BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 450 Buena Vista Vlg #1872, , ,

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $320,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$39,461

Gewinn (Cashflow)

-$935

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

$39,461

AirDNA prognostiziert $157/Nacht bei 64% Belegung ($36,699). Airbtics prognostiziert $148/Nacht bei 73% Belegung ($39,460). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $148 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,292	$36,654	$52,691	$80,877
Belegung	62%	73%	85%	90%
Nightly Rate	$104	$133	$165	$239

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Near Airport,Pool table,Solar Panel,Gated Communit	$54,579	$175	83%	3	1	2	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (90)
Home base in metro area, shopping & main roads	$27,502	$87	85%	3	1	3	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
San Juan Magical View+7 Min to Airport + Parking!	$32,779	$96	90%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Entire-Lake View Condo 3BD/1BATH+ Parking+Office	$23,446	$101	60%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Pool/3BR 11 min SJU airprt/beach	$16,522	$44	90%	3	1.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury Remodeled Apt 2 Nine 14	$36,846	$132	75%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Tu Rincón en la Ciudad	$26,262	$95	72%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
"Vacation Home with Pool, BBQ-Prime Location	$48,374	$235	52%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa Monte Carlos	$65,484	$281	63%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Samoa's Boho (10 minutes from the airport)	$46,656	$146	86%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Happy Life	$44,331	$200	59%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)
Casita linda 3/1 a minutos de aeropuerto y playas	$42,627	$145	79%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Andalucía II: Really, like home	$20,423	$93	60%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (231)
Penthouse Views Condo	$42,768	$135	84%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Andalucía's Tropical Apartment (3 rooms 1 bath)	$14,937	$77	53%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (144)
NEW! 3 Bedroom 2 Bath Townhouse! GREAT LOCATION! 5min from Isla Verde & Airport! Walk to Mall of SJ	$37,216	$139	68%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Casa Kenia	$103,085	$350	80%	3	2.5	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Casa Doña Nelly: Modern 3 bdrm 10m to beach!	$33,731	$112	81%	3	1	2	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Hidden Gem! Insta-Worthy- Entire house 3/1	$30,161	$114	69%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
San Juan: Old Meets New	$46,116	$200	63%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Entera Country Club Carolina	$16,581	$91	47%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (127)
Villa Turquesa- Private Pool	$104,750	$314	89%	3	1.5	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Celeste’s Beautiful Home / 10 min to SJU Airport	$40,755	$174	58%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Close To Everything w/ Pool Accommodates 6-Floor 1	$47,111	$149	85%	3	1	2	$99	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Country Club Village 3	$38,656	$110	95%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (104)
Cerca del morro, playas y mall	$32,143	$118	71%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (45)
Tropical 3 near Beach & Airport	$34,804	$120	76%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
VillaTeresa1 fully equipped, great location	$40,165	$187	57%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Blanca	$43,351	$121	96%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Casa amplia y cómoda	$32,621	$163	53%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Apartment \| 8-10 min from airport and beaches	$33,297	$103	85%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (51)
Amazing Home with Private Pool + Fast WIFI	$95,487	$305	85%	3	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
💎Benson Place💎- Near to airpt✈️	$37,651	$114	86%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (104)
Apartment 10 minutes from beaches and airport!	$23,582	$92	67%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (51)
3- Bedroom home near SJU Airport & Beaches!	$39,530	$118	90%	3	2	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Casa flora GEM SPOT close TO EVERYthing	$31,966	$141	61%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Departamento San Juan	$26,566	$105	63%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Divine Penthouse with Terrace	$40,740	$148	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
MY BEAUTIFUL SUMMER	$43,261	$158	73%	3	1	3	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
10mins from airport and beaches	$39,845	$143	73%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)

Renditekennzahlen

-1.13% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$935	-$1,870	-$2,805	-$3,740	-$4,675	-$9,351	-$28,054
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000
Anzahlung	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Wertsteigerung	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Gesamtrendite	$328,664	$337,617	$346,867	$356,422	$366,291	$420,701	$748,669

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.13%

Kapitalrendite

6.45%

Return on Investment

14.38%

450 Buena Vista Vlg #1872

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,535/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung

-$935

Jahresgewinn

6.5%

Kapitalrendite

-1.1%

Cash on Cash

$39,461

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $157/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $148/Nacht bei 73% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$40,917

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

$148

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$75k

$105k

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-$935

Gewinn

Umsatz

$39,461

Betriebskosten

$18,810

Betriebsergebnis

$20,651

Hypothek & Steuern

$21,586

Gewinn (Cashflow)

-$935

$82,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$64,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,600

Gesamt

$82,100

DSCR-Quote

Schwach

0.96

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.13%

Kapitalrendite

6.45%

Return on Investment

14.38%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,188

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,168

Ihr Gesamtabzug

$33,810

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $33,810 = $116,190

Steuern auf $116,190 (30%)

$34,857

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,857

Geschätzte Steuerersparnis

$10,143

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

2008

Größe:

2,155 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 2,155 sqft

Garage: No

Heizung: Electric

Pool: Yes

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Ductless, Wall/Window Unit(s)

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: Oven, Cooktop, Dishwasher, Dryer, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: $148

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: VISTAS DEL ROCIO

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -