BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 444 N 4th St 419, Philadelphia, PA 19123

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $309,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$28,142

Gewinn (Cashflow)

-$10,041

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$28,142

AirDNA prognostiziert $136/Nacht bei 68% Belegung ($33,777). Airbtics prognostiziert $115/Nacht bei 67% Belegung ($28,142). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 67% Belegungsrate, $115 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$14,956	$25,764	$40,039	$62,048
Belegung	59%	66%	77%	85%
Nightly Rate	$65	$102	$137	$194

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxury Penthouse Loft in Philadelphia	$53,262	$187	77%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Modern Loft w/ Chef's Kitchen, Covered Patio & Spa	$76,448	$266	77%	1	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (79)
Comfy Loft with King Bed & 55"TV	$17,858	$86	51%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Lux Loft with King Bed & 55" TV	$57,368	$240	64%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Premium Loft with King Bed & 55" TV	$41,103	$173	63%	1	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cozy Loft with King Bed & 55" TV	$17,605	$88	49%	1	2	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Ramblei near Chinatown & CenterCity \| 1Bedroom-A	$14,416	$57	64%	1	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
HUGE Coastal Penthouse Suite w/ Private Bath	$13,625	$58	59%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Spacious Guest Suite-Private Entrance from Street	$29,710	$91	85%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (169)
Modern and Cozy Studio Close to Center City - 7	$15,176	$57	68%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
Studio in Wine Cellar on historic Elfreths Alley	$31,259	$98	80%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (709)
Modern Romantic Suite in Boutique Style Building	$8,650	$44	48%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (559)
* Peaceful * Suite in Boutique Style Building	$13,423	$56	61%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (139)
Charming Apartment Old City Free Parking W/D 33	$55,959	$178	84%	1	1	2	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (265)
Elegant 1BR Old City Free Parking Crib, W/D-1	$39,175	$119	87%	1	1	2	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Tasteful 1BD 1BA Old City Free Parking Crib W/D 28	$38,020	$112	89%	1	1	2	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
House Of Lancaster Center City ,Northern Liberties	$23,553	$123	50%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Sonder The Edison \| Accessible 1BR Apartment	$41,999	$135	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Dream Loft - Old City: LEMA House 4	$69,523	$252	75%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
New NoLibs Cozy Studio	$39,154	$128	82%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Classy Suite in Boutique Styled Building	$11,299	$43	64%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (130)
Dream Loft - Old City: LEMA House 3	$64,797	$252	70%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Private Guest Suite -Trendiest part of town	$20,486	$108	50%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (141)
🎨Pop Art Apt- Daybed, Private Bath & Full Kitchen	$19,178	$52	90%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (231)
Quaint & Stylish APT - King Bed - Long-Term W/D-20	$35,694	$119	79%	1	1	2	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Rustic Suite w/ Private Bath in Center City	$12,289	$68	46%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (445)
Condo w/ Gated Parking & Private Backyard	$44,843	$154	73%	1	2	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Historic Firehouse Apt in Old City	$56,723	$189	82%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (377)
Modern and Cozy Studio Close to Center City - 6	$15,626	$57	68%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Studio in the heart of Fishtown	$12,600	$52	61%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (677)
*Modern Studio 5 mins Walk to Subway Station - 3	$18,393	$77	62%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Modern and Cozy Studio Close to Center City - 7	$15,980	$59	69%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Close to Center City \| Newly Renovated Studio 2	$16,316	$70	59%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (189)
Unit 4, Queen & Sofa Beds, WiFi, Elevator@Old City	$25,646	$95	69%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Close to Center City \| Newly Renovated Studio 3	$17,144	$80	55%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (268)
*Modern Studio \| In-room Jacuzzi at Spring Garden	$14,897	$91	40%	1	1	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Sun-filled Apartment in Old City Philadelphia	$40,617	$144	76%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (323)
Abode \| XS House \| Bright and Airy 1-Bedroom	$24,802	$106	60%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Billy Penn Studio Kestrel Building	$31,733	$127	65%	1	1	1	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
The Inquirer Studio, Kestrel Building	$24,763	$116	56%	1	1	1	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)

Renditekennzahlen

-13.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$10,040	-$20,081	-$30,121	-$40,162	-$50,202	-$100,405	-$301,217
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200	$247,200
Anzahlung	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800	$61,800
Wertsteigerung	$9,270	$18,818	$28,652	$38,782	$49,215	$106,270	$441,024
Gesamtrendite	$308,229	$307,736	$307,530	$307,619	$308,012	$314,864	$448,806

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.33%

Kapitalrendite

3.49%

Return on Investment

444 N 4th St 419 Philadelphia, PA, 19123

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,482/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-47

Airbnb Investoren-Bewertung

-$10,040

Jahresgewinn

3.5%

Kapitalrendite

-13.3%

Cash on Cash

$28,142

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $136/Nacht bei 68% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $115/Nacht bei 67% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$30,527

Durchschn. Jahresumsatz

67%

Durchschn. Belegungsrate

$115

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$55k

$75k

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-$10,041

Gewinn

Umsatz

$28,142

Betriebskosten

$17,338

Betriebsergebnis

$10,804

Hypothek & Steuern

$20,844

Gewinn (Cashflow)

-$10,041

$75,320

Kapitalinvestition

Anzahlung

$61,800

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$9,270

Gesamt

$75,320

DSCR-Quote

Schwach

0.52

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.33%

Kapitalrendite

3.49%

Return on Investment

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,665

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,059

Ihr Gesamtabzug

$41,239

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $41,239 = $108,761

Steuern auf $108,761 (30%)

$32,628

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,628

Geschätzte Steuerersparnis

$12,372

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -