BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 450 S Main St 1202, Seattle, WA 98104

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $449,950

BNB

Calc

Jahresumsatz

$37,748

Gewinn (Cashflow)

-$11,191

Kapitalrendite

4.3%

Jahresumsatz

$37,748

AirDNA prognostiziert $169/Nacht bei 63% Belegung ($38,887). Airbtics prognostiziert $159/Nacht bei 65% Belegung ($37,747). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $159 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,381	$37,706	$53,119	$59,123
Belegung	60%	63%	75%	83%
Nightly Rate	$133	$147	$180	$195

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Historic Merchant's Apartment 202 B	$31,003	$153	53%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (232)
Merchants Apartment 302 C	$31,878	$134	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (238)
Historic Merchant's Apartment 303 B	$32,297	$127	66%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (218)
Historic Merchants Apartment 203 B	$31,216	$133	61%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (229)
Salon Rue de Cerise	$50,399	$141	83%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (215)
Cozy 1b 1 bath	$43,115	$190	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
High rise next to lumen field	$61,282	$182	92%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
Historic loft in Pioneer Square	$54,026	$176	79%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (720)
Stunning Water View, 2 miles to Stadiums and Arena	$58,884	$241	60%	1	1	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Perfect Urban One Bedroom in Downtown Seattle	$12,407	$113	30%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-10.38% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$11,191	-$22,382	-$33,574	-$44,765	-$55,957	-$111,914	-$335,744
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$359,960	$359,960	$359,960	$359,960	$359,960	$359,960	$359,960
Anzahlung	$89,990	$89,990	$89,990	$89,990	$89,990	$89,990	$89,990
Wertsteigerung	$13,498	$27,401	$41,722	$56,472	$71,665	$154,745	$642,196
Gesamtrendite	$452,257	$454,968	$458,098	$461,656	$465,657	$492,780	$756,402

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.38%

Kapitalrendite

4.25%

Return on Investment

6.24%

450 S Main St 1202 Seattle, WA, 98104

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,158/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Seattle

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-33

Airbnb Investoren-Bewertung

-$11,191

Jahresgewinn

4.3%

Kapitalrendite

-10.4%

Cash on Cash

$37,748

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 43% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $169/Nacht bei 63% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $159/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$40,650

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$159

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$45k

$60k

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-$11,191

Gewinn

Umsatz

$37,748

Betriebskosten

$18,587

Betriebsergebnis

$19,161

Hypothek & Steuern

$30,352

Gewinn (Cashflow)

-$11,191

$107,739

Kapitalinvestition

Anzahlung

$89,990

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$13,499

Gesamt

$107,739

DSCR-Quote

Schwach

0.63

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.38%

Kapitalrendite

4.25%

Return on Investment

6.24%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,355

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,455

Ihr Gesamtabzug

$56,354

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $56,354 = $93,646

Steuern auf $93,646 (30%)

$28,094

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,094

Geschätzte Steuerersparnis

$16,906

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -