4460 Nehe Rd Lihue, Hawaii, 96766
2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste
Geschätzt $5,848/Monat
Anfrage zu dieser Immobilie
Makler kontaktieren
$1,219,200
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
$13,196
Jahresgewinn
7.8%
Kapitalrendite
4.6%
Cash on Cash
$125,425
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $402/Nacht bei 83% Belegung ($121,867.31). Airbtics prognostiziert $404/Nacht bei 85% Belegung ($125,424).
Top 63% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$127,940
Durchschn. Jahresumsatz
85%
Durchschn. Belegungsrate
$404
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$50k
$105k
$165k
$230k
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$13,196
Gewinn
Umsatz
$125,425
Betriebskosten
$29,985
Betriebsergebnis
$95,440
Hypothek & Steuern
$82,243
Gewinn (Cashflow)
$13,196
$286,916
Kapitalinvestition
Anzahlung
$243,840
Renovierung & Möblierung
$6,500
Abschlusskosten
$36,576
Gesamt
$286,916
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
4.59%
Kapitalrendite
7.82%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$57,864
Abzugsfähige Grundsteuer
$12,070
Ihr Gesamtabzug
$247,795
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $247,795 = -$97,795
Steuern auf -$97,795 (30%)
-$29,339
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$29,339
Geschätzte Steuerersparnis
$74,339
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
1975
Größe:
996 sqft
Typ:
CONDO
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: CONDO
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: 996 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: Ocean
- Parken: Unassigned
- Ausstattung: Dishwasher, Indoor Grill, Oven, Refrigerator, Range/Oven, Range Hood
- Preis pro Quadratmeter: $1,224
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 4390060040032
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $846,300
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $1,219,200
Schulen
- Grundschule: King Kaumualii Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Kauai High School with 7/10 Sterne-Bewertung