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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4621 Marx Ave, Baltimore, MD 21206

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $160,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$20,720

Gewinn (Cashflow)

-$6,446

Kapitalrendite

2.7%

Jahresumsatz

$20,720

AirDNA prognostiziert $164/Nacht bei 45% Belegung ($26,955). Airbtics prognostiziert $93/Nacht bei 61% Belegung ($20,720). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $93 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$17,667$20,929$24,839$25,238
Belegung50%58%67%83%
Nightly Rate$73$91$110$125

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Royalty Homes: 2 Bedrooms Apt, Clean, Spacious

No image available

$15,226
$104
40%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Cozy 2 Bedroom Home Near John Hopkins

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$25,123
$78
88%
2290$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Modern townhome near JHM

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$25,137
$101
68%
2415$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Comfortable & Cozy Home

No image available

$23,987
$113
58%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
Newly Renovated Perfect for Nurses Upstairs Suite

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$26,154
$129
54%
217$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Renovated Townhome on Quiet Street Near Hopkins

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$12,146
$68
44%
2290$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Modern, cozy rowhome close to Hopkins

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$17,708
$82
59%
227$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Traveling Nurses Four Blocks to Hopkins, Parking

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$17,654
$72
67%
2390$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
1924 Renovated Colonial Apt.

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$22,419
$125
49%
213$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Just renovated 2/2.5 Baltimore Charmed Townhouse!

No image available

$19,440
$64
83%
2390$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

-14.97% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$6,446-$12,892-$19,339-$25,785-$32,232-$64,464-$193,393
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000
Anzahlung$32,000$32,000$32,000$32,000$32,000$32,000$32,000
Wertsteigerung$4,800$9,744$14,836$20,081$25,483$55,026$228,361
Gesamtrendite$158,353$156,851$155,496$154,295$153,251$150,562$194,968

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-14.97%

Kapitalrendite

2.71%

Return on Investment

-0.17%

property-location

4621 Marx Ave Baltimore, MD, 21206

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $767/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-59

Airbnb Investoren-Bewertung

-$6,446

Jahresgewinn

2.7%

Kapitalrendite

-15.0%

Cash on Cash

$20,720

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $164/Nacht bei 45% Belegung ($26,955). Airbtics prognostiziert $93/Nacht bei 61% Belegung ($20,720).

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$20,499

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$93

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$15k

$20k

$25k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$6,446

Gewinn

Umsatz

$20,720

Betriebskosten

$16,374

Betriebsergebnis

$4,347

Hypothek & Steuern

$10,793

Gewinn (Cashflow)

-$6,446

$43,050

Kapitalinvestition

Anzahlung

$32,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$4,800

Gesamt

$43,050

DSCR-Quote

Schwach

0.40

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-14.97%

Kapitalrendite

2.71%

Gewinn (Kumulativ)

-$6,446

$128,000

$6,250

$4,800

$0

Gesamtgewinn

-$75

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,594

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,584

Ihr Gesamtabzug

$23,160

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $23,160 = $126,840


Steuern auf $126,840 (30%)

$38,052

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,052


Geschätzte Steuerersparnis

$6,948

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -