BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 46 W Julian St 8, San Jose, CA 95110

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $899,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$66,091

Gewinn (Cashflow)

-$16,825

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$66,091

AirDNA prognostiziert $235/Nacht bei 77% Belegung ($66,090). Airbtics prognostiziert $215/Nacht bei 66% Belegung ($51,828). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $235 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,322	$48,243	$82,287	$110,381
Belegung	51%	63%	84%	98%
Nightly Rate	$155	$205	$262	$301

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
2BR Home in downtown San Jose #B	$21,215	$141	38%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (264)
2BR Home in downtown San Jose #A	$31,822	$141	57%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (248)
Charming Craftsman in Downtown SJ	$50,090	$150	84%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Bungalow in Downtown San Jose (Stay at Flora's)	$66,414	$211	86%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (340)
Renovated Spanish Home in San Jose \| Close to SJC	$41,616	$172	64%	2	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
1500sq.ft. 2 Storey House W/Bkyard -Modern -JTown	$48,536	$201	63%	2	2	4	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
JTown Whole House w/bkyard -1500sq ft/2 Level	$62,160	$229	72%	2	2	5	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
4743 Brand New 2B1B Full kitchen Downtown San Jose	$23,387	$142	45%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
4742 Superb 1400 Sqft Basement 2B2B Downtown SJ	$50,766	$211	63%	2	2	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
2BR Luxurious Townhouse	$55,274	$298	48%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Designer Modern 2B/2B Townhouse w/ Secure Parking	$76,221	$219	90%	2	2	4	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
parkwesty	$85,929	$273	86%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Premium 2 Bedroom Suite \| WhyHotel by Placemakr	$62,426	$328	52%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Penthouse Downtown w Amazing View 5 min to Airport	$82,778	$359	63%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (27)
Downtown Loft - Office/View/Parking/Balcony/Gym/AC	$79,268	$221	98%	2	2	30	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
2 Bedroom \| 2 Bath Suite \| WhyHotel by Placemakr	$64,416	$352	50%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Secluded & Spacious Cottage- walkable to Japantown	$42,995	$170	67%	2	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
SJ Elite Loft Sleek Sophistication	$74,905	$292	68%	2	2	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
201-Large 2 Bedroom in vibrant downtown San Jose	$67,327	$283	65%	2	1	28	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
#5 Exquisite 2BR Private Suite in San Jose Mansion	$18,139	$84	59%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
City oasis next to Downtown - perfect WFH!	$43,809	$171	70%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4743 2B1B New Guest House DTSJ	$62,772	$248	68%	2	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Bright & Spacious 2BR Apt in San Jose	$62,519	$219	78%	2	2	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful modern townhome at Downtown San Jose	$36,088	$170	58%	2	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2BR1BA home downtown San Jose	$15,319	$135	31%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2BD1BR/Downtowm San Jose/ free parking/Laundry	$29,250	$140	51%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Spacious & Stylish 2.5BR Apt in San Jose	$46,254	$178	71%	2	2	30	$200	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
2BD1BR/Downtowm San Jose/ free parking/Laundry	$26,267	$156	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
50's Craftsman in Downtown San Jose	$48,562	$152	84%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Spacious 2BR near SJSU \| Gym + Pool \| Laundry	$39,780	$209	52%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Brand New House @ San Jose City Hall & SJSU	$64,504	$172	100%	2	2	45	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
No 3 Condo @City Hall & SJSU - 2Bed, 2Baths	$56,356	$151	99%	2	2	28	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Kasa \| Walk to San Pedro Square \| San Jose	$48,803	$226	59%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Charming Light-Filled Craftsman	$68,808	$188	100%	2	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Huge Luxury Penthouse Apartment	$59,042	$500	31%	2	2	1	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blueground \| San Jose, sauna, pool, nr groceries	$67,397	$297	62%	2	2	31	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown l 2 Bedroom l Sleeps 4 l Convenient	$58,054	$159	96%	2	1	30	$329	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
downtown apartment	$29,554	$269	30%	2	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (0)
Blueground \| Garden Alameda, gym, pool	$95,160	$260	100%	2	3	31	$515	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Lovely 2Bd/1Ba Apartment in The Heart of Japantown	$23,235	$127	50%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-7.88% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$16,824	-$33,649	-$50,473	-$67,298	-$84,123	-$168,246	-$504,738
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200	$719,200
Anzahlung	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800	$179,800
Wertsteigerung	$26,970	$54,749	$83,361	$112,832	$143,187	$309,180	$1,283,108
Gesamtrendite	$909,145	$920,099	$931,887	$944,533	$958,064	$1,039,934	$1,677,370

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.88%

Kapitalrendite

4.87%

Return on Investment

8.89%

46 W Julian St 8 San Jose, CA, 95110

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,312/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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San Jose

Leitfaden

Markt

Leitfaden

Marktdaten

-20

Airbnb Investoren-Bewertung

-$16,824

Jahresgewinn

4.9%

Kapitalrendite

-7.9%

Cash on Cash

$66,091

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $235/Nacht bei 77% Belegung ($66,090.9). Airbtics prognostiziert $215/Nacht bei 66% Belegung ($51,828).

Belegungsrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$52,180

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$215

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$70k

$95k

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-$16,825

Gewinn

Umsatz

$66,091

Betriebskosten

$22,272

Betriebsergebnis

$43,819

Hypothek & Steuern

$60,644

Gewinn (Cashflow)

-$16,825

$213,270

Kapitalinvestition

Anzahlung

$179,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$26,970

Gesamt

$213,270

DSCR-Quote

Schwach

0.72

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.88%

Kapitalrendite

4.87%

Return on Investment

8.89%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$42,667

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,900

Ihr Gesamtabzug

$106,784

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $106,784 = $43,216

Steuern auf $43,216 (30%)

$12,965

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,965

Geschätzte Steuerersparnis

$32,035

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -