4598 Frender Ln Nw Seabeck, WA, 98380
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $3,204/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung
-$2,230
Jahresgewinn
6.4%
Kapitalrendite
-1.4%
Cash on Cash
$64,955
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $234/Nacht bei 76% Belegung ($64,954.99). Airbtics prognostiziert $295/Nacht bei 60% Belegung ($64,648).
Top 18% der Vergleichsobjekte
Top 63% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$66,795
Durchschn. Jahresumsatz
60%
Durchschn. Belegungsrate
$295
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$65k
$115k
$165k
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-$2,230
Gewinn
Umsatz
$64,955
Betriebskosten
$22,124
Betriebsergebnis
$42,831
Hypothek & Steuern
$45,061
Gewinn (Cashflow)
-$2,230
$162,140
Kapitalinvestition
Anzahlung
$133,600
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$20,040
Gesamt
$162,140
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-1.37%
Kapitalrendite
6.41%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$31,704
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,613
Ihr Gesamtabzug
$146,709
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $146,709 = $3,291
Steuern auf $3,291 (30%)
$987
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$987
Geschätzte Steuerersparnis
$44,013
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -