BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 462014 Range Road 10 #421, , ,

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • CA$579,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

C$51,956

Gewinn (Cashflow)

-C$13,187

Kapitalrendite

4.5%

Jahresumsatz

C$51,956

Airbtics prognostiziert C$279/Nacht bei 51% Belegung ($51,956). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 53% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, C$279 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	C$29,254	C$46,377	C$64,785	C$94,012
Belegung	38%	53%	59%	72%
Nightly Rate	C$206	C$234	C$294	C$349

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lake home a minute away from pigeon Lake.	C$43,925	C$156	75%	3	2	2	C$124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Welcome to On the Rocks (Big Rock) Hot Tub	C$46,291	C$256	48%	3	1	2	C$124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Lake Front Cabin!	C$46,458	C$220	57%	3	1.5	3	C$135	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Grandview Getaway-Lake Access-Firepit-Loft	C$55,870	C$237	62%	3	1	2	C$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Welcome to On the Rocks (Little Rock) Hot tub	C$67,234	C$324	56%	3	2	2	C$124	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Family Lake Escape: cabin on serene acre near lake	C$73,006	C$269	71%	3	1	2	C$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
4 Season cottage in Poplar Bay with lake access	C$38,501	C$177	58%	3	1	2	C$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Private Lakefront Cabin Grandview Pigeon Lake	C$30,129	C$232	33%	3	2	2	C$156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Adorable 3 bedroom Loft with Lake Access	C$22,317	C$156	37%	3	1	2	C$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
A Piece of Paradise	C$60,187	C$285	57%	3	2	2	C$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
By the Lake Beach House	C$42,388	C$361	31%	3	3	2	C$182	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Lakefront Cozy Cabin	C$30,931	C$216	35%	3	1	5	C$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Family Escape: Cozy Cabin Retreat Close to it All!	C$29,904	C$163	50%	3	1	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pigeon lake close to Waterfront+Village	C$32,172	C$225	39%	3	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Private 3-Bedroom Lakehouse w/ King bed + Lakeview	C$149,543	C$862	47%	3	2	2	C$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mulhurst Bay Chalet, Pigeon Lake	C$93,808	C$339	74%	3	2	4	C$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Renditekennzahlen

-9.05% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-CA$13,187	-CA$26,374	-CA$39,562	-CA$52,749	-CA$65,936	-CA$131,873	-CA$395,621
Umsatzsteigerung	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Eigenkapital	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920	CA$463,920
Anzahlung	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980	CA$115,980
Wertsteigerung	CA$17,397	CA$35,315	CA$53,772	CA$72,782	CA$92,363	CA$199,437	CA$827,669
Gesamtrendite	CA$584,109	CA$588,841	CA$594,110	CA$599,932	CA$606,326	CA$647,463	CA$1,011,947

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.05%

Kapitalrendite

4.47%

Return on Investment

6.79%

462014 Range Road 10 #421

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt CA$2,781/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

-27

Airbnb Investoren-Bewertung

-CA$13,187

Jahresgewinn

4.5%

Kapitalrendite

-9.1%

Cash on Cash

C$51,956

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 53% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist C$279/Nacht bei 51% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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16 Airbnb Vergleichsobjekte

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CA$53,916

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

CA$279

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

C$20k

C$65k

C$105k

C$150k

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-CA$13,187

Gewinn

Umsatz

C$51,956

Betriebskosten

C$26,025

Betriebsergebnis

C$25,931

Hypothek & Steuern

C$39,118

Gewinn (Cashflow)

-C$13,187

CA$145,703

Kapitalinvestition

Anzahlung

C$115,980

Renovierung & Möblierung

C$12,326

Abschlusskosten

C$17,397

Gesamt

C$145,703

DSCR-Quote

Schwach

0.66

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.05%

Kapitalrendite

4.47%

Return on Investment

6.79%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,523

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,741

Ihr Gesamtabzug

$72,338

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $72,338 = $77,662

Steuern auf $77,662 (30%)

$23,299

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,299

Geschätzte Steuerersparnis

$21,701

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1.03 sqft

Baujahr:

2009

Größe:

2,492.51 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air-1, Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 1.03 sqft

Gebäudefläche: 2,492.51 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air-1, natural gas

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: Double Garage Attached, Heated, Garage Control, Garage Opener

Ausstattung: Dishwasher-Built-In, Microwave Hood Fan, Stove-Electric, Washer

Preis pro Quadratmeter: $232

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -