BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4647 Willis Ave 306, Sherman Oaks, CA 91403

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $599,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$75,982

Gewinn (Cashflow)

$12,017

Kapitalrendite

8.8%

Jahresumsatz

$75,982

AirDNA prognostiziert $140/Nacht bei 81% Belegung ($41,418). Airbtics prognostiziert $293/Nacht bei 71% Belegung ($75,981). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $293 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$42,950	$68,465	$110,154	$169,142
Belegung	60%	75%	84%	90%
Nightly Rate	$192	$244	$350	$503

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Secluded Villa with Pool, Spa, Views, Gardens	$102,614	$307	90%	2	1	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Tranquil Hillside House with Deck & Fire Pit	$78,997	$343	61%	2	2	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Charming Sherman Oaks house	$67,213	$243	71%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Cozy Private House In The Heart of Sherman Oaks	$76,796	$275	76%	2	2	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Peaceful House in Studio City with Private Garden	$67,723	$212	83%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (310)
Nestled within Hollywood Hills in Studio City	$120,215	$376	85%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (65)
PICTURE PERFECT minutes to UNIVERSAL & HOLLYWOOD	$132,665	$431	83%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Bohemian Bungalow with a private pool	$64,006	$190	88%	2	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Bohemian style bungalow with a private pool	$61,217	$190	84%	2	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
Designer Home Universal hot tub fire pit	$80,795	$300	71%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Keep Cool in the Poolside Shade at a Charming Encino House	$89,451	$319	76%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (438)
Nearby Noble - Private, Centrally Located Home	$59,965	$178	87%	2	1	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Bright Comfortable Home in Van Nuys	$58,802	$220	70%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
ZenBnB: 2Bed Guesthouse near Universal w/ Pool+Spa	$83,564	$249	91%	2	1	4	$175	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (106)
Midcentury Modern home with tons of Natural light!	$72,079	$249	77%	2	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
SuperHost Central Cozy Home W/ Hot Tub	$47,772	$255	49%	2	1	30	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
NoHo Escape	$50,666	$202	66%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Private Quiet Comfortable House	$38,922	$116	89%	2	1	2	$90	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.8 (49)
Entire Cozy 2 BR House & huge yard in the Valley!	$61,071	$195	84%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Beautiful Luxury Condo minutes from Hollywood Blvd	$61,306	$204	80%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
A Starr in Studio City! Minutes from Hollywood	$67,040	$219	82%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
2 BR Mediterranean Oasis Sleeps 6!	$158,188	$451	95%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Beautiful, Modern Studio City Pool Home	$105,924	$374	74%	2	3	3	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Palazzo De Corteen	$50,078	$143	88%	2	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Los Angeles 2 bedrooms	$52,859	$193	74%	2	1	30	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Scandinavian Home (Bel Air+UCLA+Beverly Hills)	$126,359	$488	70%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Hollywood Hills/Sunset Strip/Amazing Views/House	$57,363	$246	60%	2	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Recently updated 2 br in the heart of Sherman Oaks	$36,124	$105	94%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Explore Canyon Trails from a House in Trendy Sherman Oaks	$24,741	$169	40%	2	2	30	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Cheerful, Bright Home with Charming Private Yard	$145,915	$404	98%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Home in LA	$29,190	$145	55%	2	2	30	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Seabury Sunrise	$70,097	$228	84%	2	2	31	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Designer Modern House by Beverly Hills Hotel	$161,834	$783	56%	2	3	30	$248	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Stylish & Luxury 2 King Bed apartment.	$23,223	$141	45%	2	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Enchanting Mediterranean Sherman Oaks Villa	$49,271	$254	53%	2	2	30	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Newly Renovated Home in Trendy Sherman Oaks	$51,458	$190	74%	2	2	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Los Angeles Private and Peaceful Home Sherman Oaks	$43,536	$195	61%	2	1	30	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

8.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$12,017	$24,034	$36,052	$48,069	$60,087	$120,174	$360,523
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Anzahlung	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Wertsteigerung	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Gesamtrendite	$628,987	$659,513	$690,595	$722,249	$754,492	$925,180	$1,814,453

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.34%

Kapitalrendite

8.75%

Return on Investment

24.9%

4647 Willis Ave 306 Sherman Oaks, CA, 91403

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,873/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung

$12,017

Jahresgewinn

8.8%

Kapitalrendite

8.3%

Cash on Cash

$75,982

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $140/Nacht bei 81% Belegung ($41,418.66). Airbtics prognostiziert $293/Nacht bei 71% Belegung ($75,981).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$73,636

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$293

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$70k

$115k

$165k

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$12,017

Gewinn

Umsatz

$75,982

Betriebskosten

$23,558

Betriebsergebnis

$52,424

Hypothek & Steuern

$40,407

Gewinn (Cashflow)

$12,017

$144,020

Kapitalinvestition

Anzahlung

$119,800

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$17,970

Gesamt

$144,020

DSCR-Quote

Stark

1.30

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.34%

Kapitalrendite

8.75%

Return on Investment

24.9%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,429

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,930

Ihr Gesamtabzug

$117,126

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $117,126 = $32,874

Steuern auf $32,874 (30%)

$9,862

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$9,862

Geschätzte Steuerersparnis

$35,138

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -