BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4562 Appian Way, El Sobrante, CA, 94803

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $532,400

BNB

Calc

Jahresumsatz

$35,589

Gewinn (Cashflow)

-$18,631

Kapitalrendite

3.2%

Jahresumsatz

$35,589

AirDNA prognostiziert $156/Nacht bei 65% Belegung ($37,035). Airbtics prognostiziert $168/Nacht bei 58% Belegung ($35,589). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $168 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,937	$35,544	$52,052	$71,038
Belegung	44%	61%	72%	80%
Nightly Rate	$127	$155	$193	$238

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Hidden Gem in the Valley	$43,119	$124	91%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Nature Vibes - SF & Napa Nearby + Self Check-In	$40,982	$165	66%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Private & Serene Two Bedroom Cottage	$39,552	$132	78%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (297)
Bay View Beauty with Fireplace	$41,275	$180	61%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Stunning, comfortable home	$52,999	$208	68%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Serene, Nature-like. Clean 2 bedroom 1 bathroom	$26,247	$111	61%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (116)
Wake up to SF & Bay views in cozy two-story house	$31,093	$102	80%	2	1.5	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Little Farmhouse El Cerrito near Berkeley	$25,432	$128	52%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Modern house DT Richmond CA near to UC Berkeley/SF	$34,396	$192	47%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
2BR Cozy Guest Suite in Richmond/El Cerrito	$47,733	$140	92%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Perfect Getaway Home \| Just 12 Mins to Berkeley ~	$27,526	$136	52%	2	1	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (113)
NEW! Modern 2BR 1BA Suite with SF Views	$48,553	$173	74%	2	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Cheerful 2+bedroom home w backyard near everything	$34,032	$148	62%	2	1.5	7	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Across from the park.	$10,024	$83	33%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (18)
Your Urban Oasis in Richmond, CA	$17,393	$144	33%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Entire 2 bedroom spacious house/small yard	$23,855	$204	31%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Loft 654A two blocks from Bart and Amtrak	$18,897	$130	37%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (43)
Beautiful cottage 640 SF. The Nest 2 Bedrooms 1 B.	$24,244	$184	36%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Quality inn comfy entire house small yard Bay Area	$33,216	$203	44%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Miniature Marigold Haven	$23,770	$106	56%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (9)
Country Living Minutes from City	$74,176	$300	62%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cute and Cozy: 2 Bedroom Apartment. Secure Parking	$40,077	$146	75%	2	1	15	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Entire guesthouse in El Sobrante	$18,917	$76	68%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (5)
Home away from home	$62,453	$237	72%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
San Pablo Bayview Cottage	$29,588	$94	86%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Loft 1700A two blocks from Bart and Amtrek	$39,037	$152	68%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Mid-Century Gem in Pinole	$55,075	$152	99%	2	1	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
2 Room Suite: Mid Century Gem between Napa & SF	$98,154	$364	73%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy and Comfortable Guesthouse	$22,927	$108	58%	2	1	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy family friendly home & yard	$22,344	$185	33%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Linden Square Private Condo	$21,174	$183	30%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Delightful Tiny Home in Huge Paradise Garden	$21,942	$120	45%	2	1	2	$90	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Charming 2 bedroom	$34,258	$180	52%	2	1	30	$175	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Charming 2-bedroom home nestled in the hills.	$18,624	$159	32%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Cheerful house/easy access to public trnsptn	$30,979	$120	66%	2	1	4	$501	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Richmond Vacation Rental: 1 Mi to Shoreline	$80,396	$312	69%	2	2	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
It just feels like home	$51,346	$230	61%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Updated Bay Area Abode Near Beach & Dtwn SF!	$46,693	$256	46%	2	2	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
The Park Plaza: 2-Bedroom Apartment in Richmond	$44,146	$163	74%	2	1	15	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)

Renditekennzahlen

-14.47% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$18,631	-$37,262	-$55,893	-$74,525	-$93,156	-$186,312	-$558,938
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$425,920	$425,920	$425,920	$425,920	$425,920	$425,920	$425,920
Anzahlung	$106,480	$106,480	$106,480	$106,480	$106,480	$106,480	$106,480
Wertsteigerung	$15,972	$32,423	$49,367	$66,820	$84,797	$183,101	$759,874
Gesamtrendite	$529,740	$527,560	$525,874	$524,695	$524,041	$529,188	$733,336

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-14.47%

Kapitalrendite

3.24%

Return on Investment

1.99%

4562 Appian Way El Sobrante, California, 94803

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,554/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$532,400

Zestimate

-53

Airbnb Investoren-Bewertung

-$18,631

Jahresgewinn

3.2%

Kapitalrendite

-14.5%

Cash on Cash

$35,589

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $156/Nacht bei 65% Belegung ($37,035.74). Airbtics prognostiziert $168/Nacht bei 58% Belegung ($35,589).

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$36,968

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$168

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$70k

$100k

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-$18,631

Gewinn

Umsatz

$35,589

Betriebskosten

$18,307

Betriebsergebnis

$17,283

Hypothek & Steuern

$35,914

Gewinn (Cashflow)

-$18,631

$128,702

Kapitalinvestition

Anzahlung

$106,480

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$15,972

Gesamt

$128,702

DSCR-Quote

Schwach

0.48

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-14.47%

Kapitalrendite

3.24%

Return on Investment

1.99%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$25,268

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,271

Ihr Gesamtabzug

$72,238

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $72,238 = $77,762

Steuern auf $77,762 (30%)

$23,329

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,329

Geschätzte Steuerersparnis

$21,671

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

4,748 sqft

Baujahr:

1954

Größe:

915 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Wall

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 4,748 sqft

Gebäudefläche: 915 sqft

Garage: No

Heizung: Wall

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $581

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 4252200458

Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $151,660

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $532,400

Schulen

Mittelschule: Betty Reid Soskin Middle with 3/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: De Anza Senior High School with 4/10 Sterne-Bewertung