BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4451 See Gull Cove, Brainerd, MN, 56401

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $525,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$84,883

Gewinn (Cashflow)

$24,753

Kapitalrendite

11.5%

Jahresumsatz

$84,883

AirDNA prognostiziert $394/Nacht bei 40% Belegung ($57,562). Airbtics prognostiziert $347/Nacht bei 48% Belegung ($60,835). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56% Belegungsrate, $415 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$33,799	$53,704	$86,830	$126,804
Belegung	38%	48%	56%	65%
Nightly Rate	$240	$300	$415	$520

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Alluring Nisswa Cabin on Gull Lake w/ Fireplace!	$39,626	$219	49%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Large Family Getaway Beachside Firepit Gull Lake	$36,211	$234	42%	3	3	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Lakefront Cabin Screened Porch Boat Slip Gull Lake	$48,333	$243	54%	3	3	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Windy Ridge Retreat on Little Hubert Lake	$64,603	$480	36%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Love Lake Manor- Bar\| Theater\| Firepit	$44,066	$301	40%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
2 Lake Cabins for the Price of 1 on Red Sand Lake!	$112,427	$403	75%	3	3	4	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Love Lake Hacienda -Pet Friendly	$17,821	$149	31%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Gull Lake All-Season Getaway w/ Private Deck	$107,001	$786	37%	3	5	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Boating, BIR, Golfing, Kayak, Snowmobiling Dream	$28,553	$167	46%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Sunset Beach on Round Lake	$57,909	$293	54%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Nisswa Townhome w/ Boat Slip + Gull Lake Access!	$137,929	$702	52%	3	5	2	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Relaxing Lakefront Views w/ Boat Rentals Gull Lake	$38,428	$248	42%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Spacious Condo w/ Firepit, Boat Rentals Gull Lake	$28,054	$195	39%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Relaxing Condo w/ Firepit, Creek Views Gull Lake	$35,441	$191	50%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Northwood's Retreat	$35,941	$113	86%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (162)
Modern [3bd+2ba] Cabin on Clark Lake-Nisswa	$80,030	$377	58%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Open dates in Oct, come check out fall in Nisswa!	$91,282	$483	51%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Private/Rustic! Mollie Lake Cabin! No SMOKING/PETS	$46,835	$247	50%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Bonnies Bungalow (and bunk room!)	$89,563	$430	51%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Ethel's Cottage - Gull Lake Nisswa MN	$49,417	$308	42%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Sunroom-Kayaks, Games, Water Toys, Beach & Dock!	$58,680	$500	30%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Haven on Hartley I Beach I 5 Mins from Town!	$84,273	$359	63%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Beautiful experience on Gull Lake.	$78,806	$325	65%	3	1	3	$250	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Fun Family Cabin In Beautiful Brainerd MN!	$29,232	$177	42%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
NEW Amazing Cabin on East Gull Lake	$120,521	$706	45%	3	3	7	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lake House with Sandy Beach	$62,118	$250	67%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Gull Lake Getaway	$43,409	$298	39%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Breathtaking Remodel Gladstone Lake Townhome	$46,863	$388	33%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Poplar Cottage & Bunkhouse	$46,372	$335	36%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gigi’s on the Lake	$54,738	$281	47%	3	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Hartley Lake Hideaway - The Perfect Getaway!	$56,261	$252	61%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Autumn & Winter 2024 Openings!	$97,430	$434	57%	3	2	7	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Nisswa Resort Townhome w/ Private Boat Slip!	$80,882	$451	49%	3	5	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Nisswa Gull Lake Area Among the Pines Private Home	$42,535	$193	59%	3	2	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
White Sand Loon Lounge	$49,950	$219	56%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Hidden Pines \| Sauna + Beach \| 5 Mins from Town!	$49,525	$398	34%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Family Cabin in Nisswa "Camp Barbara"	$139,726	$410	89%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Renditekennzahlen

19.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$24,753	$49,506	$74,259	$99,012	$123,765	$247,531	$742,593
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Anzahlung	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Wertsteigerung	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Gesamtrendite	$565,503	$606,478	$647,940	$689,904	$732,384	$953,087	$2,016,906

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

19.15%

Kapitalrendite

11.46%

Return on Investment

35.32%

4451 See Gull Cove Brainerd, Minnesota, 56401

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

$497,600

Zestimate

112

Airbnb Investoren-Bewertung

$24,753

Jahresgewinn

11.5%

Kapitalrendite

19.2%

Cash on Cash

$84,883

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $394/Nacht bei 40% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $347/Nacht bei 48% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$60,678

Durchschn. Jahresumsatz

48%

Durchschn. Belegungsrate

$347

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$95k

$140k

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$24,753

Gewinn

Umsatz

$84,883

Betriebskosten

$24,715

Betriebsergebnis

$60,168

Hypothek & Steuern

$35,415

Gewinn (Cashflow)

$24,753

$129,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$105,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$15,750

Gesamt

$129,250

DSCR-Quote

Stark

1.70

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

19.15%

Kapitalrendite

11.46%

Return on Investment

35.32%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,917

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,197

Ihr Gesamtabzug

$28,431

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $28,431 = $121,569

Steuern auf $121,569 (30%)

$36,471

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,471

Geschätzte Steuerersparnis

$8,529

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6.11 sqft

Baujahr:

1990

Größe:

2,269 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air, Fireplace(s)

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 6.11 sqft

Gebäudefläche: 2,269 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air, fireplace(s)

Pool: No

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Attached, Detached, Insulated Garage, Garage

Ausstattung: Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s)

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 99030604

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $357,200

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $497,600

Schulen

Gymnasium: Brainerd Senior High School with 8/10 Sterne-Bewertung