4660 Alpine Rd Portola Valley, California, 94028-8008
4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $19,079/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
Makler kontaktieren
$3,977,700
Zestimate
$175,208
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $533/Nacht bei 90% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $580/Nacht bei 65% Belegung.
Top 13% der Vergleichsobjekte
Top 46% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen
40
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$139,776
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$580
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$50k
$155k
$260k
$370k
Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen
-$129,573
Gewinn
Umsatz
$175,208
Betriebskosten
$36,457
Betriebsergebnis
$138,751
Hypothek & Steuern
$268,323
Gewinn (Cashflow)
-$129,573
$925,621
Kapitalinvestition
Anzahlung
$795,540
Renovierung & Möblierung
$10,750
Abschlusskosten
$119,331
Gesamt
$925,621
DSCR-Quote
Schwach
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-13.99%
Kapitalrendite
3.48%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$188,786
Abzugsfähige Grundsteuer
$39,379
Ihr Gesamtabzug
$525,120
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $525,120 = -$375,120
Steuern auf -$375,120 (30%)
-$112,536
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$112,536
Geschätzte Steuerersparnis
$157,536
Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
76,916 sqft
Baujahr:
1988
Größe:
2,750 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 192 Corte Madera Rd | 5 | 4 | 3,290 | - | 20,133 | 1948 | $0 | - |
| 8 Ohlone St | 3 | 3 | 2,700 | - | 20,010 | 1986 | $3,850,000 | - |
| 235 Willowbrook Dr | 4 | 2 | 2,600 | - | 43,677 | 1964 | $4,450,000 | - |
| 2 Grove Ct | 4 | 4 | 2,830 | - | 69,647 | 1952 | $3,850,000 | - |
| 520 Portola Rd | 4 | 4 | 4,450 | - | 43,555 | 2008 | $5,700,000 | - |
| 135 Campo Rd | 5 | 3 | 1,430 | - | 10,881 | 1971 | $0 | - |
| 15 Quail | 2 | 2 | 1,940 | - | 26,533 | 1977 | $0 | - |
| 156 Brookside Dr | 3 | 2 | 2,190 | - | 19,322 | 1965 | $3,550,000 | - |
| 160 Sausal Dr | 4 | 3 | 3,820 | - | 45,091 | 1965 | $0 | - |
| 171 Brookside Dr | 2 | 1 | 1,030 | - | 17,271 | 1920 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 76,916 sqft
- Gebäudefläche: 2,750 sqft
- Garage: No
- Heizung: Central
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 079-130-550
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $1,880,559
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $745,811
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 05/04/22 | $0 | 0% | Helen Wolter, The Helen Wolter Trust |
| 04/25/21 | $0 | 0% | Helen Wolter, The Helen Wolter Trust |
| 12/09/20 | $0 | 0% | Helen Vanessa Wolter |
| 05/10/12 | $0 | 0% | Diana Koin, Helen Vanessa Wolter |
| 07/16/03 | $0 | 0% | Diana B Koin, The Diana B Koin Revocable Trust |
| 07/16/03 | $0 | 0% | Diana Koin |
| 05/21/03 | $0 | 0% | Diana B Koin, The Diana B Koin Revocable Trust |
Eigentum
- Name: Helen Wolter
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 4660 Alpine Rd, Portola Valley, CA 94028
- Jahre im Besitz: 29
- Eigenkapital: $3,268,000
- Verbleibende Hypothek: $350,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No