Airbnb Investoren-Bewertung
-$82,276
Jahresgewinn
3.7%
Kapitalrendite
-13.1%
Cash on Cash
$130,115
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $488/Nacht bei 73% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $354/Nacht bei 65% Belegung.
Top 31% der Vergleichsobjekte
Top 11% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$86,815
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$354
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$40k
$75k
$110k
$150k
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-$82,277
Gewinn
Umsatz
$130,115
Betriebskosten
$30,595
Betriebsergebnis
$99,520
Hypothek & Steuern
$181,796
Gewinn (Cashflow)
-$82,277
$628,600
Kapitalinvestition
Anzahlung
$539,000
Renovierung & Möblierung
$8,750
Abschlusskosten
$80,850
Gesamt
$628,600
DSCR-Quote
Schwach
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-13.08%
Kapitalrendite
3.69%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$127,907
Abzugsfähige Grundsteuer
$26,680
Ihr Gesamtabzug
$350,473
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $350,473 = -$200,473
Steuern auf -$200,473 (30%)
-$60,142
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$60,142
Geschätzte Steuerersparnis
$105,142
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
LAND
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: LAND
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -