BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4501 Riverton Ave

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $411,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$52,902

Gewinn (Cashflow)

$4,573

Kapitalrendite

7.9%

Jahresumsatz

$52,902

AirDNA prognostiziert $186/Nacht bei 52% Belegung ($35,326). Airbtics prognostiziert $204/Nacht bei 71% Belegung ($52,901). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, $204 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,321	$45,527	$61,481	$105,851
Belegung	72%	74%	75%	84%
Nightly Rate	$135	$186	$270	$338

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

4.43% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,572	$9,145	$13,718	$18,290	$22,863	$45,727	$137,181
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$329,360	$329,360	$329,360	$329,360	$329,360	$329,360	$329,360
Anzahlung	$82,340	$82,340	$82,340	$82,340	$82,340	$82,340	$82,340
Wertsteigerung	$12,351	$25,072	$38,175	$51,671	$65,573	$141,590	$587,603
Gesamtrendite	$428,623	$445,917	$463,593	$481,662	$500,136	$599,017	$1,136,485

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.43%

Kapitalrendite

7.85%

Return on Investment

20.31%

4501 Riverton Ave Anchorage, Alaska, 99516-4500

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,975/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$411,700

Zestimate

Anchorage

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$52,902

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $186/Nacht bei 52% Belegung ($35,326.39). Airbtics prognostiziert $204/Nacht bei 71% Belegung ($52,901).

Belegungsrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$4,573

Gewinn

Umsatz

$52,902

Betriebskosten

$20,557

Betriebsergebnis

$32,345

Hypothek & Steuern

$27,772

Gewinn (Cashflow)

$4,573

$103,191

Kapitalinvestition

Anzahlung

$82,340

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$12,351

Gesamt

$103,191

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.16

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.43%

Kapitalrendite

7.85%

Return on Investment

20.31%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,540

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,076

Ihr Gesamtabzug

$82,833

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $82,833 = $67,167

Steuern auf $67,167 (30%)

$20,150

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$20,150

Geschätzte Steuerersparnis

$24,850

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

35,585 sqft

Baujahr:

1977

Größe:

2,080 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
13001 Elmore Rd	4	3	2,748	-	46,174	1978	$0	-
3441 E 142nd Ave	3	2	3,141	-	64,904	1960	$0	38
14001 Greybull Pl	4	3	2,336	-	37,299	1997	$0	63
3726 Taiga Dr	5	3	4,230	-	24,028	1977	$0	84
14310 Pickett St	4	3	2,295	-	60,113	2018	$0	-
14901 S Windsor Cir	5	4	4,354	-	55,757	1994	$0	112
4940 Shoshoni Ave	-	-	0	-	23,783	-	$0	-
5031 Manytell Ave	5	5	3,774	-	78,408	1999	$0	74
4700 De Armoun Rd	3	2	2,104	-	81,022	1966	$0	109
4351 E 147th Ave	3	2	2,052	-	39,520	1973	$0	49

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 35,585 sqft

Gebäudefläche: 2,080 sqft

Garage: No

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R6 SUBURB RESIDENTIAL

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 018-172-21-000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $358,400

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $115,900

Bewerteter Grundstückswert: $115,900

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $242,500

Marktschätzung: $612,230