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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4598 Frender Ln Nw, Seabeck, WA 98380

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $668,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$64,955

Gewinn (Cashflow)

-$2,230

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

$64,955

AirDNA prognostiziert $234/Nacht bei 76% Belegung ($64,954). Airbtics prognostiziert $295/Nacht bei 60% Belegung ($64,648). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 76% Belegungsrate, $234 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$35,191$61,951$93,071$144,699
Belegung46%59%71%88%
Nightly Rate$197$273$344$433

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Seabeck/Bremerton Lake Retreat

No image available

$52,721
$242
55%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Lakefront Bremerton Vacation Rental w/ Hot Tub!

No image available

$74,059
$324
59%
322$160❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Seabeck/bremerton Lake Retreat

No image available

$21,567
$186
30%
331$109❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Eagle Point Cottage w/private waterfront

No image available

$71,856
$324
58%
313$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
OlympicWanderer🌲Creekside🌲hot-tub🌲OlympicNP

No image available

$84,204
$224
95%
311$125✅✅✅N / Y⭐️ 4.8 (134)
The Lazy Bear Hideaway

No image available

$46,580
$224
53%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Stunning Hood Canal Getaway w/ Private Deck!

No image available

$62,040
$331
46%
342$258❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Waterfront dog-friendly 3BR - 4 decks, kayaks, SUP

No image available

$34,057
$263
34%
332$137❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (36)
Hood Canal Rare Gem Waterfront View large deck

No image available

$56,282
$294
50%
332$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Silverdale Modern Townhome

No image available

$73,741
$191
100%
332$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
Stylish getaway near town

No image available

$37,288
$137
67%
331$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (94)
oceanfront, private beach, pick oysters and clams

No image available

$81,061
$452
48%
332$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Fair Haven: beachfront modern, oyster, hot tub

No image available

$56,190
$309
46%
331$180❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Your home away from home in Silverdale!

No image available

$46,908
$172
72%
332$159❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (40)
Cozy Bremerton Residential Oasis!

No image available

$63,568
$248
67%
332$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
3BR Soundview Dog Friendly | Fireplace | Deck

No image available

$45,529
$283
38%
332$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Burke Bay A-Frame Retreat w/Cedar Hot Tub

No image available

$83,094
$244
89%
331$140❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (75)
SOUND VIEWS

No image available

$36,111
$176
52%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Pet-Friendly Poulsbo Abode w/ Mountain Views!

No image available

$82,727
$366
59%
332$129❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Lookout Cove

No image available

$35,168
$201
40%
331$280❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (33)
Hamma Hamma Hideout

No image available

$35,442
$138
64%
312$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (249)
Modern retreat w/ stunning views & hot tub

No image available

$68,588
$308
57%
332$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Puget Sound Retreat

No image available

$35,905
$166
46%
332$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (98)
Newly renovated 3 bed, Bremerton

No image available

$42,998
$187
61%
333$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
BainbridgeIsland | View | Family & Dog friendly

No image available

$132,971
$431
82%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Lakeside retreat: kayaks, fishing, games, fire pit

No image available

$88,084
$462
49%
333$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Modern lakefront retreat near the Hood Canal

No image available

$85,604
$585
37%
332$342❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Beachside Escape w/ EV Charger and Kayaks!

No image available

$62,694
$240
68%
312$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Mid Century Manette Overlook

No image available

$43,255
$185
61%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Waterfront Bremerton Getaway w/ Patio & Grill

No image available

$113,017
$423
73%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Enchanting Bavarian Cabin Retreat, Pet-Friendly

No image available

$106,743
$348
81%
332$210❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Beachfront, private, breathtaking views, spacious.

No image available

$63,146
$422
39%
333$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
The Townhouse Suite at Pleasant Beach Village

No image available

$162,723
$741
60%
331$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Seafarer Cottage - Bay Views in Downtown Poulsbo

No image available

$70,598
$242
75%
312$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (195)
Hamma House: Hood Canal, Mountain and Forest Views

No image available

$93,562
$343
71%
332$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Lake House Retreat Kid & Dog Friendly

No image available

$111,932
$340
88%
332$220❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (103)
“Hood Hideaway” Hood Canal Waterfront Cabin

No image available

$67,810
$199
90%
312$135❌✅❌N / Y⭐️ 4.9 (154)
Spectacular Waterfront Retreat

No image available

$59,685
$410
39%
332$175❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Quiet Step-free House * Walk to Ferry & Waterfront

No image available

$38,949
$154
67%
3128$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (58)
The Farmhouse Cottage

No image available

$43,354
$299
39%
313$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)

Renditekennzahlen

-1.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$2,230-$4,460-$6,690-$8,921-$11,151-$22,303-$66,909
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$534,400$534,400$534,400$534,400$534,400$534,400$534,400
Anzahlung$133,600$133,600$133,600$133,600$133,600$133,600$133,600
Wertsteigerung$20,040$40,681$61,941$83,839$106,395$229,736$953,411
Gesamtrendite$685,809$704,220$723,250$742,918$763,243$875,432$1,554,501

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-1.37%

Kapitalrendite

6.41%

Return on Investment

15.03%

property-location

4598 Frender Ln Nw Seabeck, WA, 98380

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $3,204/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

11

Airbnb Investoren-Bewertung

-$2,230

Jahresgewinn

6.4%

Kapitalrendite

-1.4%

Cash on Cash

$64,955

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $234/Nacht bei 76% Belegung ($64,954.99). Airbtics prognostiziert $295/Nacht bei 60% Belegung ($64,648).

Top 18% der Vergleichsobjekte

Top 63% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$66,795

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$295

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$115k

$165k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$2,230

Gewinn

Umsatz

$64,955

Betriebskosten

$22,124

Betriebsergebnis

$42,831

Hypothek & Steuern

$45,061

Gewinn (Cashflow)

-$2,230

$162,140

Kapitalinvestition

Anzahlung

$133,600

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$20,040

Gesamt

$162,140

DSCR-Quote

Schwach

0.95

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-1.37%

Kapitalrendite

6.41%

Gewinn (Kumulativ)

-$2,230

$534,400

$8,500

$20,040

$0

Gesamtgewinn

$24,372

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$31,704

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,613

Ihr Gesamtabzug

$146,709

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $146,709 = $3,291


Steuern auf $3,291 (30%)

$987

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$987


Geschätzte Steuerersparnis

$44,013

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: Yes
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -