BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 45340 Fish Rock Rd

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $1,400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$138,062

Gewinn (Cashflow)

$11,995

Kapitalrendite

7.6%

Jahresumsatz

$138,062

AirDNA prognostiziert $366/Nacht bei 63% Belegung ($84,217). Airbtics prognostiziert $294/Nacht bei 48% Belegung ($51,543). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 54% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $600 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,419	$44,963	$45,343	$99,924
Belegung	30%	45%	65%	82%
Nightly Rate	$244	$265	$308	$439

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

3.62% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$11,994	$23,989	$35,983	$47,978	$59,972	$119,945	$359,836
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000
Anzahlung	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wertsteigerung	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Gesamtrendite	$1,453,994	$1,509,249	$1,565,801	$1,623,690	$1,682,956	$2,001,428	$3,758,003

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.62%

Kapitalrendite

7.6%

Return on Investment

20.48%

45340 Fish Rock Rd Gualala, California, 95445

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,715/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$138,062

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 54% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $366/Nacht bei 63% Belegung ($84,217.96). Airbtics prognostiziert $294/Nacht bei 48% Belegung ($51,543).

Belegungsrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 1% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$11,995

Gewinn

Umsatz

$138,062

Betriebskosten

$31,628

Betriebsergebnis

$106,434

Hypothek & Steuern

$94,440

Gewinn (Cashflow)

$11,995

$330,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$280,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$42,000

Gesamt

$330,750

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.13

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.62%

Kapitalrendite

7.6%

Return on Investment

20.48%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$66,445

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,860

Ihr Gesamtabzug

$279,183

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $279,183 = -$129,183

Steuern auf -$129,183 (30%)

-$38,755

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$38,755

Geschätzte Steuerersparnis

$83,755

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1,938,420 sqft

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
34311 S Highway 1	2	2	-	87,120	-	$0	362
33630 S Highway 1	1	1	-	59,611	-	$750,000	-
44680 Fish Rock Rd	-	-	-	269,200	-	$0	-
46001 Fish Rock Rd	3	2	-	182,952	-	$750,000	132
46640 Sunset Dr	3	3	-	217,800	-	$1,600,000	67
34900 Tock Ln	2	1	-	101,494	-	$765,000	46
45510 Sunset Dr	2	2	-	41,435	-	$559,000	42
47070 Havens Neck Dr	2	2	-	39,437	-	$695,000	25
45512 Sunset Dr	2	1	-	27,920	-	$521,000	35
41257 Roseman Creek Rd	2	2	-	422,531	-	$760,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Residential (General/Single)

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: 1,938,420 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 143-110-30-00

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2020

Bewerteter Wert: $805,893

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $259,933

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $973,316