BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 45-270 Lilipuna Rd, , ,

6 Zimmer • 4 Bad • 18 Gäste • $1,524,300

BNB

Calc

Jahresumsatz

$283,575

Gewinn (Cashflow)

$130,206

Kapitalrendite

15.3%

Jahresumsatz

$283,575

AirDNA prognostiziert $780/Nacht bei 67% Belegung ($190,876). Airbtics prognostiziert $1,294/Nacht bei 60% Belegung ($283,575). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $1,294 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$137,038	$247,140	$415,955	$654,222
Belegung	45%	60%	67%	93%
Nightly Rate	$813	$1,099	$1,670	$1,902

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
DESIGNER VILLA - PANORAMIC OCEAN VIEW	$127,653	$1,099	30%	6	4	1	$580	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Le Serenity - 7 BD Breathtaking Oceanfront Estate	$433,110	$1,849	64%	7	7	30	$1,062	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Le Serenity - Breathtaking Oceanfront Estate	$331,815	$1,511	60%	6	6	30	$975	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Experience Oceanfront Paradise on O'ahu	$404,532	$2,512	44%	6	6.5	30	$900	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Island Adventure: Minivan Rental, Contact Us	$289,418	$1,492	53%	7	6	30	$799	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Large updated Kailua home, pool, AC, mins to beach	$197,442	$999	54%	7	4	30	$495	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Beachfront Kailua Hale Kahakai by Gather w/ Views	$255,900	$813	86%	6	5	30	$845	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Luana: Summer Special! Massive Price Drop!	$102,377	$518	54%	6	6	1	$1,020	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hale Halai	$347,968	$1,419	67%	7	5	30	$700	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
The Pool House in Kailua with 3,200 sf, 6bed/4bath	$338,361	$1,284	72%	6	4	29	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beachfront Oasis Retreat	$366,732	$1,670	60%	6	4	29	$800	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
HOUSE,300/Feet to the Beach, 7/Aircon/ Bedrooms	$167,241	$682	67%	7	3	30	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Kekela Nui Beachfront -Steps to beach+AC!	$432,510	$1,906	62%	6	4	30	$700	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Big house just off awesome beach	$221,796	$1,515	40%	6	5.5	29	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Panoramic Ocean View, Near Costco, Patio Deck, 16+	$170,065	$480	96%	7	4	3	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Island Adventure: Minivan Rental, Contact Us for S	$491,135	$1,890	71%	7	5	30	$799	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Palione Papalani by AvantStay \| Steps from Kailua Beach w/ Private Pool & Hot Tub	$474,435	$2,679	45%	6	6	30	$1,769	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
3800sf 7 rooms 4 Baths House Waimanalo Beach	$66,978	$305	60%	7	4	29	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hale Oahu Estate by AvantStay \| Beachfront Estate	$369,258	$1,062	95%	6	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hawaii Kai 7-Bedroom Pool Home with Views!	$121,424	$754	44%	7	5	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Paradise Promised! Exclusive, Private AC	$285,941	$898	87%	6	4	30	$575	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Kahala Luxury - Exclusive, Large Family Hideaway.	$223,203	$1,848	33%	6	7	30	$800	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Maunalua Sunset: Oceanfront Estate w/Pool/Spa & AC	$112,522	$854	36%	6	6.5	30	$1,545	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Two Homes across the beach.	$170,190	$750	62%	6	4	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Hale Kalio by AvantStay \| 20 steps to Kailua Beach	$119,682	$327	100%	6	4	31	$650	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Big Kailua Beach Home! Great space close to beach!	$290,534	$1,890	42%	6	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Six bedroom home in Hauula!	$158,507	$802	54%	6	4	30	$700	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Oahu Grand Paradise w/ View, Pool, Courts & More	$327,334	$1,542	58%	6	4.5	29	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Kahala 6BR/6.5BA, Pool, Spa, A/C, Walk to Beach	$217,404	$900	66%	6	7	30	$800	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
6-BD The Heart of Coveted Kahala	$290,680	$836	95%	6	6	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Paradise rental w/private Pool&Spa - 30 day Min	$137,377	$816	46%	6	4.5	30	$800	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Oceanfront Estate \| 2 Private homes for 16+ guests	$298,656	$1,600	51%	6	2	5	$1,000	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

35.61% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$130,206	$260,412	$390,618	$520,824	$651,030	$1,302,061	$3,906,184
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,219,440	$1,219,440	$1,219,440	$1,219,440	$1,219,440	$1,219,440	$1,219,440
Anzahlung	$304,860	$304,860	$304,860	$304,860	$304,860	$304,860	$304,860
Wertsteigerung	$45,729	$92,829	$141,343	$191,313	$242,781	$524,231	$2,175,576
Gesamtrendite	$1,700,235	$1,877,542	$2,056,262	$2,236,437	$2,418,112	$3,350,593	$7,606,060

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

35.61%

Kapitalrendite

15.28%

Return on Investment

52.21%

45-270 Lilipuna Rd

6 Zimmer • 4 Bad • 18 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,311/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,524,300

Zestimate

190

Airbnb Investoren-Bewertung

$130,206

Jahresgewinn

15.3%

Kapitalrendite

35.6%

Cash on Cash

$283,575

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $780/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,294/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 49% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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33 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$262,052

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$1,294

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$65k

$205k

$345k

$490k

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$130,206

Gewinn

Umsatz

$283,575

Betriebskosten

$50,545

Betriebsergebnis

$233,031

Hypothek & Steuern

$102,824

Gewinn (Cashflow)

$130,206

$365,589

Kapitalinvestition

Anzahlung

$304,860

Renovierung & Möblierung

$15,000

Abschlusskosten

$45,729

Gesamt

$365,589

DSCR-Quote

Stark

2.27

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

35.61%

Kapitalrendite

15.28%

Return on Investment

52.21%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$72,345

Abzugsfähige Grundsteuer

$15,091

Ihr Gesamtabzug

$22,874

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $22,874 = $127,126

Steuern auf $127,126 (30%)

$38,138

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,138

Geschätzte Steuerersparnis

$6,862

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1967

Größe:

2,392 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 2,392 sqft

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: Garden, Mountain(s), Ocean

Parken: Carport, Driveway, Two Car Garage, Two Spaces, Three or more Spaces

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $637

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 1450130820000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $1,077,100

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,524,300

Schulen

Gymnasium: Castle High School with 4/10 Sterne-Bewertung