$114,745
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $616/Nacht bei 51% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $847/Nacht bei 59% Belegung.
Top 71% der Vergleichsobjekte
Top 91% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$200,961
Durchschn. Jahresumsatz
59%
Durchschn. Belegungsrate
$847
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$110k
$195k
$275k
$360k
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$1,962
Gewinn
Umsatz
$114,745
Betriebskosten
$28,597
Betriebsergebnis
$86,148
Hypothek & Steuern
$84,186
Gewinn (Cashflow)
$1,962
$302,040
Kapitalinvestition
Anzahlung
$249,600
Renovierung & Möblierung
$15,000
Abschlusskosten
$37,440
Gesamt
$302,040
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
0.64%
Kapitalrendite
6.9%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$59,231
Abzugsfähige Grundsteuer
$12,355
Ihr Gesamtabzug
$147,100
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $147,100 = $2,900
Steuern auf $2,900 (30%)
$870
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$870
Geschätzte Steuerersparnis
$44,130
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
11,523 sqft
Baujahr:
1996
Größe:
3,006 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
3
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 Trinity St | 4 | 3 | 1,931 | - | 18,285 | 1996 | $1,190,000 | 19 |
| 4465 San Joaquin St | 5 | 3 | 2,274 | - | 9,987 | 1995 | $1,050,000 | 27 |
| 4357 Cadence Way | 4 | 2 | 0 | - | 0 | - | $923,500 | 95 |
| 4015 Via Serra | 4 | 2 | 2,053 | - | 7,900 | 1969 | $875,000 | 52 |
| 4746 Gardenia St | 3 | 2 | 1,100 | - | 3,841 | 1986 | $703,000 | 19 |
| 4523 Coronado Dr | 3 | 3 | 2,173 | - | 7,287 | 1988 | $985,000 | 42 |
| 4369 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $821,000 | - |
| 4383 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $873,000 | - |
| 4379 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $883,000 | - |
| 4390 Cadence Way | - | - | 0 | - | 0 | - | $881,500 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 0
- Grundstücksgröße: 11,523 sqft
- Gebäudefläche: 3,006 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-1:SINGLE FAM-RES
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 157-813-38-00
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $358,388
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $64,562
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $959,019
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 12/06/22 | $0 | 0% | Ocean Driftwood Properties Llc |
| 10/23/19 | $0 | 0% | Fera Of Mittman Trust |
| 10/23/19 | $0 | 0% | Ronald Zurawski |
| 07/18/06 | $0 | 0% | Ben D Mittman |
| 07/18/06 | $0 | 0% | Vincent J Fera Jr. |
| 07/18/06 | $0 | 0% | Fera Of Mittman Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Mittman Ben D Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Fera Vincent J Jt Trust |
| Invalid Date | $190,000 | 0% | Ben D Mittman |
| Invalid Date | $9,638,600 | 0% | Unknown |
Eigentum
- Name: Ocean Driftwood Properties Llc
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 1049 Boulder Pl, Oceanside, Ca 92057
- Jahre im Besitz: 350
- Eigenkapital: $589,500
- Verbleibende Hypothek: $507,500
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Mittelschule: Martin Luther King Jr. Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: El Camino High School with 6/10 Sterne-Bewertung