BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 451 Foxfire Point Dr, Innsbrook, MO 63390

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $559,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$31,575

Gewinn (Cashflow)

-$23,918

Kapitalrendite

2.5%

Jahresumsatz

$31,575

AirDNA prognostiziert $247/Nacht bei 35% Belegung ($31,575). Airbtics prognostiziert $214/Nacht bei 47% Belegung ($36,736). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 35% Belegungsrate, $247 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,849	$29,351	$53,305	$83,253
Belegung	36%	42%	54%	70%
Nightly Rate	$136	$175	$252	$306

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Chalet in Innsbrook!	$37,474	$236	43%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
CJ's Cabin on Aspen by Innsbrook Vacations!	$40,243	$159	61%	2	1	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Happy Moments Chalet by Innsbrook Vacations!	$80,723	$306	70%	2	3	1	$175	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Lake Aspen Condo, Beach, Cove, Kayak, Fishing,SUP!	$30,503	$208	37%	2	1	2	$125	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (54)
Our Little Cabin in the Woods	$27,881	$195	36%	2	1	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy Condo on Lake Aspen by Innsbrook Vacations!	$17,223	$110	40%	2	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Squirrel Run at Innsbrook Resort	$48,899	$151	82%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
The Innsbrook Oasis by Innsbrook Vacations!	$26,681	$160	40%	2	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Snug Harbor by Innsbrook Vacations!	$37,804	$151	60%	2	3	1	$175	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
The Waters Edge by Innsbrook Vacations!	$26,972	$128	45%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Silvretta Shores by Innsbrook Vacations!	$23,344	$122	46%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Hideaway Lake Chalet by Sarah Bernard Chalets	$70,709	$266	65%	2	1	2	$277	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Innsbrook Chalet on Private Lake	$62,558	$219	76%	2	2	2	$150	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
The Innsbrook Oasis Pt. III by Innsbrook	$22,582	$128	40%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Limberry Cove Lakefront Getaway By Sarah Bernard	$87,809	$679	33%	2	2	1	$335	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charming Woodland Cabin by Sarah Bernard Chalets	$61,679	$266	53%	2	1	2	$320	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (39)
Silver Fox Waterfront Chalet Sarah Bernard Chalets	$33,239	$256	32%	2	1	1	$305	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (5)
Deckadence at Innsbrook by Innsbrook Vacations!	$47,320	$229	52%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2/1.5 Lakefront, Outdoor Oasis with Hottub/Firepit	$65,786	$384	43%	2	2	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Turrach Treehouse by Innsbrook Vacations!	$22,292	$124	40%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Gorgeous chalet on lake Aspen~sleeps 8!	$78,588	$560	38%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (11)
Scandinavian Cozy 2BD/2BA, Firepit and Games	$64,924	$243	73%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
The Innsbrook Oasis Pt. II by Innsbrook Vacations!	$21,254	$151	34%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Turnberry Treehouse by Innsbrook Vacations!	$23,606	$130	42%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Romantic Getaway by Sarah Bernard Chalets	$34,087	$231	34%	2	2	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Aspen Spur Trail Retreat by Innsbrook Vacations!	$26,448	$138	47%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Bear Hug Hideaway by Innsbrook Vacations!	$33,469	$230	37%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lionshead Beach Condo	$39,830	$312	33%	2	2	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Wynnbrook Retreat by Innsbrook Vacations!	$26,595	$164	40%	2	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
The Lions Den Pt. II by Innsbrook Vacations!	$15,193	$124	30%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
The Music Box Chalet - Innsbrook, MO	$43,572	$251	44%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (37)
East Aspen Waterfront Chalet	$58,824	$259	57%	2	2	2	$305	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (5)
Geneva Cove Condo by Innsbrook Vacations!	$17,742	$123	34%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Fox Hollow by Innsbrook Vacations!	$73,044	$298	65%	2	2	1	$175	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (16)
Acorn Falls by Innsbrook Vacations!	$23,821	$145	38%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
The Innisfree Escape by Innsbrook Vacations!	$37,484	$159	54%	2	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
St. Gallen Shores by Innsbrook Vacations!	$28,571	$148	46%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Lakefront Chalet at Innsbrook	$59,268	$187	84%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)

Renditekennzahlen

-17.7% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$23,917	-$47,835	-$71,753	-$95,671	-$119,589	-$239,178	-$717,534
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$447,200	$447,200	$447,200	$447,200	$447,200	$447,200	$447,200
Anzahlung	$111,800	$111,800	$111,800	$111,800	$111,800	$111,800	$111,800
Wertsteigerung	$16,770	$34,043	$51,834	$70,159	$89,034	$192,249	$797,839
Gesamtrendite	$551,852	$545,207	$539,080	$533,488	$528,445	$512,070	$639,304

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.7%

Kapitalrendite

2.46%

Return on Investment

-1.22%

451 Foxfire Point Dr Innsbrook, MO, 63390

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,681/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-68

Airbnb Investoren-Bewertung

-$23,917

Jahresgewinn

2.5%

Kapitalrendite

-17.7%

Cash on Cash

$31,575

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $247/Nacht bei 35% Belegung ($31,575.34). Airbtics prognostiziert $214/Nacht bei 47% Belegung ($36,736).

Belegungsrate

Top 83% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$40,286

Durchschn. Jahresumsatz

47%

Durchschn. Belegungsrate

$214

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$40k

$65k

$90k

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-$23,918

Gewinn

Umsatz

$31,575

Betriebskosten

$17,785

Betriebsergebnis

$13,791

Hypothek & Steuern

$37,708

Gewinn (Cashflow)

-$23,918

$135,070

Kapitalinvestition

Anzahlung

$111,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$16,770

Gesamt

$135,070

DSCR-Quote

Schwach

0.37

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.7%

Kapitalrendite

2.46%

Return on Investment

-1.22%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,531

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,534

Ihr Gesamtabzug

$144,638

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $144,638 = $5,362

Steuern auf $5,362 (30%)

$1,609

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$1,609

Geschätzte Steuerersparnis

$43,391

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -