BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 47 Florence St, Hudson, MA, 01749

4 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $625,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$86,300

Gewinn (Cashflow)

$55,206

Kapitalrendite

9.8%

Jahresumsatz

$86,300

AirDNA prognostiziert $272/Nacht bei 62% Belegung ($61,594). Airbtics prognostiziert $358/Nacht bei 66% Belegung ($86,299). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $358 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$45,615	$79,735	$131,474	$176,560
Belegung	52%	72%	88%	99%
Nightly Rate	$237	$297	$401	$479

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Hopkinton Mass 3+ Bedrooms - Great location!	$33,854	$125	74%	4	1.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Updated clean 4 BR/2 BA- Quiet Burncoat Area	$33,642	$135	62%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (295)
Spacious 4 bedroom home with large yard	$85,309	$297	77%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Charming & Cozy Single House	$54,265	$155	88%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Quiet & Cozy 4 BR in Metrowest- 25 mins to Boston	$47,891	$205	61%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Lake Access 4 Bed 3 Full Bath	$100,338	$477	56%	4	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Beautiful 2story downtown worcester 5beds-4bedroom	$59,460	$204	76%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Modern & Spacious 4 Bedroom Single Family Home	$71,861	$209	90%	4	1.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
4 bd kid friendly home 25 minutes from Boston	$88,694	$239	100%	4	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Home Away from Home!	$59,637	$202	80%	4	3.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Art, spacious, family friend	$83,700	$385	58%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Renovated entire house. Great area	$65,414	$360	48%	4	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Upscale 4 Bedroom Condo w King Bed Suite	$70,262	$234	80%	4	2	14	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Large 3000SF -Gorgeous, Comfortable, Private Space	$80,227	$274	80%	4	2.5	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Marlborough center 4 bedroom	$82,251	$227	99%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
4BR / 2BTH Near UMass Medical Center	$61,694	$301	56%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Lake House	$66,056	$376	48%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
*Cozy Single Family, 4 Beds, 2 Baths, Office Space	$89,908	$251	94%	4	2	4	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lake House with private dock, boats	$103,164	$286	98%	4	3	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Nice Remodeled Home In Auburn	$68,604	$284	66%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Elegant Home In Leominster - Wachusett Mountain	$46,731	$399	32%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Modern family space with high end touches	$88,741	$257	89%	4	2.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Classic New England Cape Cod House	$99,326	$301	88%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Antique townhouse with modern style and comfort.	$33,312	$222	41%	4	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
18th Century Farm House in the Heart of Carlisle ❤	$146,649	$413	96%	4	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Boston Suburban Oasis!	$116,388	$313	100%	4	2.5	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern 4 bedroom home in the heart of Worcester	$79,645	$298	72%	4	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Colonial Home near Shrewsbury Center	$91,500	$250	100%	4	1.5	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
4BR / 2BTH Near Worcester Business District	$71,046	$329	59%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bright mid-century modern 4 bedroom 3 bath beauty	$150,060	$410	100%	4	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Pointe North \| HBH Skyline	$58,641	$266	58%	4	3	57	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elegant, 4BR spacious, king bed, fast internet	$71,107	$240	77%	4	2.5	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Unique, historic home, 3+ acres, not far to Boston	$122,854	$455	73%	4	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Paddler's Paradise	$88,938	$450	54%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Renditekennzahlen

29.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$55,206	$110,412	$165,619	$220,825	$276,032	$552,064	$1,656,193
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$469,274	$469,274	$469,274	$469,274	$469,274	$469,274	$469,274
Anzahlung	$156,425	$156,425	$156,425	$156,425	$156,425	$156,425	$156,425
Wertsteigerung	$18,771	$38,105	$58,019	$78,530	$99,657	$215,188	$893,038
Gesamtrendite	$699,677	$774,218	$849,338	$925,056	$1,001,389	$1,392,952	$3,174,931

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

29.72%

Kapitalrendite

9.81%

Return on Investment

42.6%

47 Florence St Hudson, Massachusetts, 01749

4 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,001/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$625,700

Zestimate

125

Airbnb Investoren-Bewertung

$19,241

Jahresgewinn

9.8%

Kapitalrendite

29.7%

Cash on Cash

$86,300

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $272/Nacht bei 62% Belegung ($61,594.74). Airbtics prognostiziert $358/Nacht bei 66% Belegung ($86,299).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$76,659

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$358

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$80k

$130k

$190k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$55,206

Gewinn

Umsatz

$86,300

Betriebskosten

$24,899

Betriebsergebnis

$61,401

Hypothek & Steuern

$6,194

Gewinn (Cashflow)

$55,206

$166,925

Kapitalinvestition

Anzahlung

$156,425

Renovierung & Möblierung

$10,500

Gesamt

$166,925

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

29.72%

Kapitalrendite

9.81%

Return on Investment

42.6%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,662

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,194

Ihr Gesamtabzug

$117,864

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $117,864 = $32,136

Steuern auf $32,136 (30%)

$9,641

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$9,641

Geschätzte Steuerersparnis

$35,359

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

8,470 sqft

Baujahr:

1950

Größe:

2,027 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Steam, Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 8,470 sqft

Gebäudefläche: 2,027 sqft

Garage: Yes

Heizung: Steam, natural gas

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: None

Aussicht: -

Parken: Detached, Paved Drive, Off Street, Tandem

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $308

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 540899

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $484,100

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $625,700

Schulen