4539 Presidio Dr View Park, CA, 90008
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $6,475/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!
Makler kontaktieren
Airbnb Investoren-Bewertung
-$15,995
Jahresgewinn
5.6%
Kapitalrendite
-5.0%
Cash on Cash
$102,013
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $399/Nacht bei 70% Belegung ($102,012.64). Airbtics prognostiziert $330/Nacht bei 65% Belegung ($78,344).
Top 48% der Vergleichsobjekte
Top 21% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen
15
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$77,084
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$330
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$40k
$70k
$100k
$135k
Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen
-$15,996
Gewinn
Umsatz
$102,013
Betriebskosten
$26,942
Betriebsergebnis
$75,071
Hypothek & Steuern
$91,067
Gewinn (Cashflow)
-$15,996
$319,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$270,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$40,500
Gesamt
$319,000
DSCR-Quote
Schwach
Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-5.01%
Kapitalrendite
5.56%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$64,072
Abzugsfähige Grundsteuer
$13,365
Ihr Gesamtabzug
$240,993
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $240,993 = -$90,993
Steuern auf -$90,993 (30%)
-$27,298
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$27,298
Geschätzte Steuerersparnis
$72,298
Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
8,868 sqft
Baujahr:
1949
Größe:
2,163 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4934 Hillcrest Dr | 3 | 1 | 2,270 | - | 8,769 | 1927 | $0 | - |
3943 Kenway Ave | 5 | 5 | 3,270 | - | 19,308 | 1955 | $0 | - |
5740 Alviso Ave | 3 | 3 | 1,814 | - | 5,800 | 1939 | $775,000 | - |
4119 Charlene Dr | 4 | 2 | 3,130 | - | 11,341 | 1938 | $0 | 277 |
3520 Knoll Crest Ave | 3 | 2 | 1,578 | - | 7,200 | 1948 | $0 | - |
5432 Valley Ridge Ave | 3 | 2 | 1,557 | - | 6,474 | 1937 | $1,100,000 | - |
5606 Marburn Ave | 3 | 2 | 1,810 | - | 6,685 | 1938 | $0 | - |
3454 W 48th St | 3 | 3 | 3,259 | - | 7,200 | 1941 | $1,286,000 | - |
4715 S Victoria Ave | 5 | 2 | 1,950 | - | 7,224 | 1925 | $1,660,000 | - |
3475 Crestwold Ave | 3 | 1 | 1,556 | - | 7,200 | 1927 | $1,300,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 8,868 sqft
- Gebäudefläche: 2,163 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: LCR1YY
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 5011-001-002
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $79,248
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $36,018
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -