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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4706 8th Ave NE, Seattle, WA, 98105

7 Zimmer • 6 Bad • 21 Gäste • $921,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$144,637

Gewinn (Cashflow)

$49,992

Kapitalrendite

12.2%

Jahresumsatz

$144,637

AirDNA prognostiziert $964/Nacht bei 58% Belegung ($204,215). Airbtics prognostiziert $483/Nacht bei 61% Belegung ($107,611). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $550 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$70,181$103,718$149,586$243,120
Belegung49%61%72%88%
Nightly Rate$385$452$550$732

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Spacious 7BR | Balcony | W/D

No image available

$62,163
$441
31%
742$370❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
6b3b 3 Unit Morden Home close to Greenlake UW & DT

No image available

$80,655
$221
88%
631$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
6b4b Newly Remodeled Home w/ Green Lake View

No image available

$137,320
$380
87%
641$480❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Cozy 6BR/3BA Wallingford gem near downtown

No image available

$57,329
$253
60%
633$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Beautiful 9-Bed Capitol Hill Oasis w/King beds

No image available

$121,022
$516
61%
852$485✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
7 BDRM Top Queen Anne House,2min to Queen Anne Ave

No image available

$70,465
$350
51%
73.51$320❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (88)
Stroll to heart of Cap Hill from a Mini-mansion

No image available

$93,910
$387
64%
662$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (139)
Seattle Resort with pool heated all year sleeps 16

No image available

$279,922
$963
78%
65.52$550✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Stunning 6 Bdrm Home- 5 Mins to DT + Walk to Evtg!

No image available

$120,955
$779
42%
63.52$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Cozy n Spacious Home close to University

No image available

$164,034
$463
94%
8330$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Seattle Vacation Home: American Wonders - 7 bedroom/4.5 bath, sleeps 25, views

No image available

$102,027
$469
58%
7530$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (122)
Capitol Hill Estate

No image available

$86,494
$422
56%
62.53$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (126)
Lux 6 Bedroom with Stunning yard & Chef's Kitchen

No image available

$88,639
$339
71%
62.53$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Spacious 6B4BA Close to Greenlake w/AC & Parking

No image available

$72,666
$276
67%
642$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
7 BDRM QUEEN ANNE RETREAT - Prime/Quiet location!

No image available

$160,377
$792
55%
73.530$315❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (200)
Water views | Luxury City Retreat | Sleeps 20

No image available

$156,309
$657
64%
731$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Seattle Vacation Home: The Arboretum - 7 bedroom masterpiece, sleeps up to 28!

No image available

$100,969
$549
49%
7330$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (54)
Lake View in Phinney Ridge

No image available

$71,529
$312
58%
642$400❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Woodland Park's Sunny Spacious Home

No image available

$146,356
$396
97%
6430$260❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
4BR Craftsman with sauna & gym (*option for 6BR)

No image available

$90,665
$395
62%
652$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Large Luxury Lakeside Seattle Home

No image available

$64,642
$508
33%
634$615❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
6 Room Apartment in the Forest - 5 min to Downtown

No image available

$196,908
$538
100%
621$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (2)
Quintessential Queen Anne charmer w/ 7Beds/4Baths

No image available

$170,418
$751
62%
742$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Craftsman-2900sf. 92 walkscore parking, 1gb, AC

No image available

$87,598
$472
46%
634$425❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Seattle Vacation Home: Green Lake 6 Bedroom Modern

No image available

$176,354
$540
89%
641$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Large Designer View House & Hot Tub by Houseboats

No image available

$233,505
$730
87%
63.530$350❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Phinney Ridge Vintage: Olympic mountain views!

No image available

$96,624
$400
66%
641$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
7b3b Huge House @Ballard/Gold Central Location

No image available

$103,400
$405
63%
7330$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Modern 6-Bed Home Walkable to UW

No image available

$40,756
$192
58%
63.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Luxury Home! Sleeps 20! Beautiful Views!

No image available

$52,678
$389
37%
631$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
7 bedroom house, 1 blocks from SPU

No image available

$99,174
$553
49%
732$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Greenwood's Hidden Gem

No image available

$115,489
$364
83%
6430$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Charming Urban Retreat: Elegant Home in Cap Hill

No image available

$181,381
$698
71%
632$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
6b4b Home @Central Seattle

No image available

$98,930
$318
85%
6430$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
6 Bedroom, Family Friendly Craftsman in Ravenna

No image available

$75,030
$500
41%
6430$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Charming Hawthorne Hills Home

No image available

$84,785
$429
54%
6330$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Phinney 7+ Bedroom/4 Bath Spacious View Home

No image available

$136,332
$548
67%
747$325❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (109)
*Trique Villa: Seattle unique triplex w parking

No image available

$49,932
$419
31%
745$399❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

21.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$49,992$99,984$149,977$199,969$249,961$499,923$1,499,771
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$737,200$737,200$737,200$737,200$737,200$737,200$737,200
Anzahlung$184,300$184,300$184,300$184,300$184,300$184,300$184,300
Wertsteigerung$27,645$56,119$85,447$115,656$146,771$316,918$1,315,222
Gesamtrendite$999,137$1,077,604$1,156,925$1,237,125$1,318,232$1,738,342$3,736,493

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

21.78%

Kapitalrendite

12.17%

Return on Investment

37.78%

property-location

4706 8th Ave NE Seattle, Washington, 98105

7 Zimmer • 6 Bad • 21 Gäste

Geschätzt $4,420/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$921,500

Zestimate

Seattle

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

125

Airbnb Investoren-Bewertung

$49,992

Jahresgewinn

12.2%

Kapitalrendite

21.8%

Cash on Cash

$144,637

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $964/Nacht bei 58% Belegung ($204,215.22). Airbtics prognostiziert $483/Nacht bei 61% Belegung ($107,611).

Top 28% der Vergleichsobjekte

Top 26% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$111,726

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$483

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$120k

$195k

$280k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$49,992

Gewinn

Umsatz

$144,637

Betriebskosten

$32,483

Betriebsergebnis

$112,154

Hypothek & Steuern

$62,161

Gewinn (Cashflow)

$49,992

$229,445

Kapitalinvestition

Anzahlung

$184,300

Renovierung & Möblierung

$17,500

Abschlusskosten

$27,645

Gesamt

$229,445

DSCR-Quote

Stark

1.80

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

21.78%

Kapitalrendite

12.17%

Gewinn (Kumulativ)

$49,992

$737,200

$17,500

$27,645

$0

Gesamtgewinn

$86,690

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$43,735

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,123

Ihr Gesamtabzug

$151,047

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $151,047 = -$1,047


Steuern auf -$1,047 (30%)

-$314

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$314


Geschätzte Steuerersparnis

$45,314

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2,456 sqft

Baujahr:

1909

Größe:

1,850 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Fireplace(s), Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 2,456 sqft
  • Gebäudefläche: 1,850 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Fireplace(s), forced air
  • Pool: No
  • Kamine: 1
  • Keller: Yes
  • Kühlung: None
  • Aussicht: Territorial
  • Parken: None, Off Street
  • Ausstattung: Dishwasher(s), Dryer(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s)
  • Preis pro Quadratmeter: $498

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 0889000050
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $752,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $921,500


Schulen

  • Mittelschule: Hamilton International Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: Lincoln High School with 9/10 Sterne-Bewertung