyon Lake Home w/ Magnificent View	$52,734	$320	39%	4	3.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
4 BR House in Canyon Lake with Pool table!	$27,898	$227	30%	4	2	2	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Overlook Pointe Lake House- Waterfront; Hot Tub!	$43,471	$339	32%	4	3	3	$308	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Texas Rose- Beautiful Waterfront Lake Retreat	$40,541	$338	32%	4	3	3	$293	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Spacious Home w Panoramic View 1 mile to the Lake!	$75,064	$458	44%	4	2.5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Lakeshore Luxe I Hot tub, Canyon Lake	$67,282	$352	49%	4	3.5	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Canyon Lake WATERFRONT Villa~Hot tub~Sleep 16	$115,907	$628	50%	4	3	2	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
NEW*Sequestered Sunset-Panoramic Canyon Lake Views	$48,034	$328	37%	4	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Hot Tub \| Water Front \| Outdoor Kitchen \| Firepit	$48,103	$214	54%	4	2	2	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Starlight ParadiseI Canyon Lake, Fitness Room,	$35,556	$298	30%	4	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.7 (7)
Tres A Lake Retreat - Luxury getaway with pool,	$123,209	$496	67%	4	4	1	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Riviera Paradise	$85,139	$587	39%	4	4	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
LAKE LIVIN' HOUSE with great views & hot tub!	$84,079	$249	91%	4	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Charming Lakeview Home	$29,395	$259	30%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (22)
Riviera Lake House I Waterfront with Game Room!	$60,257	$422	37%	4	4.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Wake & Lake Canyon Lake, TX	$31,506	$269	32%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casa Milagro \| Spacious Luxury	$118,732	$725	44%	4	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Magical Treehouse Oasis Hot Tub Backyard Near Lake	$48,666	$284	46%	4	3	5	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Serenity Point- Pool; Lakefront, Views	$91,409	$670	36%	4	3	3	$336	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Waterfront Home in cove at Canyon Lake	$65,274	$565	31%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Crimson Cove - Waterfront, Sleeps 14, Great Views!	$45,627	$340	34%	4	2	1	$276	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Private Family Escape: Pool + Hot Tub & Riverbank	$48,319	$287	46%	4	3.5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Large Lake Getaway! Great for Groups & Fun For All	$40,955	$373	30%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Home In Canyon Lake with a View	$63,922	$302	56%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mezza Lago House	$40,248	$181	59%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (7)

Renditekennzahlen

29.85% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$21,751	$43,502	$65,253	$87,005	$108,756	$217,512	$652,538
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Anzahlung	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Wertsteigerung	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Gesamtrendite	$299,851	$329,945	$360,290	$390,892	$421,760	$580,370	$1,307,899

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

29.85%

Kapitalrendite

14.8%

Return on Investment

44.61%

474 Ridge Haven St Canyon Lake, Texas, 78133

4 Zimmer • 3 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,295/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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170

Airbnb Investoren-Bewertung

$21,751

Jahresgewinn

14.8%

Kapitalrendite

29.9%

Cash on Cash

$61,660

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $144/Nacht bei 56% Belegung ($29,453.27). Airbtics prognostiziert $367/Nacht bei 46% Belegung ($61,660).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$64,422

Durchschn. Jahresumsatz

46%

Durchschn. Belegungsrate

$367

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$80k

$130k

$185k

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$21,751

Gewinn

Umsatz

$61,660

Betriebskosten

$21,696

Betriebsergebnis

$39,965

Hypothek & Steuern

$18,213

Gewinn (Cashflow)

$21,751

$72,850

Kapitalinvestition

Anzahlung

$54,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$8,100

Gesamt

$72,850

DSCR-Quote

Stark

2.19

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

29.85%

Kapitalrendite

14.8%

Return on Investment

44.61%

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Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$12,814

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,673

Ihr Gesamtabzug

$38,840

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $38,840 = $111,160

Steuern auf $111,160 (30%)

$33,348

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,348

Geschätzte Steuerersparnis

$11,652

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