BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4521 Se 52nd Ave, Portland, OR 97206

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $675,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$56,759

Gewinn (Cashflow)

-$9,833

Kapitalrendite

5.3%

Jahresumsatz

$56,759

AirDNA prognostiziert $421/Nacht bei 52% Belegung ($79,959). Airbtics prognostiziert $259/Nacht bei 60% Belegung ($56,758). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $259 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,749	$52,408	$90,379	$144,943
Belegung	46%	61%	74%	88%
Nightly Rate	$180	$225	$321	$437

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern & Spacious 4BR in Central SE PDX!	$31,087	$138	56%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (288)
Welcoming Space- Steps from Mt. Tabor Park	$59,528	$210	73%	4	4	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Vibrant Iconic Portland Home in Heart of Division	$34,736	$155	57%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Charming 4BR/2BA Victorian in Heart of SE Portland	$40,300	$192	55%	4	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (376)
Hawthorne Penthouse Retreat- Roof Deck & Food Pods	$52,814	$220	63%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (552)
Hawthorne-Division Craftsman Bungalow 4br/8 guests	$70,385	$295	60%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Fresh Farmhouse Remodel in SE Portland 96BikeScore	$36,868	$143	63%	4	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (395)
Spacious SE- Air/Con, toy room, crib, walk to food	$59,562	$385	41%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
4BR 2BA - Lush Retreat - Sleeps 9 - Arcade inside	$84,785	$250	88%	4	2	1	$135	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
1923 Belmont House of Antiques ~ Coffee & Brunch	$90,218	$436	55%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (335)
Paradise Haven 4 BR/2BA~Next to Park~ Walkscore 98	$52,965	$193	72%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Beautiful, family-friendly home, walk score of 94!	$67,593	$236	77%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Historic Home Located in Central City	$40,571	$320	34%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cheerful home with fireplace! Sleeps 8	$67,735	$219	77%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Well-Preserved Quintessential 1922 Craftsman	$36,060	$177	52%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (404)
Fresh Belmont Charmer w/ 95 WalkScore	$58,368	$234	65%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (330)
Woodstock Townhouse, Open Floor Plan, Custom	$102,141	$449	58%	4	4	3	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Large Cozy Home	$53,478	$179	74%	4	2	1	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Crossroads Vintage Funk Penthouse ~ 94 WalkScore	$55,056	$195	75%	4	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Happy Valley Home A+hot tub, Game Room, 8 beds!	$38,283	$231	41%	4	3	3	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Charming Portland Home in Hollywood District	$64,447	$288	59%	4	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (551)
Luxurious Laurelhurst Speakeasy- Entire Home	$148,294	$558	72%	4	2	30	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Historical Portland Home < 2 Mi to Downtown!	$39,812	$334	30%	4	3	2	$258	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
4B2b Craftsman: Porch/Stroll Food/GrantPark School	$19,852	$113	48%	4	2	30	$482	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A/C, Walk to restaurants, Great for smaller groups	$46,803	$380	33%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Metro Getaways/Walk to Restaurants shopping	$46,083	$181	68%	4	3	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Historic Laurelhurst Residence Extended Stay	$81,710	$235	95%	4	4	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cheerful 4 b/room fully remodeled home, gated	$42,287	$218	53%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Belmont Bungalow walk score 95!	$56,217	$480	32%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
PDX 4 Bedroom House	$60,610	$180	92%	4	2	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hawthorne Hale + Ohana Suite	$161,337	$533	81%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Big, Bright, Beautiful Home in Desirable Area!	$33,496	$143	64%	4	3	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Charming 4 BR home in Portland	$40,899	$151	74%	4	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)
RAD home in hip SE available Oct 15. 30 day min	$72,102	$197	100%	4	2	30	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Fresh Belmont Charmer w/ 95 WalkScore	$80,509	$282	78%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1923 Belmont House of Antiques ~ Coffee & Brunch	$26,984	$194	38%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Reed Residential Home - Modern Living • 4BR• 2.5BA	$46,629	$140	91%	4	3	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Renditekennzahlen

-5.93% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$9,833	-$19,666	-$29,499	-$39,332	-$49,165	-$98,331	-$294,993
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000	$540,000
Anzahlung	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Wertsteigerung	$20,250	$41,107	$62,590	$84,718	$107,510	$232,143	$963,402
Gesamtrendite	$685,416	$696,441	$708,091	$720,385	$733,344	$808,812	$1,343,408

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.93%

Kapitalrendite

5.28%

Return on Investment

10.28%

4521 Se 52nd Ave Portland, OR, 97206

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,238/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

Portland

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-11

Airbnb Investoren-Bewertung

-$9,833

Jahresgewinn

5.3%

Kapitalrendite

-5.9%

Cash on Cash

$56,759

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $421/Nacht bei 52% Belegung ($79,959.21). Airbtics prognostiziert $321/Nacht bei 60% Belegung ($56,758).

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$56,932

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$259

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$65k

$110k

$160k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$9,833

Gewinn

Umsatz

$56,759

Betriebskosten

$21,059

Betriebsergebnis

$35,700

Hypothek & Steuern

$45,533

Gewinn (Cashflow)

-$9,833

$165,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$135,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$20,250

Gesamt

$165,750

DSCR-Quote

Schwach

0.78

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.93%

Kapitalrendite

5.28%

Return on Investment

10.28%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$32,036

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,682

Ihr Gesamtabzug

$156,399

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $156,399 = -$6,399

Steuern auf -$6,399 (30%)

-$1,920

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$1,920

Geschätzte Steuerersparnis

$46,920

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -