BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 444 S Blount St 301, Raleigh, NC 27601

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $875,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$40,462

Gewinn (Cashflow)

-$37,503

Kapitalrendite

2.5%

Jahresumsatz

$40,462

Umsatzdaten konnten für diese Adresse nicht gefunden werden

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $191 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
11 Min Walk Downtown, Modern House, Huge Balcony	$33,499	$153	58%	3	3	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Walk Downtown from Modern 3BR with Fenced Backyard	$45,573	$197	59%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
Vibrant + Stylish Modern Home in Heart of Downtown	$53,950	$211	64%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Modern 3 bedroom home convenient to Downtown	$45,706	$224	52%	3	3	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
"The Popular Pad" Downtown Raleigh Modern Duplex	$39,074	$160	63%	3	3	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Stylish 3br Home - Heart of Downtown - EV Friendly	$24,790	$78	82%	3	3	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
love dwntown modern duplex~groups~low cleaning fee	$23,124	$162	39%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (251)
11 Min Walk Downtown, Modern House, Huge Balcony	$45,682	$214	57%	3	3	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
New~Sleeps10~Fenced~High End~Walk DT~Tesla Model Y	$55,260	$351	42%	3	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Modern Luxury Retreat - Downtown Raleigh	$32,497	$154	53%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
DTPrivacyKidsFriendlyPetFriendly300MWalkable	$27,913	$86	72%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
DTGem-SelfCheckin-RainShower-300M-Parking-Walkable	$31,602	$100	72%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Large 2 bedroom flat center of downtown Raleigh	$35,301	$208	44%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Contemporary Raleigh Home ~ 2 Mi to Downtown!	$108,913	$447	63%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Modern DT Raleigh 3B/3B Retreat w/Rooftop+Parking	$45,536	$142	78%	3	3	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Gathering House in Historic Oakwood!	$71,015	$280	66%	3	4	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Cozy Abode - Pet Friendly Home Near NCSU	$28,258	$153	44%	3	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
1920s Bungalow Downtown Raleigh	$30,273	$161	46%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Historic Oakwood Home in Downtown Raleigh	$48,069	$208	60%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Speakeasy Home w/ Skyline Views: Downtown Raleigh	$42,974	$225	47%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Insta Worthy House! Flamingo, Rainbow, Flower Room	$21,280	$98	51%	3	1	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (253)
Downtown Delight - ✅Stylish✅Steps to City Center	$48,677	$217	59%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Downtown Modern w/ Skyline View and Private Yard!	$33,074	$155	54%	3	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Downtown Raleigh Haven	$37,151	$107	85%	3	3	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Home with Outdoor Oasis in Downtown Raleigh!	$107,406	$488	58%	3	2	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (72)
Remodeled Historic House Walkable to Everything	$47,419	$166	72%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (229)
Minutes from DT & Convention Center	$30,222	$112	64%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Blocks from heart of DT Raleigh!	$51,297	$222	61%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Compass Garden- 3 Bed/2.5 Bath Near DWTN Raleigh	$58,194	$171	89%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
2 Min Ride to Downtown, Stylish Home, Fenced Yard	$16,306	$135	33%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (33)
Downtown Raleigh Stay: Up to 6 Guests	$19,546	$98	48%	3	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Silver Modern Pristine Stay: 5 min to Downtown	$32,492	$141	55%	3	4	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The POP House	$45,125	$160	73%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Downtown Raleigh 3 Bedroom Bungalow	$49,886	$189	66%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
NEW Skyline Bungalow - Steps to Downtown	$48,641	$249	50%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Beautiful New House steps away from Downtown	$47,007	$235	51%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (256)
Duke~NCSU~UNC Haven! Spacious House near Downtown!	$83,538	$282	76%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Cozy 3BR Retreat in the Heart of Raleigh	$45,885	$223	54%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
2 Min Ride to Downtown, Stylish Home, Fenced Yard	$18,319	$143	35%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (33)
Retro Oaks • One Mile to Downtown • Fenced Yard	$41,275	$166	63%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)

Renditekennzahlen

-17.87% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$37,503	-$75,006	-$112,509	-$150,012	-$187,515	-$375,030	-$1,125,091
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000
Anzahlung	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000
Wertsteigerung	$26,250	$53,287	$81,136	$109,820	$139,364	$300,926	$1,248,854
Gesamtrendite	$863,746	$853,281	$843,627	$834,808	$826,849	$800,896	$998,763

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-17.87%

Kapitalrendite

2.45%

Return on Investment

-1.26%

444 S Blount St 301 Raleigh, NC, 27601

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,197/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-69

Airbnb Investoren-Bewertung

-$37,503

Jahresgewinn

2.5%

Kapitalrendite

-17.9%

Cash on Cash

$40,462

Jahresumsatz

Umsatzdaten konnten für diese Adresse nicht gefunden werden

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$43,793

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$191

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$75k

$110k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$37,503

Gewinn

Umsatz

$40,462

Betriebskosten

$18,940

Betriebsergebnis

$21,522

Hypothek & Steuern

$59,025

Gewinn (Cashflow)

-$37,503

$209,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$175,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$26,250

Gesamt

$209,750

DSCR-Quote

Schwach

0.36

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-17.87%

Kapitalrendite

2.45%

Return on Investment

-1.26%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$41,528

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,663

Ihr Gesamtabzug

$225,963

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $225,963 = -$75,963

Steuern auf -$75,963 (30%)

-$22,789

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$22,789

Geschätzte Steuerersparnis

$67,789

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -