BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 465 W Church St, Elmira, NY 14901

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste • $169,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,540

Gewinn (Cashflow)

$24,049

Kapitalrendite

20.9%

Jahresumsatz

$56,540

AirDNA prognostiziert $307/Nacht bei 40% Belegung ($44,851). Airbtics prognostiziert $258/Nacht bei 60% Belegung ($56,539). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $258 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,381	$41,218	$104,182	$161,839
Belegung	45%	54%	77%	90%
Nightly Rate	$145	$204	$364	$485

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stunning Mid Century Modern Home	$60,135	$209	76%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (41)
Old farmhouse with Hot tub in the Finger Lakes	$28,637	$191	40%	4	2	1	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Charming & Convenient Home WITH HOT TUB	$84,721	$458	50%	4	2	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Basic 4-bedroom Duplex Corning	$21,810	$114	47%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (66)
Crystal City Family Home - Comfort and Convenience	$29,863	$153	52%	4	2	3	$82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Modern 2 Family w/ 2 King Beds	$52,311	$224	61%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Victorian Gem: Escape to a Mansion Suite	$17,759	$147	32%	4	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Custom Finger Lakes home near Ithaca with hot tub	$97,750	$497	53%	5	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Mom’s Abode	$47,448	$319	40%	4	1	1	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Beemans home on the hill.	$57,678	$309	51%	4	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Rustic private home in a quiet town of Chemung NY	$31,735	$97	83%	4	2	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Charming 4 Bedroom "Sunflower Flat"	$26,352	$80	90%	4	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (5)
Hornby Heaven WITH POOL & Hot Tub	$113,475	$454	67%	4	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Scenic Escape at Camp AWOL! Mins to Watkins Glen!	$149,340	$502	80%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Wine Country Convenience 4 bed, 1 - 1/2 bath	$53,210	$150	91%	4	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Wild Wind Lodge with beautiful woodwork and views	$118,722	$356	91%	4	3	7	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Come explore Corning & stay at a home away home.	$21,553	$193	30%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Blue House	$33,184	$120	70%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Enjoy, heart of the finger lakes	$67,710	$500	37%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (8)
Close to Corning, Watkins Glen, and Ithaca	$49,776	$200	68%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (13)
Historic House in a Nature Conservancy near Ithaca	$51,976	$140	100%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
The Big Country Place	$25,496	$129	54%	5	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Scenic Mountain Lodge	$54,751	$272	55%	4	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (10)
The Rainbow Valley Farmhouse	$45,677	$390	32%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (6)

Renditekennzahlen

46.17% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$24,048	$48,097	$72,146	$96,194	$120,243	$240,486	$721,460
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920
Anzahlung	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980
Wertsteigerung	$5,097	$10,346	$15,754	$21,323	$27,060	$58,431	$242,491
Gesamtrendite	$199,045	$228,344	$257,800	$287,418	$317,204	$468,818	$1,133,852

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

46.17%

Kapitalrendite

20.9%

Return on Investment

59.17%

465 W Church St Elmira, NY, 14901

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $815/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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269

Airbnb Investoren-Bewertung

$24,048

Jahresgewinn

20.9%

Kapitalrendite

46.2%

Cash on Cash

$56,540

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $307/Nacht bei 40% Belegung ($44,851.96). Airbtics prognostiziert $258/Nacht bei 60% Belegung ($56,539).

Belegungsrate

Top 43% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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24 Airbnb Vergleichsobjekte

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$55,877

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$258

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$60k

$105k

$150k

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$24,049

Gewinn

Umsatz

$56,540

Betriebskosten

$21,030

Betriebsergebnis

$35,510

Hypothek & Steuern

$11,461

Gewinn (Cashflow)

$24,049

$52,077

Kapitalinvestition

Anzahlung

$33,980

Renovierung & Möblierung

$13,000

Abschlusskosten

$5,097

Gesamt

$52,077

DSCR-Quote

Stark

3.10

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

46.17%

Kapitalrendite

20.9%

Return on Investment

59.17%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$8,064

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,682

Ihr Gesamtabzug

$24,593

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $24,593 = $125,407

Steuern auf $125,407 (30%)

$37,622

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,622

Geschätzte Steuerersparnis

$7,378

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

8,840 sqft

Baujahr:

1870

Größe:

3,833 sqft

Typ:

MFR

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air Unit

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
401 Columbia St	5	3	2,870	-	1870	$125,000	312
301 W Clinton St	6	2	3,478	-	1888	$180,000	0
513 College Ave	6	3	1,440	-	1870	$0	-
218 W 3rd St	3	2	3,222	-	1890	$0	-
403 Columbia St	5	2	2,156	-	1890	$58,500	-
510-512 Columbia St	6	2	2,752	-	1870	$0	-
608-610 Columbia St	6	2	3,200	-	1920	$55,000	-
372 W Water St	6	4	3,794	-	1865	$0	-
356 Columbia St	-	-	3,172	-	1950	$52,900	1
507 Columbia St	5	2	2,478	-	1900	$0	389

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Duplex (2 Units, Any Combination)

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 8,840 sqft

Gebäudefläche: 3,833 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air unit

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: NMU

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 070400 89.18-6-2

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2020

Bewerteter Wert: $70,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $14,399

Bewerteter Grundstückswert: $9,500

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $91,701

Marktschätzung: -