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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4539 Presidio Dr, View Park, CA 90008

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$102,013

Gewinn (Cashflow)

-$15,996

Kapitalrendite

5.6%

Jahresumsatz

$102,013

AirDNA prognostiziert $399/Nacht bei 70% Belegung ($102,012). Airbtics prognostiziert $330/Nacht bei 65% Belegung ($78,344). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $399 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$53,400$71,675$101,807$196,911
Belegung55%70%80%91%
Nightly Rate$254$261$328$570

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
LUXE | A Modern City Retreat w/ Hot Tub

No image available

$76,321
$260
73%
341$249❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Bright 3B front house with basketball hoop

No image available

$41,087
$185
53%
322$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
*Awesome LA Craftsman w/parking

No image available

$85,618
$321
70%
323$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Memory Foam Beds+Free Parking-In the Heart of LA!

No image available

$72,645
$245
74%
322$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (59)
Single Story Hilltop get Away!

No image available

$81,676
$254
86%
335$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
LA Ultra Luxury 2BR+Bonus Room Penthouse W/ Views

No image available

$135,854
$615
58%
322$228✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (91)
Fully remodeled 3 bedroom Condo with heated pool

No image available

$90,220
$254
92%
322$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
WindsorHills Retreat Backyard Oasis/SOFI LAX BEACH

No image available

$69,659
$261
65%
322$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
3-BR /2Bath modern House. LAX. SoFi

No image available

$105,063
$300
92%
322$159❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Casa Victoria: Charming home located in View Park

No image available

$68,885
$319
59%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Views, big backyard, central LA!

No image available

$122,233
$336
91%
331$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Stylish 3BR House, LAX-SoFi- 65th-Win

No image available

$54,936
$259
53%
322$195❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
NEWLY Renovated Spacious 3-Bedroom Big Yard Home

No image available

$41,601
$156
72%
3130$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)

Renditekennzahlen

-5.01% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$15,995-$31,991-$47,987-$63,982-$79,978-$159,957-$479,872
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000
Anzahlung$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000
Wertsteigerung$40,500$82,215$125,181$169,436$215,020$464,287$1,926,804
Gesamtrendite$1,374,504$1,400,223$1,427,194$1,455,453$1,485,041$1,654,329$2,796,932

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-5.01%

Kapitalrendite

5.56%

Return on Investment

11.83%

property-location

4539 Presidio Dr View Park, CA, 90008

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $6,475/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-6

Airbnb Investoren-Bewertung

-$15,995

Jahresgewinn

5.6%

Kapitalrendite

-5.0%

Cash on Cash

$102,013

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $399/Nacht bei 70% Belegung ($102,012.64). Airbtics prognostiziert $330/Nacht bei 65% Belegung ($78,344).

Top 48% der Vergleichsobjekte

Top 21% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$77,084

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$330

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$70k

$100k

$135k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$15,996

Gewinn

Umsatz

$102,013

Betriebskosten

$26,942

Betriebsergebnis

$75,071

Hypothek & Steuern

$91,067

Gewinn (Cashflow)

-$15,996

$319,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$270,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$40,500

Gesamt

$319,000

DSCR-Quote

Schwach

0.82

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-5.01%

Kapitalrendite

5.56%

Gewinn (Kumulativ)

-$15,996

$1,080,000

$8,500

$40,500

$0

Gesamtgewinn

$37,767

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$64,072

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,365

Ihr Gesamtabzug

$240,993

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $240,993 = -$90,993


Steuern auf -$90,993 (30%)

-$27,298

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$27,298


Geschätzte Steuerersparnis

$72,298

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

8,868 sqft

Baujahr:

1949

Größe:

2,163 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4934 Hillcrest Dr312,270-8,7691927$0-
3943 Kenway Ave553,270-19,3081955$0-
5740 Alviso Ave331,814-5,8001939$775,000-
4119 Charlene Dr423,130-11,3411938$0277
3520 Knoll Crest Ave321,578-7,2001948$0-
5432 Valley Ridge Ave321,557-6,4741937$1,100,000-
5606 Marburn Ave321,810-6,6851938$0-
3454 W 48th St333,259-7,2001941$1,286,000-
4715 S Victoria Ave521,950-7,2241925$1,660,000-
3475 Crestwold Ave311,556-7,2001927$1,300,000-

Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 8,868 sqft
  • Gebäudefläche: 2,163 sqft
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: LCR1YY
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 5011-001-002
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $79,248
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: $36,018
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -