BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4700 Kitty Hawk Way, Windy Hills, KY 40207

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $305,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,734

Gewinn (Cashflow)

$2,924

Kapitalrendite

7.7%

Jahresumsatz

$42,734

AirDNA prognostiziert $195/Nacht bei 60% Belegung ($42,733). Airbtics prognostiziert $353/Nacht bei 58% Belegung ($74,780). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $195 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,130	$52,245	$106,280	$190,945
Belegung	40%	59%	72%	83%
Nightly Rate	$179	$235	$392	$614

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Historic Woodlawn Park Home	$92,717	$447	56%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
cozy single family house in a quiet neighborhood	$29,031	$122	63%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Newly Renovated House Near Everything!!	$30,162	$192	41%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
This Is How We Derby In Historic St Matthews	$166,756	$465	95%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Bungalow for Any Celebration	$178,525	$1,410	33%	3	4	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Sweet Spot! - Live Like a Local	$54,599	$175	83%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Cozy Louisville Home w/ Central Location	$166,149	$468	97%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Oasis Near Everything	$63,504	$225	72%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Waterfront Red Ruby ping pong shuffle board	$78,477	$378	56%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Louisville Haven I The Vernon House	$72,350	$360	54%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Relaxing River Front Home. Beautiful Views! 5 Star	$64,001	$249	67%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy cottage, pets ok, quiet, private, convenient	$35,674	$239	40%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Newly Renovated Derby House	$57,108	$172	90%	3	2	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Kit & Kabana 3Br2Ba Pool/FirePit/Grill/Projecter	$48,257	$222	58%	3	2	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Crescent Hill - great LOCATION! Smoke FREE!	$41,312	$299	37%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Cozy Retreat Near Expo Center	$43,832	$170	69%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
MARYLAND HOUSE - Highlands luxury, WALK TO ALL	$41,332	$224	49%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Regal Mansion w Private Garden in Quiet Area	$57,161	$198	74%	3	2	1	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
River Front Cottage - Entire house - Renovated	$44,172	$166	69%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
+Derby Home-HOT TUB, Barrel Sauna, Firepit, PETS+	$87,066	$386	60%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Hip Highlands Victorian- Sleeps 8- Walk Everywhere	$44,246	$157	77%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
2.0 Southern Comfort Highlands-Cherokee Triangle	$48,937	$295	44%	3	2	2	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Centrally Located! Walkable to restaurants/bars!	$51,467	$187	73%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
New Signature Highlands Home- steps away from…	$41,423	$181	58%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Modern cozy residential home, local experience	$41,469	$113	93%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Hillcrest- Great Crescent Hill Location!	$26,104	$164	40%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
!HotTub, Walking Distance & Free Private parking!	$92,113	$332	73%	3	2	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Swanky, Retro, Artist's Home, St Matthews, KY.	$29,034	$143	52%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Charming Cottage Home	$105,339	$411	68%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Comfortable 3 Bedroom - Close to Everything!	$46,090	$324	36%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"Waters Edge" 3-4 bedroom Luxury River house	$72,817	$543	35%	3	5	30	$270	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Charming 3 BR Near Shopping, Dining, and Nightlife	$54,755	$231	64%	3	3	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
A Stone's Throw	$57,529	$274	57%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
1920s Highlands Gem – Dining, Golf & Bourbon Trail	$55,860	$185	80%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Luxurious Louisville Hideaway	$48,936	$190	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
3 bedroom Crescent Hill cottage	$37,487	$147	68%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)

Renditekennzahlen

3.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,923	$5,847	$8,771	$11,695	$14,619	$29,238	$87,715
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000
Anzahlung	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000
Wertsteigerung	$9,150	$18,574	$28,281	$38,280	$48,578	$104,894	$435,315
Gesamtrendite	$317,073	$329,422	$342,053	$354,975	$368,197	$439,132	$828,030

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.72%

Kapitalrendite

7.7%

Return on Investment

19.22%

4700 Kitty Hawk Way Windy Hills, KY, 40207

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,463/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$2,923

Jahresgewinn

7.7%

Kapitalrendite

3.7%

Cash on Cash

$42,734

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $195/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $353/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$64,035

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$353

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$75k

$125k

$180k

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$2,924

Gewinn

Umsatz

$42,734

Betriebskosten

$19,235

Betriebsergebnis

$23,498

Hypothek & Steuern

$20,574

Gewinn (Cashflow)

$2,924

$78,400

Kapitalinvestition

Anzahlung

$61,000

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$9,150

Gesamt

$78,400

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.14

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.72%

Kapitalrendite

7.7%

Return on Investment

19.22%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,476

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,019

Ihr Gesamtabzug

$28,430

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $28,430 = $121,570

Steuern auf $121,570 (30%)

$36,471

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,471

Geschätzte Steuerersparnis

$8,529

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -