BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 46 Capron St, Uxbridge, MA, 01569

5 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste • $764,800

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

jalcon0009@gmail.com

Jahresumsatz

$87,184

Gewinn (Cashflow)

$22,684

Kapitalrendite

8.1%

Jahresumsatz

$87,184

Airbtics prognostiziert $385/Nacht bei 62% Belegung ($87,183). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, $385 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,591	$78,988	$137,298	$186,644
Belegung	50%	63%	76%	80%
Nightly Rate	$238	$334	$482	$623

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stevenson Farm / Way Back Home	$86,080	$417	51%	6	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Webster Lake - Two Apartments 4 Bed / 3 Bath Total	$102,715	$370	73%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Hopkinton Mass 3+ Bedrooms - Great location!	$33,854	$125	74%	4	1.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Large Private Home Perfect Oasis	$85,509	$344	67%	5	4	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Professional Living Spaces for Large Group Sharing	$66,157	$315	56%	5	5	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cozy bungalow with fireplace and dedicated office	$40,265	$202	51%	4	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Beautiful 2story downtown worcester 5beds-4bedroom	$59,460	$204	76%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Luxury Home \| Fire Pit \| Beach \| Grill \| 2 Decks	$121,346	$491	64%	5	3.5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Modern & Spacious 4 Bedroom Single Family Home	$71,861	$209	90%	4	1.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Guest Villa	$70,436	$318	60%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Barred Owl Retreat: Sunny 4 Bdr Apartment	$51,042	$174	78%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Spacious Lakeside Retreat	$76,093	$460	42%	4	2	3	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Wrecked at Ron’s on Webster Lake WreckedAtRons.com	$108,926	$442	67%	4	2	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming & Cozy Single House	$54,265	$155	88%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Point Pleasant - Mumford Cove	$90,130	$510	47%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Home Away from Home!	$59,637	$202	80%	4	3.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Country House Surrounded by a Horse Farm	$67,818	$325	54%	5	2.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Infant-friendly Luxurious 7Bd, 6Rm Home with LOFT!	$125,453	$537	63%	6	2.5	4	$297	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Greenhalgh House	$101,764	$652	42%	4	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Large 3000SF -Gorgeous, Comfortable, Private Space	$80,227	$274	80%	4	2.5	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Upscale 4 Bedroom Condo w King Bed Suite	$70,262	$234	80%	4	2	14	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Renovated entire house. Great area	$65,414	$360	48%	4	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
By the Lake	$36,177	$248	35%	4	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Woodland View	$136,670	$620	58%	5	4	2	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Extraordinary 2-level Oasis \| 3 Kitchens \| Grps-25	$146,178	$675	58%	6	4	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
4 bd kid friendly home 25 minutes from Boston	$88,694	$239	100%	4	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
1790 Stone Manor Farm	$99,496	$351	77%	5	2.5	3	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
LuxuryHaven: Cosy Palace	$61,751	$228	74%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
4BR / 2BTH Near UMass Medical Center	$61,694	$301	56%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
5min Gillette Stadium! Sleeps 12	$105,874	$355	79%	4	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Comfortable place to stay	$45,347	$295	42%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (6)
Lake House	$66,056	$376	48%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Perfect Retreat in Leicester, MA	$35,210	$260	37%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Bellingham Retreat w/ Fire Pit + Lake Access!	$116,242	$504	60%	4	2	3	$361	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Private Lake Estate	$178,758	$695	70%	5	4	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Nice home min to shopping center	$116,985	$480	66%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Nice Remodeled Home In Auburn	$68,604	$284	66%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Spacious family home 4br w/ yard	$82,057	$236	95%	4	2	15	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Renditekennzahlen

6.35% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$22,684	$45,368	$68,052	$90,736	$113,421	$226,842	$680,526
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$443,584	$443,584	$443,584	$443,584	$443,584	$443,584	$443,584
Anzahlung	$321,216	$321,216	$321,216	$321,216	$321,216	$321,216	$321,216
Wertsteigerung	$22,944	$46,576	$70,917	$95,989	$121,812	$263,027	$1,091,570
Gesamtrendite	$810,428	$856,744	$903,770	$951,525	$1,000,033	$1,254,669	$2,536,896

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

6.35%

Kapitalrendite

8.12%

Return on Investment

14.31%

46 Capron St Uxbridge, Massachusetts, 01569

5 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,668/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

kontaktieren

$764,800

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$22,684

Jahresgewinn

8.1%

Kapitalrendite

6.4%

Cash on Cash

$87,184

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $385/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$81,909

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$385

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$80k

$130k

$180k

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$22,684

Gewinn

Umsatz

$87,184

Betriebskosten

$25,014

Betriebsergebnis

$62,170

Hypothek & Steuern

$39,486

Gewinn (Cashflow)

$22,684

$356,910

Kapitalinvestition

Anzahlung

$321,216

Renovierung & Möblierung

$12,750

Abschlusskosten

$22,944

Gesamt

$356,910

DSCR-Quote

Stark

1.57

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

6.35%

Kapitalrendite

8.12%

Return on Investment

14.31%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,316

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,572

Ihr Gesamtabzug

$56,966

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $56,966 = $93,034

Steuern auf $93,034 (30%)

$27,910

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$27,910

Geschätzte Steuerersparnis

$17,090

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

3.04 sqft

Baujahr:

1910

Größe:

2,966 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Hot Water, Oil

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 3.04 sqft

Gebäudefläche: 2,966 sqft

Garage: Yes

Heizung: Hot water, oil

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: None

Aussicht: Scenic View(s)

Parken: Detached, Workshop in Garage, Oversized, Paved Drive, Off Street, Paved

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $257

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: M:019.0 B:2588 L:0000.0,3484510

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $539,800

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $764,800

Schulen