BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 472 Douglas Falls Dr, Wendell, NC 27591

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $525,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,269

Gewinn (Cashflow)

-$21,021

Kapitalrendite

2.7%

Jahresumsatz

$32,269

AirDNA prognostiziert $141/Nacht bei 59% Belegung ($30,384). Airbtics prognostiziert $155/Nacht bei 57% Belegung ($32,269). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $155 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$21,490	$29,734	$41,616	$65,704
Belegung	47%	56%	69%	79%
Nightly Rate	$119	$138	$156	$218

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Beautiful home away from home 3 bedroom 2 bath	$23,671	$119	52%	3	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Peaceful home in Knightdale	$28,080	$139	48%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
The Wendell Experience. Cozy 3-bedroom, 2 1/2 bath	$33,184	$149	57%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Wendell Home w/ Fenced Yard, Close to Raleigh	$28,581	$155	46%	3	3	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Farm house near Clayton, Garner, Raleigh	$44,548	$144	83%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Lovely 3 bedroom home with a deck	$41,153	$109	95%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Comfortable homestead with a wooded yard	$28,615	$106	70%	3	3	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Friendly, quiet home & neighborhood in Raleigh.	$37,973	$159	63%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cozy home decorated 4 Christmas HWY 540/87/64/440	$22,036	$122	45%	3	2	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
3 Bedroom ultra modern house	$34,641	$163	56%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Near Parks, Trails, & Downtown! Raleigh Retreat	$29,748	$112	64%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Cottage on the Boulevard -Walk to Downtown Wendell	$25,716	$131	50%	3	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
"Beachy" Getaway - Cozy and Secluded Lodge Home	$30,130	$92	84%	3	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The GreyHouse, near Raleigh- 3d bed and 2 bath.	$32,056	$167	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
15 minutes to Raleigh Beauty	$29,708	$130	55%	3	3	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Townhouse in Raleigh	$20,991	$169	31%	3	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
NEW Construction House 10 mins to Downtown Raleigh	$85,649	$498	46%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Renovated home. 15 minutes to Downtown Raleigh.	$28,832	$137	53%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cheerful entire 3 bedroom home with massage chair	$30,446	$130	60%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Whimsical Family Home	$34,801	$153	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Agradable casa con piscina	$45,523	$251	47%	3	2	3	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Convenient Remote-friendly suburban oasis!	$29,691	$114	65%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Rose Garden - Delightful Private and Peaceful Home	$34,525	$107	84%	3	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Charming Home with King Bed and Pool Access	$36,618	$145	69%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Chic & Spacious Home in Prime Raleigh Location	$24,255	$125	50%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Cozy Casita in Raleigh; near Knightdale.	$30,850	$133	62%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Spacious Retreat Sleeps 11 Close to Downtown	$34,649	$131	63%	3	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Comfortable Convenient Townhome with King Suite	$39,113	$130	79%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
COZY PINES ~ A charming 3 bed 2 bath private home.	$23,436	$155	40%	3	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mountain Vibes - Pleasant Serene Private Townhome	$26,418	$93	72%	3	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
H.H. A Charming Getaway: Greenway/Music Park!	$64,717	$305	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
LARGE Modern 3 Bedroom Townhouse - Close to All	$29,805	$89	76%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Blue Mallow retreat with pool access- sleeps 10🌟	$30,016	$213	35%	3	2	1	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious Townhome	$23,801	$88	67%	3	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (36)
Charming 3bed! Your Cozy Retreat	$37,250	$139	71%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Historic Wendell Vacation Rental Near Raleigh!	$70,965	$281	69%	3	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
LuxuryRaleighHome\|BabyFrndly\|15min toDT\| EVCharger	$36,672	$150	63%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Renditekennzahlen

-16.26% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$21,020	-$42,041	-$63,061	-$84,082	-$105,102	-$210,205	-$630,616
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Anzahlung	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Wertsteigerung	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Gesamtrendite	$519,729	$514,931	$510,620	$506,809	$503,516	$495,350	$643,696

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.26%

Kapitalrendite

2.74%

Return on Investment

-0.08%

472 Douglas Falls Dr Wendell, NC, 27591

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,518/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-62

Airbnb Investoren-Bewertung

-$21,020

Jahresgewinn

2.7%

Kapitalrendite

-16.3%

Cash on Cash

$32,269

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $141/Nacht bei 59% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $155/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$33,239

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$155

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$60k

$85k

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-$21,021

Gewinn

Umsatz

$32,269

Betriebskosten

$17,875

Betriebsergebnis

$14,394

Hypothek & Steuern

$35,415

Gewinn (Cashflow)

-$21,021

$129,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$105,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$15,750

Gesamt

$129,250

DSCR-Quote

Schwach

0.41

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.26%

Kapitalrendite

2.74%

Return on Investment

-0.08%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,917

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,197

Ihr Gesamtabzug

$74,204

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $74,204 = $75,796

Steuern auf $75,796 (30%)

$22,739

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,739

Geschätzte Steuerersparnis

$22,261

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -